관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 바람숲 입니다 :)
부동산 투자에서 매수가 제일 쉽다는 말을 참 많이 듣습니다.
실제로매수 이후에는 전세세팅, 보유, 매도라는 과정들이 더 남아있는데요,
이번 열중반 2강은 양파링 멘토님의 전세세팅 강의였습니다.
규제 상황이 아니더라도
매수 후 전세세팅은 매우 중요한 단계이며
전세가 안나가면 미모가 자동이라는 말을 할 정도로
스트레스를 받을 수 있기 때문에
투자자에게 전세세팅은 참 중요한 것 같습니다.
이번 강의는
정말 '전세 세팅의 모든것'이라고 해도 손색이 없는,
모든 상황별 전세세팅 방법과 전략을 다룬
어마어마한 강의였습니다!
ㅣ 나의 상황과 시장 상황을 정확히 알아야 한다!
전세를 맞추는 상황에서
시장 상황이나 단지의 임대차 분위기는
그래도 많이 살피는 것 같습니다.
헌데 생각보다
나의 상황,
특히 자금의 흐름에 대한 파악을
생각보다 많이들 놓치고 있구나 하는 것을
강의를 통해 느낄 수 있었습니다.
임장보고서를 통해서
전세 수요와 공급, 대출 규제 등
현 시장 상황에 대해서는
자연스럽게 보지만
거기서 그칠게 아니라
내가 어디까지 잔금이 가능한지
시간과 자금을 진짜 확보할 수 있는지
생각보다 정확하게 파악해야 함을 배웠습니다.
저 역시 실제 투자를 하는 상황에서
내 상황에 대한 이해가 제대로 되어야지만
결정적인 순간에 결정을 내릴 수 있었던 경험이 있어서
특히 이 부분이 기억에 남는 것 같습니다.
BM 나의 상황(잔금대비, 시간과 자금 확보, 현금 흐름, 보유 물건 만기 비교 등)을 매달 업데이트 할 것
ㅣ 다양한 케이스별 전세셋팅 전략!
이번 강의의 핵심이라 할 수 있는
전세세팅 전략은
정말 두고두고 복습하며
현장에서 써먹을 그런 내용이었습니다.
일반적인 전세 세팅 상황 뿐만 아니라
특수한 경우까지,
정말 다양하고 방대한 상황에서
어떤 전략으로 접근하여
전세를 맞추고 투자의 마무리를 지어야할지
강의를 통해 소상히 배울 수 있었습니다.
특히 현재의 정책적 상황으로
조건부전세대출이 제한되기 때문에
상황에 따라 다양한 전략을 활용해야 합니다.
현금전세, 세낀 물건, 주인전세,
매도자 전세계약 후 승계, 잔금 친고 전세 세팅 등
각 전략의 프로세스, 주의사항, 활용할 수 있는 상황을
아주 자세하게 배울 수 있었습니다.
뿐만 아니라
어떻세 적정한 전세가를 설정할 것인지,
임대 기간을 어떻게 가져가는 것이
우리가 임대사업을 함에 있어 유리할지
정말 구체적이고 디테일하며 실효성있는
전세세팅 전략을 배울 수 있었습니다.
BM 상황별 전세세팅 전략 정리
BM 단지, 생활권, 공급에 따른 적정 전세가 설정하기
BM 공급, 수요, 포트폴리상황에 따라 임대기간 설정하기
ㅣ 다양한 케이스를 통한 현장감 익히기!
투자의 현장에서는
정말 별의 별 일이 다 벌어지는 것 같습니다.
배운 대로, 내가 계획한대로
착착 진행되는 일은 드물고
예상치도 못한 상황들이
갑작스레 끼어듭니다.
그렇기 때문에
강의에서 다양한 사례를
들을 수 있음에
참 감사한 것 같습니다.
이번 강의에서는 특히나
실전 적용 사례를
정말 많이 들어서 설명해주셨는데
그 덕분에
다양한 조건, 상황, 금액에 따라
내가 어떻게 대응해야 하는지를
배울 수 있었습니다.
개인적으로 투자를 하는 상황에서
제일 스트레스 받는 일 중 하나가
전세빼기였던 것 같습니다.
이번 강의에서는
전세빼기 상황에서 우리가 할 수 있는
거의 모든 것들을 알려주신게 아닐까
하는 생각이 드는 정말 어마어마한 강의였습니다 :)
벌써부터 복습할 생각에 설레네요 ㅎㅎㅎ
이렇게 귀중한 강의 해주신
양파링 멘토님!
진심으로 감사합니다 :)
