관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 청크람입니다 :)
이번 주차는 ‘시장 상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법’ 이라는 주제로
전세 셋팅에 대해 배우는 시간을 가졌습니다.
사실 저는 아직 1호기 투자 전이기 때문에
전세보다는 매수에 더 신경을 쓰고 있었고,
열중을 처음 수강할 때 전세 셋팅에 대해 배웠지만
전세 맞추기 힘들겠다는 생각으로 꼭 세낀 물건을 사야겠다고 생각했고,
전세 셋팅은 저와 먼 이야기라고 생각했습니다.
하지만 지방 임장을 가보니
현재 세낀 물건들은 전세보증금이 너무 낮게 설정되어 있다는 것을 알 수 있었고
투자금을 줄이기 위해서는
세를 새로 맞추는 것이 좋겠다는 생각이 들었습니다.
이러한 생각으로 이번 강의를 들으니
모든 내용이 너무 유익하고 소중했는데,
꼭 기억해야 하는 내용 위주로 후기를 작성해보겠습니다.
전세 셋팅은 세입자 구하기가 아니다!!
‘전세 셋팅=세입자 구하기’ 라고 지금까지 믿고 있었는데
이게 아니라니…약간 당황스럽기도 했는데,
양파링님은
‘전세 셋팅이란 투자 수익률을 결정하는 가장 중요한 의사결정’ 이라고 말씀해주셨습니다.
그리고 계약 조건을 되돌릴 수 없고, 자금 계획이 완전히 틀어질 수 있고, 더 좋은 투자기회를 놓칠 수 있기 때문에
전세 셋팅에 대해 반드시 미리 알고 있어야 한다고 강조하시며
전세 셋팅 전략 3단계인 ㅅㅎ, ㄱㄱ, ㅈㄱ에 대해서 설명해주셨습니다.
투자를 하고 전세를 새로 놓는다고 생각하니 두려운 마음이 컸지만
양파링님과 대표적인 전세 셋팅 유형 3가지를 알아보았으니
알려주신 전략 그대로 실행하면 괜찮겠다는 생각이 들었습니다.
또한 현재 시장에서 조건부전세대출로 인해 힘든 경우
어떻게 전략을 세워야하는지까지 알려주셔서
여러 시뮬레이션을 돌려볼 수 있었습니다.
그리고 양파링님의 실제 투자 사례를 복기해보며 주의할 점을 알 수 있었고,
ㅇㅇ지역에 실제 투자를 한다고 가정하고 물건의 조건을 보며
투자할 것을 선택하는 프로세스를 양파링님과 함께 할 수 있어서
바로 옆에서 코칭을 받는 것 같은 느낌이 들어 너무 재밌었습니다.
이 책에서 알게 된 것을 ‘단 하나’만이라도
내 삶에 적용해보겠다는 목표로 독서
이번 열중 수강 목표 중 하나는 ‘독서 습관 만들기’ 였습니다.
그 동안 책 한 권도 겨우 읽으면서 몰아서 읽고 있었기 때문에
이번 수업을 통해 다시 독서 습관을 잡고 싶었는데…..
연말이라 개인적인 일정도 많고 이런 저런 일 때문에
강의며 과제, 독서까지 모두 밀리기 시작하고
특히 독서가 손에 잡히지 않아 요즘 큰 고민이였습니다.
이런 고민을 가지고 강의를 듣고 있었는데,
강의 말미에 양파링님이 어떻게 독서하시는지를 보고
‘이렇게 하면 너무 재밌겠다’는 생각이 들었습니다.
독서에 몰입하고 싶어서 열중을 들었는데
지금까지는 오히려 과제처럼 책을 읽고 있었던 것 같습니다.
양파링님 말씀대로, 책에서 알게 된 ‘단 하나’만이라도 내 삶에 적용하겠다는 목표를 가지고
3주차 도서부터 양파링님의 방법을 적용해보겠습니다!!
제대로 된 전세 셋팅과 독서 방법에 대해 모든 것을 알려주신 양파링님 정말 감사합니다.
꼭 1호기 매수해서 양파링님이 알려주신 방법으로 전세 셋팅하고,
독서도 마지막까지 딥다이브 해보겠습니다!!
