[열중 48기 독서3ㅏ 독왕하고 투자도 잘하7ㅣ조_달려라츄츄] 너무 작은것에 일희일비 하지 않는 투자자가 되자!

안녕하세요

반드시 해낼 달려라츄츄입니다 :)

양파링님의 강의를 듣고 임차인분이 중간에 나가게 되면 어떡하지?

막연하게 걱정만 하고 있었는데 어떻게 대비 해야할지 알 수 있어서 너무 좋았습니다.

강의가 끝나고 꼭 기억해야할 것 2가지와 책 읽을때 꿀팁 꼭 적용해보겠습니다.

느낀점

막연하게 내가 받고싶은 전세가를 욕심내서 내지 말고 단,생,공 확인하기.

임대기간 설정시 꼭 고려해야할 공,수,포. 꼭 적어보자. 자치 잘못하다간 물릴 수 있다.

부동산은 조금만 미루다가는 큰 일로 다가올 수 있다. 미루지 않고 그때 그때 실행하자.

주전세 조건에서 부사님들도 모르는 경우가 많았음. 심지어 나도!

현재 근저당 갚을 수 있는지 여부와 3개월 이상 살아줄 수 있는지(1달 정도만 살아주면 되는줄 알았….)제대로 파악해야겠다. 부사님도,집주인도 최고 전세가로 살아준다 했는데 근저당 생각을 전혀 못했음. 계약서부터 썼으면 진짜 큰일날뻔한 상황이었음. 아는만큼 보인다. 

매도인과 임차인이 먼저 전세계약을 맺을때도 근저당권 있으면 전세대출 받을 때 문제 없는지 확인하기..

이게 좀 어려웠는데 이래서 일잘러 부사님을 미리 알아둬야 겠구나 느낄 수 있었다.

그리고 만기시 계약서 쓸 때 여러 방법을 알려주셔서 알 수 있었음. 당사자 작성교환이 가장 궁금했는데, 

다시 한 번 커뮤니티에서 찾아봐야겠다.

적용할점

전세권설정 돼있는 물건은 전화번호 저장할때 적어두기.

전세 만기되기 6개월전~2개월전 꼭 임차인에게 연락하자.이 기간 지나면 묵시적갱신. (교안대로 적용해보자)

임대 맞출때 주변 공급있는지 확인,비수기 피해서 셋팅하자.

특수한 경우는 법률사이트 질문해보기.(대한법률구조공단,로톡 등)

특약은 제대로 적자. (벽걸이,에어컨 타공,법인특약 확인)

독서할 때 책에서 얻고 싶은 목표 정하고, 적용할거 단 하나 남기고 책 표지에 붙여두기.