[열중 48기 별별별별별] 2강 강의후기 전세 A to Z

[ 나에게 특히 인상 깊었던 점 ]

투자수익률을 결정하는 가장 중요한 의사결정으로 

• 실투자금을 최소화 하는 전략이 되고
• 리스크와 안정성을 확보하는 수단이며

• 그렇기 때문에 투자 결정 전 미리 설계해야 하는 과정이라는 것

   

전세셋팅에 대해 미리 설계해야 하는 이유는

• 계약 이후에는 계약 조건을 되돌릴 수 없고(공급 또는 적정시기 등)
• 잘못 셋팅했을 시 자금 계획이 완전히 틀어 수 있으며
• 그로인해 더 좋은 투자기회를 놓칠 수 있다는 것

최종적으로 나의 상황(잔금리스크)과 시장의 상황(임대리스크)을 메타인지 해야 하며 

이는 ‘투자를 못해’가 아닌 ‘최대한 할 수 있는 방법을 찾기 위함’이라는 것이 너무나 인상깊었습니다.

전세셋팅이라는 것이 단순하게 집을 사고 세를 주는것이 아니라 

나의 투자과정 전반에 지대한 영향을 끼칠 수 있다는 것 항상 염두해두고 생각하겠습니다.

[ 꼭 적용해 보고 싶은 점 ]

• 지금 1호기 전세 만기일 잊지말기(묵시적 갱신은 하지 말기)
• 이후 투자에서는 꼭 적정 전세가 설정 단계(단/생/공)와 리스크를 줄이기 위한 임대기간 설정을 위한 단계(공/수/포) 반드시 고려하기

이번 강의는 반드시 200% 꽉꽉 채워 완강하겠습니다.

좋은 강의 감사합니다!!