안녕하세요~!! 아침을 깨우는 투자자 아라메르입니다.
이번 강의는 특별히 3분의 선배님이
번갈아가면서 해주시는 선배강의로 구성된
월부학교 강의를 수강하게 되었습니다.
국송이님의 최선의 투자를 하기 위한 매물털기 방법
허씨허씨님의 모든 시장에서 통하는 실전투자 협상이야기
언제 어떤시장에서도 확신있게 갈아타기 하는 법
3가지의 정성있는 강의를 해주신
국송이, 허씨허씨, 갱지지 선배님들~!
훌륭한 강의 감사드립니다.
최선의 투자를 하기 위한 매물털기 방법
첫번째 선배강의는
국송이님의 강의로
배운대로 차근차근 투자를 준비하더라도
실제 현장에서 겪는 어려움들을
자세하게 풀어서 설명해주는 강의였습니다.
투자자로서 가장 먼저 세팅해야할 것은
바로 ‘우선순위’에 맞는 단지 선택을 잡는것!!
우리는 실제 투자를 하려는 매물을 보고 있는 것이기 때문에
가장 효율적인 임장을 해야합니다
따라서 우선순위에 맞는 매물을 봐야하며
내가 원하는 투자금에 맞는 단지를 봐야 한다는 것이
확실하게 느껴지는 강의엿습니다.
시장 상황을 고려하면 투자 범위가 달라지기도하고
내가 실제로 눈으로 봤을때 더 상위단지가
내 돈으로 정말 안된다는것을 알고 나서
투자하는 것이 얼마나 중요한지를
알 수 있게 되었스빈다.
그리고 이 강의에서 알려주신 ‘전수전임’에 대한 내용
만약 내가 물건을 찾았다면
이물건보다 더 싼 물건이 없는지
진짜 최저가가 맞는지 교차검증하는 전임을
계약금 쏘기 전 반드시 해야하는 과정임을
명심해야겠습니다.
모든 시장에서 통하는 실전투자 협상이야기
우리가 현장에서 경험하는 것들은
실제 어떤 조건이 달린 물건들이
가격 조율이 되거나 시세보다 저렴한 물건으로 나와있는데요
그 물건들을 하나씩 해결해주다보면
그 안에서 더 많이 버는 투자를 할 수 있다는
깊이있는 내용을 담긴 강의였습니다.
협상이란 내가 먼저 줄 수 있는 것을알아보고
상대에게 그 제안을 통해
네고를 시도할 수 있는 카드입니다.
물론 깍는것이 본질은 아니지만
가격과 내가 원하는 조건을 위해서
협상이라는 과정은 반드시필요하다는 것
매도자도 매력적인 조건을 한개 두개씩 제안해봄으로서
좋은 가격으로 매수할 수 있는 기회를 잡는 것이
진정한 투자자의 자세가 아닐까 싶었습니다.
이 강의의 핵심포인트는
나 : 사전준비 (먼저 나를 알자!! , 자금, 대출 등 변수 확인)
시장분위기에 따른 목표 매수가!!
너 : 역지사지(매도자의 마음) → 어려운 상황 풀어주기
위 : 윈윈 → 맞춤형 전략 준비
순서로 진행된다는것!! 절대 잊지 못하겠습니다 ㅎㅎ
언제 어떤 시장에서도 확신 있게 갈아타기 하는 법
마지막으로는 월학 단계라면 많은 사람들이 관심을 가질만한 내용인 ‘갈아타기’에 대한
내용의 강의였습니다.
먼저 실제 강사님이 경험하신 사례를 바탕으로 재밌게 풀어주신 강의였는데요
특별히 익숙한 지역인 청주가 나와서 더 흥미있게 들었떤 것 같습니다.
또한 이전의 매매, 전세 지수의 흐름과 현재 시장의 흐름이 어떻게 페깅되는지 확인하고
지금 있는 시점이 어느정도 되는지, 앞으로의 흐름도 예측해보면서
투자 사이클 전반을 이해하려는 시도의 강의가 인상깊었스빈다.
또한 케이스 1,2,3번으로 나눠서 실제 내가 보유했다면, 갈아탔다면, 혹은 다른 자산을 추가했다면 어떤 결과가 났을지를 눈에 보기 쉽게 비교해주시니까, 더 눈에 보이는 결과로 와닿았던 것 같스빈다. 이런 설명방식도 많이 배웠던 것 같습니다..
그리고 또 하나의 아이디어인 포트폴리오 캘린더는
내 현재 상황을 정말 보기 쉽게 표현해주고
어느 시점에 매도할지를 결정하거나, 혹은 다른 자산을 쌓을때 어떤 주의할점을 가질 수 있는지 확인할 수 있어서 좋은 장표라고 생각했습니다.
앞으로자산이 쌓여가다보면 어떤 시점에서 내가 의사결정을 해야할지를 알아야 하는데
그 것에대한 일부의 해답이 되지 않을까 싶었습니다.
훌륭한 강의해주신 국송이님, 허씨허씨님, 갱지지님 3분의 강사님 감사드립니다~!
말씀주신 내용들 잘 새겨서 다음 투자, 갈아타기때 꺼내먹겠습니당 감사합니다
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