[열기 87기 2 열정 그대로 6십억 달성할조_파르크] 2강 강의 후기

저.환.수.원.리!!

이전 강의들을 들었을 때도 수익률과 원금보존에 대한 설명이 있었지만 명확하게 이해가 되지 않았다.

여기저기 질문을 남기기도 했지만 의문이 잘 해소가 되지 않아 그냥 어렴풋이 암기를 했던 것 같다.

수익률은 높으면 좋은거지!! 그럼 투자금이 적정하게 적으면 좋고 그러면 전세가율 높은게 좋은거고..

원금보존?!  이거도 전세가율이 높아야지!! 그래야 하방이 어느 정도 막히니까

그런데 저환수원리의 창시자(?)의 설명을 직접 들으니

이제서야 ‘이런 의미였구나!’ 라는 것을 조금이나마 알 수 있게 되었다.

설정한 보유기간 내 나의 투자금으로 타겟수익률까지 갈 수 있는 자산일까?

지금 매수하는 가격이 설정한 보유기간 내 인플레이션에 따른 전세가 상승 수준에 들어오는가? 

당장은 내집마련으로 1호기를 매수했고 수/원에 대해서는 이해도가 많이 부족했어서

크게 고려 안했었는데,

이번 강의를 계기로 한 번 적용해보니 수익률과 원금보존이 이렇게 적용해서 판단하는구나!! 라는

소중한 이해를 얻을 수 있었다. 

그리고 너바나님이 1강과 2강을 통해서 가장 많이 말씀하신 말이 있다.

多수요 & 입지독점성

그만큼 중요한 내용이기 때문에 무한반복을 하셨을건데..

부동산 투자의 원칙이 저/환/수/원/리 인데 그 기반이 결국은 수요가 많고 공급은 적은 것과 연결되는게 아닌가 라는 

생각이 들었다.

철저히 머리와 마음에 새겨야겠다!!