[내마실 4기 3조 엔젤빈쓰튜터님과함께라면4주?아니조3주면내집마련했조 채니] 튜터링데이 후기 ♥️

실전반은 처음이라 튜터링 데이도 처음 해보고,  

빈쓰 튜터님과 함께 임장이라니 너무 기대되고 설레는 하루였다 

임보 발표 ‘ㅁ’ 오는 길에 알게 되어 약간 당황했지만

임보 발표는 이렇게 하는구나 

다른 분들은 임보 쓸 때 이런 장표를 넣고 중요하게 보시는구나 

게다가 빈쓰 튜터님의 피드백도 있으시니까 훨씬 풍성하고 깊이 있게 느껴졌다 

많이 배울 수 있어서 좋았다 

앞으로 임보를 쓸 때 추가해봐야지 😆

** 임보에서 BM리스트 + 와닿았던 점 + 후기 **

by 해적왕님 

- 내가 현재 보는 시장의 상황을 정리해서 담는다 

- 내가 가지는 궁금증을 정리하고 내 의견을 담는다 

[투자연결] 이라고 적어서 담아두면 추후에 내 판단을 돌아볼 수 있다 

→ 이 장표에서 보고자 하는 게 무엇인지를 잊지 않을 수 있을 듯 해서 [투자연결] 로 연결 짓는 연습을 해봐야겠다

이 부분이 특히 좋았다  

- 지하철 승하차 분석 

→ 지난달에 조장님께 여쭤보고 배운 부분인데 임보에 넣는게 생각이 안났다🥲 서울은 교통이라고!!! ㅎㅎㅎ

개발 부분과 교통 부분은 필수 장표로 꼭 넣자 

by 윈윈님

- 뇌를 긁기 

- 지도 한판 → 모두 지도에 올려서 본다 중요하다 

- 재재 

→ 지역내 개발 부분에 진행사항을 자세하게 어떤 건설사까지 조사하셔서 디테일 놀랐다   

→ 여기서 빈쓰 튜터님이 재재에 대해서 진행단계랑 차이점을 설명해주셨다 

개발 되는 곳들에 대해 여러군데 정말 줄줄줄 말씀 해주셨는데 나도 관심을 가져야겠다고 느꼈다 

투자자는 레이더가 있어야 하구나

→ 입지독점성이 떨어지면 수요가 이동한다고 말씀해주셨는데 내가 사는 지역도 대부분 그렇다 

새로 들어오면 다 이사간다 새로 들어와서 좋아지는건지, 어려워지는건지를 잘 구분해야겠다 

[나에게 특히 와닿았던 점&적용]

서울에서 내집마련을 한다면 재개발,재건축,리모델링에 대한 지식도 필요하다 

→  서울에서 신축으로 접근이 어렵기도 하고 외곽의 빈땅이 많지도 않기 때문에 

소유하게 된다면 이 셋 중에 하나로 속할 확률이 있을 수 있겠다 

셋의 차이에 대해서 설명해주셨고 각자 이후가 어떻게 달라지는지를 설명해주셨는데 

확실하게 바꿀 수 있는 쪽이 가장 선호 될 수 밖에 없겠다 

나랑은 좀 관련이 없는 이야기로만 생각했는데 꼭 그렇지 만도 않구나

→튜터님 설명을 듣고나서 조원분들 모두 기사에 관심을 갖고 공유도 해주시고 

나역시도 예전엔 기사를 흘려봤다면 이런게 있구나 한번 더 보게 된다 

by김다올조장님

- 아파트비율 → 이건 어디서 보는건지 여쭤봐야겠다 

[나에게 특히 와닿았던 점&적용]

생활권은 여러개로 나누되 4등까지로만 나눈다 

생활권을 잘 나누는 것이 비교 평가의 시작

 → 내가 생활권을 잘 파악한다면 어디와 어디가 비슷한지를 연결해보면서 피라미드화 시켜볼 수 있다 

나눌 순 있지만 4등까지만 등수를 주신다는 점을 설명해주셨는데 

송파 그 지역을 몰라서 반만 알아들을 듯 하다 ^^; 지도를 보면서 다시 매칭해보자 

→내 앞마당에서 비교가 조금 어렵긴 하지만 같은 급지는 해볼 수 있지 않을까? 

내가 생각한 생활권 순서가 대다수의 의견과 비슷한지를 분임하면 조원분들과 자주 의견 나눠봐야겠다 

피라미드를 잘 만들기가 이제 큰 목표다 

→생활권은 분임,단임,매임을 통해서 순서가 바뀔 수 있고 결론에 그 부분도 남기자 

by방정부부님 

- 생활권 정리 

→ 생활권 정리도 자세하게 하셨고 사진도 함께 정리하셨는데 

임보 다시 볼 때도 도움이 되겠다 해봐야겠다!  

by두루마무님 

- 종별 생활권 파악 

→ 1종~3종까지 생활권에 아파트가 다른걸 토대로 지도로 파악하신다고 우와

지도로도 파악해보는 방법을 알려주셨다 

나에게 특히 와닿았던 점

→ 토허제에서 거래 약정서

질문이셨던 부분인데, 거래 약정서에 대해서도 튜터님이 설명해주셨다

토허제에서 약정서란 이런 의미구나 

나도 다음에 쓰고싶다 ㅎㅎㅎ

by필쏘굿

- 중심 생활권 먼저 

→ 내집마련의 관점으로 핵심 부분을 정리하셔서 도움이 되었다

→ 예외적으로 

나는 길을 걸으면서 별천님께 밤에 무섭지 않을까요? 여쭤보니 

이 지역에서 이정도면 정돈이 잘 된 편이라 하셔서 기준점을 여기로 잡아야겠다 생각한 적이 있어서   

안전 부분에 대해서 상을 주신 부분이 부러웠다ㅎㅎㅎ

→ 튜터님께서 객관적인 평가와 함께 개인적인 평가를 함께 해도 좋다고 하셔서 

지금까지 기준을 어디 잡아야할까를 고민했었는데 

그걸 나눠서 봐도 되는구나 여쭤보진 않았으나 고민해결 ^^ 

튜터링 받은 부분에서 나에게 특히 와닿았던 점

의사 결정, 결과도 모두 내 몫이다 누가 대신 해 줄 수 없다 

맞고 틀리다로 판단하면 안된다 

→ 방향성을 못정해서 갈대처럼 나부끼는 1주를 보낸 것 같아서 특히나 말씀중에 이 부분이 와닿았다 

모든 것은 장점과 단점을 가진다 그렇기 때문에 완벽한 정답이 있을 수 없다

장점과 단점을 상쇄시켜서 내가 감당할 수 있다고, 더 낫다고 생각되는걸 하면 되는걸까? 

월부에서 배웠으니까 망하진 않을텐데 

지금 내 판단이 어떤 결과가 될까, 가족들을 힘들게 하는거 아닐까 

해보지 않은 일에 대한 두려운 마음이 은연중에 자꾸만 머뭇거리게 하는 것 같다 

맞고 틀리다로 보면 안된다고 하시는데 이 말씀을 이렇게 이해했는데 

제대로 이해한 거면 좋겠다 

튜터님도 결코 안온한 시간만을 거쳐 지금에 오신게 아니다 

튜터님의 말씀을 들으면서 인생을 바꾸기 위해서 치열하게 하셨구나 

결코 그냥 이루어지는 일은 없구나 느꼈다 

가난을 이제 조금 면하기 위해서는 

강을 거슬러 올라가려고 열심히 헤엄치면서 조금씩 앞으로 계속 계속 가야하는구나 

공부 하셨을 때 어려움도 이야기 해주셨는데 너무 공감이 되었다 

튜터님 처음부터 너무 잘 하셨을 것 같은데… 즐겁게 행복하게 하시는 모습이 진짜 너무 부러웠다…

나도 남편 은퇴 시켜주고 꼭 차를 사줄 수 있는 실력과 능력을 키우는데 즐겁게 해보자 

근데 튜터님이 하지 말라는 뜻으로 반반하자고 하셨는데 너무 혹했다 ‘ㅁ’….아니야 내가 판단하고 내가 결정하자!

대출도 가능하다면 이용한다 

파트타임으로 부수적인 수입도 보탬이 된다 

월부 오기 전에는 빚지면 안되고 대출은 하면 큰일 나는 일이라고 생각했는데 

이제는 대출을 이용해 볼 생각을 하게 되다니, 이젠 많이 낼 수 없어서 아쉽다ㅎ 

튜터님 말씀 들으며 내가 잘못 생각한건 아니구나 다행이었다 

안전하게 잘 사용해야겠다 

튜터님 실제로 처음 뵙는데 유쾌하셔서 함께 하는 시간이 더 즐거웠고

걸어도 걸어도 임장이 힘들지 않았다(?)

튜터님도 해피바이러스신데 우리조 마스코트 별천님도 정말 👍 

덕분에 진짜 광대가 아프게 웃어본 건 처음인 것 같다 

튜터링 데이를 위해 다올조장님의 촘촘한 준비, 예약하고 일정 관리까지 👍 

해적왕님의 감동 엽서준비까지… 진짜..몇 수 앞을 보시는건가요!? 

묵직하게 자리를 잘 지켜주시고 일용할 빵과 진솔한 말씀해주시는 윈 윈님

할 때 해내는 해버리는 두루마무님 

약속 바꾸시고 오신 필쏘굿님

이미 다 준비된 투자자 방정부부님 

아침에 자리를 빛내준 몬몬님까지 

우리조 모두 얼굴 뵐 수 있어서 이야기 나눌 수 있어서 감사합니다 

정말 튜터링데이를 고대하는 마음을 이해하게 된 하루 

튜터님 만나뵙고 말씀 들을 수 있어서, 고민을 말씀드려볼 수 있어서 

너무 즐겁고 임장도 재밋고 밥도 맛있게 먹고 정말 오래 기억에 남을 하루였다 

빈쓰튜터님 정말 감사합니다 ♥️

말씀 들어보며 이제는 미련없이 정리를 할 수 있었습니다 

스스로 판단을 잘 세워보겠습니다 그리고 이번달 꼭 결과 내고 마치고 싶다는 마음이 크게 들었어요 

남은 시간 꼭 잘 채워보겠습니다!