관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
‘나에게 특히 인상깊었던 점’
- 매수 할 때 얼마를 받을 수 있는 집인지 판단 되어야한다.
- 전세 세팅은 투자 수익률을 결정하는 요소이다.
- 지금시장에서의 전세세팅 ! 중 : 전세대출 3개월 ! 이 부분이 명확하지 않아서 매임을 하는 상황에서 내가 투자 가능한 물건인가 아닌가 헷갈려 너무 답답했습니다. 그런데 이 강의를 듣고 속시원해 졌습니다. 주인전세, 전세계약 후 승계 방법도 프로세스가 잘 안그려졌고 또 세입자의 전세대출이 너무 걱정되었는데 강의 듣고 너무 속시원 합니다! 커뮤니티에서 모르는 내용을 공부하고는 있었지만 강의에서 강사님이 애기해주시 지금시장에서 어떻게 매물을 찾아야하는지 확신이 듭니다.
- 잔금일 기준 집주인 3개월 유지기간 !!! 기억하겠습니다.
- 내가 전세가 설정할때 봐야하는것 ! : 단지 생활권 공급 !
- 내가 임대기간 설정 고려시 봐야하는 것 : 공급 수요 포트폴리오 ! : 매임을 하는중 강의를 들으며 투자 시뮬레이션을 돌려 볼수 있어서 너무 유익한 시간이었습니다 !
- 전세계약서 작성시 무엇을 봐야하는지 특약내용들을 꼼꼼히 알려주셔서 실제 계약할때 조금은 덜 떨것 같고 꼭 확인해야 할 상황을 파악해 두어서 강의듣고 투자에 대한 안정감이 들었습니다.
- 강의에 보면 항상 이런상황이 놓일땐 이렇게 하세요 ~ 하는데 매임하다 보니 정말 예시로 든 상황들이 저에게 주어집니다. 강의에서 상황에 대한 대처를 알려주시지 않았다면 리스크 상황을 맞을텐데 피할 수 있는 눈을 주시는것 같아 너무 감사합니다.
- 너무 욕심내서 전세계약을 하지 않고 매매가를 잘 보라고 하셨던거 기억하겠습니다.
- 또 보유과정중 높은 전세계약을 하면 그만큼 토해낸다는것도 잘 알고 있겠습니다.
'꼭 적용해보고 싶은 점'
이번강의는 투자를 위해 매임을 하고 있는 저에게 정말 꼭 필요한 강의였습니다.
매물 찾는과정에서 규제에 따른 매물찾는법에 대한 불안감이 많이 사라졌습니다. 알려주신 내용이 정말 주옥같아요!
- 너무 욕심내서 전세가를 잡지 말자
- 결국 싼 매매가를 찾아야한다.
- 주변 공급을 잘보자! 30평대를 볼때는 특히 입주장 시기와 지역을 잘 기억해두자
- 내가 투자할 물건의 가격이 괜찮은건지 꼭 다른지역과 비교하자
- 계약전 등기부 등본! 금액 들어가기 전마다 확인한다
- 전세 갱신할때는 만기 6~3개월 전에 연락한다!
- 다음 임장지에서는 안좋은 지역까지 다 보자
- 지역별 시기별 분산투자로 역전세를 방어한다.
