[열중48기 4고8며 비교하고, 매일 2렇게 독서하9싶조! 데이지30] 2주차 강의후기"양파링 튜터님의 전세에 관한 모든 것"

안녕하세요. 열중48기 4고8며 비교하고, 매일 2렇게 독서하9싶조! 의 데이지30입니다.. 

이번 2주차 강의는 양파링 튜터님의 전세에 관한 모든 것을 쏟아부어주신 강의였습니다. 

지난 서투기를 들으면서 3개월안에  1호기를 목표로 하는 원씽을 세운 후 지난달 이전보다 많은 수의 매물을 보면서 1호기를 매수하는 것이 마냥 쉬운 일이 아님을 알게 되었습니다. 

서울과 수도권일부지역이 규제지역이 되면서 그나마 서울과 인접한 비규제지역으로 많은 사람들이 몰리면서 매물보기도 어려울 뿐만 아니라 그나마 마음에 들던 매물은 금방 계약이 되어버리거나 집주인이 다시 매물을 거둬버리거나 많은 투자자들에게 집을 보여주던 세입자가 절대 집을 안 보여주겠다고 하는 등 여러가지 상황을 맞닥드리게 되었습니다. 

그 중에서 가장 문제점은 제 조급한 마음이었던 것 같습니다. 

이전보다 매물을 많이 보기는 했지만 지역안에서 내 투자금 범위가 아닌 곳은 아예 매물을 보려하지 않기도 하고 그저 투자금 범위에 들어오는 지역만 계속 매임하는 제 자신을 보면서 투자를 하기 해야하는데 제대로 된 물건을 찾지 못하는 제자신에게 좀 실망스럽기도 하고 답답한 마음이 들었던 것 같습니다. 

그런데 이번 양파링님의 강의를 들으면서 이전에 보았던 매물 중 세낀 매물, 주전매물이 아닌 일반 매물을 내가 매수한다면 어떻게 전세를 맞추어야 하나에 대해서 하나하나 확인해 볼 수 있는 시간이 되었던 것 같습니다. 

투자는 매수가 아닌 전세놓기, 보유하기, 매도하기 등 모든 것의 복합체라는 사실을 종종 잊어버리곤 하는데 

다시 한번 매수가 다가 아니다라는 사실을 확인하게 된 것 같습니다. 

이번 강의에서 양파링님은 

가장 중요한 2가지를 기억해야 한다고 하셨습니다. 

첫번째는 적정 전세가를 설정하는 3단계

두번째는 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지

입니다. 

그러면서 나와 시장의 상황을 잘 아는 메타인지가 중요하다고 하셨는데요

나의 상황을 잘 아는 것 그리고 시장의 상황을 잘 아는 것이 너무 중요한 것을 다시 한번 상기하게 되었습니다. 

그리고 대표적인 전세 세팅  상황을 실제 3번의 투자를 하는 것처럼 예시를 들어 설명해주셨는데

아직 계약을 해보지 않은 저는 모의 투자 상황이 실제처럼 여겨져 너무 유익하게 여겨졌습니다.

분명 한참전 열중강의를 들으며 전세놓기, 등기부등본 보는 법 등에 대해 안다고 생각했는데

투자를 계획하며 들으니 좀 더 집중되고 좀 더 와닿게 된 것이 신기하기도 합니다

중간중간 아직 잘 이해되지 않는 내용들도 있기는 했지만 양파링님의 많은 사례들_ 특히 욕심을 부려서 전세빼기가 어려웠던 사례들은 잘 참고해두어야 하겠다는 생각이 들기도 했습니다. 

강의 중간 너무 많은 내용이라고 하셨던 것처럼 전세놓은것과 관련된 내용도 너무 많고 아직 다 소화가 덜 되었기에 다시금 두번, 세번 강의를 다시 들어서 꼭꼭 소화시켜야겠다고 생각했습니다. 

너무너무 유익하고 좋은 전세놓기 강의 해주신 양파링님께 진심으로 감사드립니다.

ps 2주차 오프강의 초대해주셔서 너무 너무 가고 싶었는데 직장에 휴가를 낼 수 없어서 양파링님 대면으로 볼 수 있는 기회를 놓쳐서 너무 아쉽습니다ㅠㅠㅠ. 다음번 기회가 된다면 꼬옥!!!!  얼굴 뵙고 싶어요