[뜨사] 2년 반만에 다시 만난 마스터 멘토님, 수많은 변화속에서 다시 한번 방향 잡기!

안녕하세요. 뜨사입니다.

시장도 급변하고 스스로의 상황도 급변하던 2025년의 막바지, 1015 규제 이후 다시 한번 갈팡질팡 하는 스스로를 보며 다시 한번 투자 코칭을 결심합니다.

이번에 만나게 된 멘토님은 월부 1년차 첫 투자코칭을 해주셨던 마스터 멘토님! 

어느새 2년 반이라는 시간이 지나있었고, 저의 상황도 시장도 보유 물건에도 많은 변화가 있었습니다.

코칭을 시작하고 그간 있었던 변화와 성장을 돌아보고 바로 앞으로의 방향성을 잡아나갔습니다.

기억에 남는 내용들과 실행할 점들을 기록으로 남겨봅니다.

1. 지난 투자를 복기하며 지방 투자와 매도, 그리고 서울 투자까지 이르는 과정은 잘한 선택이었다. 걱정하지 말고 10년 잘 보유하자.
    
2. 신용대출의 규모를 판단할 때는 리스크 대비가 가능하다고 생각하더라도 운용상 유연성을 고민해야한다. 전세퇴거자금대출 가능여부와 DSR을 역산해보자.
    
3. 이후 실거주 갈아타기는 현격하게 좋은 것으로 갈아탈 수 있을 때 움직여야 한다. 그 움직임에만 집중해야 한다.
    
4. 규제/비규제 모두를 주시하며 시장을 지켜보거 너무 늦지 않게 결정해야 할 수 있다.
    
5. 가족의 이사가 걸려있긴하지만 기회가 찾아왔을 때 뒤도 돌아보지 않고 의사결정하고 나갈 수 있게 준비를 해야한다.
    
6. 이사 후 실거주의 월세 비용도 상승하고 있다는 점을 간과해선 안된데 너무 끌지 말고 언제든지 기회가 온다면 움직일 수 있다는 마음의 준비를 하고 있어야 한다.
    
7. 2채 포트폴리오 재편 이후 방향성은 손가락만 빨고 있지 않도록 자산을 불리는 관점에서 고민해야 한다.

감사합니다.