[열중48기 아파트 4고 8자 고치는 50조 순도리순도]2주차 강의 후기- 나도 현명한 임대인이 되고 싶다!

안녕하세요 순도리순도입니다 :)

전세 세팅 배우려고 열중 강의 듣는다는 분들도 많다고 들어서인지 

더욱 기대되었던 2주차 양파링님의 강의!!

열중 재수강인 저는 

아 이런 얘기 전에도 하셨었지~ 싶은 것도 있었고

ㅁ아마 말씀하셨겠지만 새롭게 다가온 내용도 있었습니다.

듣는 동안 나도 투자자로서 전세 놓는 경험을 해 보고 싶다!!는 생각이 많이 들었는데요

아쉽게도 지난 수강부터 지금까지 전세를 놓는 경험은 못했지만 ㅜㅜ

1주차 강의 내용도 바이블같았지만

이번 2주차도 전세 바이블이기 때문에 내가 전세 놓을 때 꼼꼼히 이 내용을 참고하여 준비할 수 있겠다는 든든한 마음이 들었습니다.

내용과 느낀점 간단 정리~~!

1. 나는 누구 여긴 어디

   -나의 감당 범위(자금, 기간 등)와 시장을 잘 알아야 한다.

2. 전세 세팅은 단순 세입자 구하기가 아니라 투자 수익률과 직결되는 중요 요소

   -집을 사기 전부터 매수 후 그림 알고 대비해야

3. 전략적으로 접근하여 ’할 수 있는 방법 ‘만들기

   -부동산이 어려운 건 딱 맞는 공식이 있는 게 아니라 사람이 하는 일, 상황에 따라 다르기 때문인 것 같은데 다양한 상황에 맞추어 해야 할 것, 포기해야 할 것을 선택하고 내가 가능한 방향으로 맞춰가야 한다는 점에서 전세를 맞추는 것도 매수 방식과 비슷한 부분이 있다고 생각

4. 나의 책임

   -지금은 비교평ㅇ가가 어렵고 매수 찾으면 끝일 것 같지만 ’‘매수가 가장 쉽다’는 말이 강의를 들으면서도 느껴진다. 법적 서류나 계약 문구 등 챙길 것도 많고 그걸 잘 못했때는 오롯이 내가 그 책임의 무게를 지게 된다. 

5. 작은 것에 일희일비하지 않기

   -임대인은 이기적으로 돈 버는 사람이 아니라 누군가에게 필요한 서비스를 제공하는 사람이니 임차인의 요구는 적절히 들어주고, 인연을 맺은 사람들에게 감사한 마음을 가져야겠다. 

이외에도 내용은 정말 많지만 

필요한 시기에 찾아보고 그대로 잘 적용해 나가야겠습니다.

몰입 독서 얘기하시면서 

독서 방법도 말씀해 주셨는데

이번 몰입 독서에서 인덱스 너~ 무 많아서 힘들었는데

양파링님 방법대로 다음부터는 추려나가는 방법으로 독서해 보겠습니다 

적용할 한 가지를 독서에서 찾으라고 하셨는데

강의에서도 적용할 한 가지! 떠오른 것은

→ 매수 후 2년 되었을 때 자산 재배치 시나리오 써 보기 (다음 달에)

양파링님이 <수도권 규제지역 전세셋팅>이라고 해서 

‘시기’와 ‘가격’을 중심으로 생각해 보라고 하셨는데요

아직 그 시기에 안 왔기 때문에 정확한 가격은 알 수 없지만

매수 후 2년 되고 나서 매도할 수도 있고 , 전세를 놓을 수도 있기에

예상 자금/ 월세와 보증금 / 또는 갈아타기 후보지 등 

다양한 상황 정리를 1월 31일 전에 해 보기 목표입니다!

이번 전세 강의를 보며 저도 경험과 실력을 쌓고 싶고

현명한 임대인 되고 싶다는 생각이 많이 들었네요 ㅎ

이런 걸 레버리지 할 수 있는 것도 감사하기도 하고요~

일단 제가 할 수 있는 것들 하나씩 해 나가겠습니다. 

좋은 강의 감사합니다 :)