[열기89기 3삼하게 강남아파트 3채하조 원어비] 2주차 강의후기

2주차 강의는 

부동산 가격 결정요소, 너바나님의 투자원칙, 부동산전망, 시세차익 부동산, 세금강의에 대한 내용들이었습니다.

열반스쿨 기초반 너바나님의 강의는 늘 “뿌리”와 같다고 생각합니다. 

왜 우리가 월부에 모여 ‘아파트’ 투자를 공부하는 지 그 이유와 목표를 다시금 다잡게 합니다. 

물가와 인플레이션으로 인한 아파트 매매, 전세 가격의 흐름. 

시세차익형 부동산 투자 방법.   

저환수원리라는 투자원칙. 

그리고 덧붙여 세금과 규제를 이겨내며 투자를 해야 하는 이유 등등 

흔들렸던 방향성을 다시한번 잡아갑니다. 

월부 생활을 하며, 최대한 흔들리지 않으려 하고, 

나의 기준을 잡아가려 하지만, 

흔들리는 마음이 생기기 마련인 것 같습니다. 

‘규제가 이렇게 강한데.. 지금도 다주택 괜찮나..?’ 

‘지방..투자해도 괜찮을까..?’ 등등 투자를 하는 과정엔 늘 의문이 생기는 것 같습니다. 

1년이 지나 다시 듣는 열기 2주차 강의를 통해 

월부에서 배우고, 실제로 하고 있는, 

아파트 시세차익형 투자에 대한 확신을 다시 한번 가져갑니다. 

✅BM포인트 정리 

1. 세상에 없는 사람이 되지 말자. 세상에 있는 사람을 목표로 한다. “선택과 집중”한다.
2. 성장을 향해 가는 4개의 ZONE 기억하기(+문제는 안고 가는 것)

3. 저환수원리 중 원금보존: 적정전세가율, 전세가가 올라올 수 있는 단지를 매수한다.

   투자는 사서 버는 게 아니라 기다리며 버는 것.

4. 아무런 리스크를 지지 않으려 하는 게 최악의 리스크다. 과거 부동산 흐름을 보면 결국 아무것도 하지 않으면 돈을 벌 수 없다.
5. 시세 차익 투자 중 “어디가 상급지인지 알아야” 빠른 투자 결정을 할 수 있다.
6. 부자는 세금이라는 댓가를 치뤄야 한다. 종부세 무서워만 하지 말고, 직접 해봐라.( 생각보다 많이 나오지 않음.)