🌳 [실전25기 씬튜터님과임장?무ㅈ1씬나^3^ 대여미] 씬나무 아래에서 무럭무럭 자라겠습니다(튜터링데이 후기)

원문 :https://cafe.naver.com/wecando7/10398695

안녕하세요.

실전 25기

씬튜터님과 임장? 무ㅈ1씬나^3^ 조의 대여미입니다.

드디어!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

이 제목을 제대로 써먹을 수 있는!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

튜터링데이를 지난 토요일에 가졌습니다.

이 날은 눈이 내리던 아주 추운 날씨였는데요.

그럼에도 불구하고

제가 한 임장 중에서 가장 신났던 임장을 경험했고

또 마음만은 한없이 따뜻했던 하루를 보낼 수 있었습니다.

제가 튜터님이랑 임장하는 날이 올거라고 상상만 했지 현실이 될 줄 몰랐으니까요.

그 날의 생생한 기억을 후기로 남겨봅니다.

BM덩어리였던 조원분들의 사임발표

+씬튜터님의 피드백 = ♡

저희 조는 1부, 2부 나누어

1부에는 커디윤조장님과 깽풀님의 임보 발표 및 피드백

그리고 임장지에 대한 튜터님의 의견을 들어볼 수 있는 시간을 가졌고,

2부에는 튜터님과 함께 비교분임을 하는 시간을 가졌습니다.

먼저 깽풀님의 임보발표가 있었습니다!

보면서 드는 생각이

우선.. .....(내임보눈감아^^^^^)

가독성이 정말 좋다! 는 것이었는데요.

입지에 대한 분석을 장표마다 급지별로 나눠서 하셨기 때문에

우리 임장지의 위상이 어느정도구나 라는게 한눈에 보였습니다.

또, 공급부분에서 적정공급량대비 얼마만큼 인허가가 나는지에 대한 부분을 따로 표시하셨는데

그 지역의 공급량의 절대량이 많은 건지 적은 건지를 판단하는 데에 정말 유용하겠다는 생각이 들었습니다.

무엇보다 투자관점으로 의견을 꼼꼼하게 적어주셨는데요.

소득부분에서 교통부분까지 확장시키는 사고방식은 정말 닮고 싶었습니다.

BM

입지분석을 급지별로 하여 임장지에 대한 이해 높이기

적정공급량대비 인허가 비율 체크해보기

소득, 인구 등 투자에 대한 생각으로 확장해보기

미분양 체크하고 필요하다면 확인하기<자세히 봐야 뭐가 튀어나온다!

다음 커조장님의 발표가 이어졌습니다.

첫 장표에서 임장지에 대한 궁금한 점, 목표를 미리 적고 시작하신다는 부분과

입지분석 전에 수도권 내에서의 임장지 위치, 임장지 내의 위치, 임장지의 특징을 정리하고 시작하시는 부분이 있었는데,

바로 BM해야겠다! 라는 생각이 들었습니다.

이렇게 하면 임장지에 대해서 어디에 더 힘을 두고 볼건지를 정할 수 있어서 임장지 이해에 더 도움을주겠다

라는 생각이 들었기 때문입니다.

또 입지분석할 때 줌인, 줌아웃 방식으로 임보를 작성하셨는데

빼먹는 부분없이 다 확인해볼 수 있는 좋은 방법이겠다라는 생각이 들었고

시기에 따른 랜드마크, 가격리딩요소 일치 여부에 따른 단지 선호도 순위를 생각해보시는 부분은 정말 신세계였습니다.

BM

임보쓰기 전 임장지에 대한 질문 던져보고 목표 정하기

지역특징 훑고 시작하기

어떤 입지요소를 중요하다고 밑바탕을 깔고 갈 것인가?를 생각하기

1,2,3기 신도시 공부해보기

임장 전 생각한 것 다녀와서 느낀 것 정리하는 장표만들기

호갱노노 분위지도 장표 추가하기

공급에서는 역전세가능성을 염두에 두고 물량~투자시점 연결지어보기

시세-랜드마크 분석 대 내 생각이 맞나?의 관점으로 보기

깽풀님과 커디윤조장님 두 분의 임보는

다음번 임보에 BM하고 싶은게 한~~~~가득인..

그야말로 BM덩어리였습니다...ㅋㅋㅋㅋㅋ

발표해주셔서 정말 감사합니다♡

두 분의 발표 뒤에는

튜터님께서 피드백을 해주셨는데요.

정말 꼼꼼하게 체크해주셔서

튜터님 말씀 받아적느라고 손을 쉴 수가 없었습니다.

튜터님 피드백을 듣고 느낀 것은

'임보는 투자를 위해 쓰는 것이다'의 진정한 의미와

'내가 모르고 놓치고 있는 게 정말 많구나'였습니다. (깨)

하나의 장표를 쓸 때에도 왜 쓰는 것인지, 투자와 어떻게 연결시킬 것인지를 중점에 둔

임장보고서 한장한장 만들어 가보겠습니다!!! (적)

선배를 만난다는 것의 의미

씬튜터님과의 임장

임보발표와 피드백이 끝나고 씬튜터님께서 임장지를 더 깊이 이해하기 위한 발표를 해주셨습니다.

전날 추가로 주신 과제의 의미를 알게 되었고

저는 임장하면서 임장지 하나만 봤지만,

씬튜터님을 통해

앞으로 어떻게 좋아질 것인지

왜 투자로서 의미가 있을 것인지

기회를 잡기 위해 어떻게 바라보면 좋을지에 대해서

복합적으로 생각해보는 시간을 가질 수 있었습니다.

기초반을 들으며 제가 단순하게 생각했던 것들을

이건 이렇게도 볼 수 있고, 저렇게도 볼 수 있어!

이쪽은 이렇게 생겼고 저쪽은 저렇게 생겼어!

라고 튜터님께서 나무 위에 데리고 올라가 보여주시는 느낌이었습니다.

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또, 씬튜터님과 함께하는 임장에서는

기존 임장지에 대한 이해도를 한층 더 높일 수 있었고

평소 궁금했던 것들을 여쭈어볼 수 있었습니다.

정말 체증 내려가듯 속이 시~~~원~~했습니다.ㅎㅎ

또 앞으로 어떻게 행동해야겠다라는 마음가짐이 생겨서

선배를 만난다는 건 이런거구나..!를 느끼는 시간이었습니다.

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튜터님이 사주신 뜨거운 계란빵

호호 불어가며 맛있게 먹고

(사진만 보면 흡사 초딩들 손...)

다른 계란빵집 보면서

계란빵 저평가 판단 얘기에 깔깔 웃기도 했구요!

무엇보다..

하나라도 더 알려주려고 하시는 씬튜터님

감기로 목상태가 별로셨는데 오히려 저희 신경써주시며 계속 강의, 질의응답 이어가주시던 씬튜터님

진중한 모습으로 우리의 고민을 나눠주시던 씬튜터님

자신만의 기준을 찾아가며 독립적인 투자자가 되는 것이 필요하다고 말씀해주시던 씬튜터님

씬나무튜터님 덕분에

만 하루라는 짧은 시간이었지만 투자자로서 많이 배울 수 있었고

앞서간 선배님은 이런거구나..를 느끼면서 계속 열심히 해봐야 겠다! 라는 마음도 먹을 수 있었습니다.

무엇보다 경험이든, 마음이든 많이 나눠주셔서 추운 하루 내내 마음이 정말 따뜻했던 시간이었습니다.

후기를 빌어 진심으로 감사하다는 말씀 또 전합니다.

♡♡♡

그리고 함께하는 저희 조원분들도 정말 감사합니다.

덕분에 많이 웃고, 많이 배우고 있습니다!