성남시 분당구 효자촌 현대아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명 성남시 분당구 효자촌 현대아파트
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
성남시 분당구 345,459
2. 교통
강남 35분 / 여의도 58분 / 시청 1시간 8분
3.학군
서현중학교 95.4%
양영중학교 93.7%
수내중학교 96.2%
4. 환경
분당 재생병원 : 차로 8분, 버스로 20분
분당서울대학병원 : 차로 12분, 버스로 24분
서현역 : 차로 9분, 버스로 16분
분당 중앙공원 : 도보 5분
현대백화점 : 차로 13분, 버스로 18분
롯데마트 : 차로 12, 버스17분
5. 공급
아파트 입주물량이 없는곳이었네요.….첫 미니임장보고서부터 잘못고른것도 기억하려 기록남겨봅니다. 다른곳으로 다시 해보겠습니다.
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 :
2) 환금성 :
3) 수익률 :
4) 원금보존 :
5) 리스크 대비:
나의 투자 결론(매수 여부):
✅ 작성하면서 느낀점 :
