[열중반 48기 4이좋게 1등 투자자가 될조 리얼자슈] 2주차 강의후기

안녕하세요 행복한 투자자 리얼자슈입니다 :)

2강 양파링님의 강의는 전세셋팅이 필수인 시세차익형 투자에 있어

‘전세의 모든 것’ 을 알고 적용할 수 있는 그야말로 실전투자를 위한 강의였습니다.

전세셋팅 케이스별 정리와 더불어 대출규제내용와 현 시장을 반영하여 

각 케이스별 유리한 점과 함께 주의사항을 정리해주시고 

함께 보수적인 투자기준까지 정확히 정립해주셨습니다.

특히 와닿았던 부분은

부동산 사장님의 말씀만 믿지 말고

내가 주체적으로 나서서 확인하기의 중요성

가계약 전 충분히 사전 특약에 대한 합의가 필요하다는 부분의 중요성!

<전세 빼기 프로세스>

나와 시장의 상황을 알고,

적정가격으로,

조건을 확인하고,

무사히 계약까지.

실전적용 프로세스를 보면서 거인의 어깨에 올라탄다는게 이런 것이구나 느꼈습니다.

멘토님의 생각의 흐름을 따라가면서 그동안 내가 놓친 부분은 어떤 부분인지?

생각의 흐름을 맞춰보는 것이 참으로 유용했는데요~

계약단계부터 전세셋팅에서 유의해야하는 케이스들 총정리해주시며,

권리상의 하자부터 임대계약 조건에 따른 반환 대상이 변경될 수 있는 부분

그리고 전세 만기가 다가옴에 따라 임차인과의 소통부분은 특히나 유용했습니다!

임대차계약의 세부 내용

그리고 임차인의 상황과 대상에 따른 정리까지!!

10년 간의 임차노하우를 들을 수 있었던 소중한 시간이었고,

내가 매수해서 임대를 놓는 과정을 생각해보니

많이 부족한 부분도 있었구나 느끼면서

다음 투자에는 더 꼼꼼히 적용해볼 수 있을 것 같습니다.

내가 임대 놓는 집은 누군가의 소중한 보금자리이며, 

귀중한 경험이구나 라는 이야기를 들으면서

멘토님의 말씀처럼 일희일비말고

너무 무리한 요구만 아니라면 들어주도록. 

프로처럼 책임감을 가지고 일한다는 마음가짐을 가져야겠다 다짐해봅니다.

긴 시간 멋진 강의 감사드립니다!!