[열중 48기 삼3오오모여마음의2릇넓히조_책수성가] 2주차 강의후기_전세 레버리지 투자자에게 가장 중요한 전세 세팅

안녕하세요! 책으로 가족과 저의 성장과 성과를 이뤄가는 책수성가입니다. 

금주는 열중반 2주차 강의로 월부에서 투자를 배워나가는 분, 

즉 전세 레버리지 투자자들에게 가장 중요한 전세세팅에 관한 강의였는데요. 

우리가 하는 투자에서 가장 중요한 부분을 하나하나 상세하게 알려주시고 

수강생에게 전달되는 교안 자료를 강의 pt 내용과 다르지 않게 

하나도 빠짐없이 꼼꼼하게 챙겨주신 양파링 튜터님 정말 감사합니다. 

지금 시장에서의 전세 세팅에 관한 여러가지 case를 하나하나 챙겨주셔서 

충분히 case study를 할 수 있었습니다. 

감사합니다^^ 

본 것 

부동산 대필 비용: 약 10만원, 부동산 보증: 35만원, 부동산 보증 전자계약서도 가능
주택 임대차 계약 신고: 당사자끼리 계약 또는 부동산 대필 정도로 하면 반드시 임대인이 주택 임대차 계약 신고 해야 한다. 금액 변동이 안되었으면 안 해도 된다. 공동신고!!!

 계갱권 반드시 임차인 요청이 있어야 함: 계약만료 6~2개월 전 의사표시 

깨달은 것 

#잔금 리스크 헤지하려고 부단히 노력
0. 1순위 매물에서 전세대출 관련 이슈로 잔금 리스크 있을 수도 있어 계약 불발 
1. 주인전세, 세낀 물건 등 위주로 찾음
2. 결국 전세 맞춰진 집으로 선택하여 잔금 리스크 헤지됨 

 적용할 것 

1. ~때문에가 아닌 ~~덕분에 마인드
2. 양파링님과 임대인과의 편지를 통해!!! - 임대인 요구하는 것 무리한 것 아니라면 들어줘라! 
   부자의 마인드로 생각하고 행동하라!