[실전임장클래스 모애옹] 줴러미 튜터님과 함께한 실전임장클래스 후기

안녕하세요 모애옹입니다.

오늘 줴러미 튜터님과 함께한 실전 임장 클래스 후기를 남겨봅니다!

다행히 생각보다 춥지 않았고 날씨도 좋아서 큰 불편 없이 임장을 진행할 수 있었습니다.

평일에 모두 소중한 연차를 내고 모인 만큼, 질문이 정말 끊임없이 쏟아졌는데 

하나하나 성실하게 답해주신 튜터님께 감사드립니다.

실전반에서도 튜터링 데이가 있긴 했지만, 그 때는 비교 평가나 마인드 셋 위주의 질문을 했었는데요

오늘은 임장지와 임장하는 방법 자체에 대한 질문을 많이 했습니다.

‘어르신이 많이 보이는데 이 지역의 특징일까요?’ 라는 우문에

강의에서 아이가 많고 젊은 사람들이 많은 것을 보라고 한다.

하지만 우리가 임장하는 시간 대에는 사람이 잘 없다.

그래서 늘 있는 사람들을 봐야하는데 그 분들이 어르신이다. 

그냥 어르신의 많음이 아닌 생활권 별로 어르신들의 수준을 파악해야 한다.

라는 현답을 주셨습니다. 

‘어르신 많음’이라는 단순한 메모 대신

그 안에서도 디테일을 챙겨야겠다는 생각이 들었습니다.

상권을 파악함에 있어서도

길 하나를 건넜을 뿐인데도 월드마트와 노브랜드 같이 분위기가 달라지는 지점을 봐야하며

‘사람들이 선호하는 상권’이라는 추상적인 표현 말고, 

프랜차이즈가 더 많은 곳인지

칼국수, 능이백숙 같은 식당이 많은지

같은 식으로 디테일하게 관찰해야 한다는 걸 배웠습니다.

사람들이 좋아하는 중상동과 외곽 지역을 함께 보았는데요

상동역 주변은 상권 규모가 굉장히 크고 공실이 없었습니다.

수요라는 것은 결국 직장에서 오는 것인데 

부천과 일산, 산본을 비교해서 설명해주셔서 이해하기 쉬웠습니다.

얼마 전 부천 분임을 했었는데 

오늘 튜터님과 다시 걸으니 그때는 못 봤던 것들이 보이더라구요

임장할 때 좀 더 집중해야겠다 다짐했습니다.

BM: 지역을 그냥 훑고 지나가는 것에 그치지 말고 집중력을 발휘해서 디테일 찾아보기

오늘 3개의 매물을 봤는데, 월부 법인에서 월세를 주고 빌린 집이라고 합니다

어디를 어떻게 수리해야 하는지, 트렌드는 어떤지, 디테일이 살아있는 설명을 해주셨는데요

특히 트렌드를 알고 싶으면 모델하우스를 자주 가라고 하셨는데

단, 가서 계약은 하면 안된다고 하셔서 다들 빵 터졌었네요ㅎㅎ

튜터님의 수리에 대한 인사이트를 나눠 받으며 

경험이 정말 소중한 자산이라는 생각을 했습니다.

저도 0호기 수리 경험이 한번 있는데 

그 한 번의 경험이 굉장히 소중하게 느껴졌습니다.

이번 달 부천 앞마당을 만들고 있는데요

튜터님과 임장을 하면서 지역 이해도를 넓히는데 큰 도움이 됐습니다.

특히 동료 분들의 질문 덕분에

얻어낸 튜터님의 인사이트도 아주 소중했습니다.

환경의 힘을 다시 한번 느꼈습니다.

각자 고민하셨던 부분들 다 좋은 방향으로 잘 풀렸으면 합니다.

월부학교에서 다시 만나요!!ㅎㅎ

임장클래스 때 주로 햄버거로 끼니를 떼우신다는 줴러미 튜터님 

주말엔 꼭 잘 챙겨 드시길 바라며..

오늘 너무 고생 많으셨습니다 감사합니다 😻