관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요, 올해(도) 투자 완료를 목표로
올투완입니다~
24년 12월 열반스쿨 기초로 정규강의에 입문한지
일년을 채운 시점에 처음으로 오프라인 특강에 초대라는 행운을 얻었습니다😀
열중반 3강을 오프로 듣고 온 후기를 간략히 나눠보려 합니다.
어제 (12/16) 겨울비가 오락가락하는 날씨였음에도
설레는 마음에 출근길처럼 일찍 나와
5호선-9호선-신분당선-2호선
ㅋㅋㅋ 주요 노선을 모두 이용하며
(역시 서울은 교통이 최고임을 외치며🚆)
종종 걸음으로 강의장에 도착했습니다.
'실전 투자로 이어지는 단계별 비교평가 전략' 을 주제로
잔쟈니 튜터님께서 아주 정성스러운 강의를 해주셨습니다.
규제 이후 불안감과 함께 확신이 떨어진 우리들을 공감해주시면서
같은 돈으로 더 좋은 곳을 선택하는데만 집중하라는 원씽 미션을 먼저 말씀해 주셨습니다.
그 방법은 바로~~
비교평가인 것이구요 :)
1. 비교평가 이유
비교평가는 정교하게 순위를 가려내는 작업이 아니다.
압도적으로 한 장점이 강하지 않으면 비슷하게 보고 넘어가라.
핵심가치를 더 충실하게 만족하는 쪽으로 선택하는 것이 비교평가!
- 특히, 나의 투자에 확신을 더하는 과정이라는 점에서
아는 단지/생활권을 늘려, 가능한 여러 비교평가 작업을 해야 함을 느꼈습니다.
2. 단계별 비교평가 전략
가치의 우선순위 세우기가 가장 핵심.
그리고 가격을 가치와 연관지어 판단.
가치가 덜 한 쪽을 택해야 하는 상황이라면, 그 선택의 의미를 알고 이후를 계획하기.
- 지역간 비교평가 뿐 아니라, 규제 대 비규제 지역까지 응용을 말씀해 주셔서
이 부분은 온라인으로 더 꼼꼼히 들어야지 했던 아주 유익한 부분이었습니다.
- 특히 선호도를 비교하는 걸 강조하셨는데,
앞으로 앞마당 늘릴 때, 생활권 내 이 단지가 갖는 선호도 위상을 파악하는데 신경 써야
여러 지역을 넓히는 의미가 있겠다 싶었습니다.
선호도는 곧 환금성! 메모메모!!
3. 비교평가를 적용한 실전사례
실제 들어가는 비용 체크를 확실하게 하라는
실전 투자 단계 핵심,
물건별 비교 파트였습니다.
- 기억하기! 1천만원 초반으로
샷시제외, 화장실 제외 특올 가능.
샷시와 화장실이 되어 있는 기본집을 1천만원 이상 싸게 살 수 있다면 선택할 수 있는 것
- 사실 수리기간 확보가 어려울 것 같은
막연한 두려움이 있어서
물건들 살펴볼 때 괜히 후순위 두거나
피하고 싶은 마음이 있었는데,
수리 기간을 협의할 수 있는 여러 상황 및 노하우도 알려주셔서 다음에는 좀 더 자신있게
여러 물건을 접근해 봐야겠습니다~
4. 실전 투자자의 독후 작성법
- 튜터님께서 원씽을 들어 1,2,3,4독의 초첨이 달라진 부분이 인상적이었는데요,
4독에 깨달았다고 하시는 “짧게 중심잡기”,
가족은 버리고 가고 말고 하는 대상이 아니라
강도보다 빈도로 계속 돌봐야 하는 것이라는 점이 새로웠습니다.
…원씽 읽었던 사실이 무색🙄
간식 챙겨주신 운영진분들 감사합니다. 덕분에 살아났습니다♡
긴 시간 앉아 있는 저희보다도 더 열정과 수고로 열강해 주시는 것을 직접 뵈니
더더 감동이었고, 강의에 더 몰입할 수 있어 정말 감사했습니다.
그리고 투자는 비교평가만 한다고 되는 것이 아니라
비교평가 + 내 상황의 교집합에서 일어난다는 점을 짚어주셔서
지금의 부동산 공부를 공부에 그치지 말고
실전 투자를 위한 여건과 역량으로 연결짓는 습관을 가져야겠다는 다짐도 해봅니다.
함께 오프 특강에 온
우리 5늘도 4계절 독서하조 조원분들
함께 할 수 있어 즐거웠습니다.
은근한 멱살을 잡아 끌어주신 부주낙낙 조장님께도 감사드리며…
^^ 크리스마스 낭낭한 월부 사옥 밖에서 아쉬운 찰칵!
열중 3강에서 가장 기억하고픈 내용
- 압도적 실행으로 투자 실력을 만들어라. 그 실력으로 부자가 되는 것이다.
- 투자는 주어진 상황에서 최선의 선택을 감수하는 것이다. 회피하면 안된다.
내가 선택한 책임의 대가가 시세 상승이다.
이번 강의 BM
1. 6개월 로드맵 세우기
2. 나의 투자 복기하기
3. 내용발췌(계발서), 목차요약(고전류) 두가지로 나눠볼 수 있음을 알았으니
고민하지 말고, 그때마다 스타일을 선택하기 (이번주 책 원씽은 내용발췌로~)
잔쟈니 튜터님, 진심으로 감사드립니다.
