[열중48기 오늘 1페이지가 5년을 만들조🤍머랭버핏]전세셋팅의 모든 것-2강 수강후기

실전 투자 현장에서 적용할 수 있는 전세 셋팅 노하우를 

배울 수 있는 알찬 강의였습니다.

투자한 1호기에 2년 실거주 후 실제로 전세를 놓고 나올 계획이라서

집중이 너무 잘 되었고 많은 도움이 되었습니다.

매수는 투자의 시작일 뿐, 그 이후 보유하고 임대를 놓는 등

많은 어려운 과정들이 기다리고 있었네요. 

그동안 막연하게 알고 있던 전세빼기의 과정들이 

강의를 듣고 나니 일목요연하게 정리가 되는 느낌입니다.

여러가지 전세 셋팅의 유형, 단계별 전세셋팅 전략과 임대리스크 줄이는 법 등 

유용한 팁들을 많이 얻을 수 있었습니다.  

전세셋팅 방법 중 매도자 전세 계약 후 승계하는 과정이 어떻게 진행되는지 궁금했었는데, 

셋팅 과정과 주의사항까지 자세히 알게 되었습니다.

특히, 규제로 인한 조건부 전세대출 제한으로 대출 실행일에 소유권이 이전되는 조건의 

전세대출이 안된다는 사실은 알고 있었으나, 

선순위채권을 말소하거나 감액하는 조건의 전세대출이 안된다는 것은 새롭게 알게 된 사실입니다.

적정 전세가를 설정하기 위해 단지, 생활권내 물건, 

공급되는 신축과 가격을 비교해서 적절한 가격인지 확인해야 하고, 

임대기간 설정에 따라 감당해야 하는 임대 리스크가 달라진다는 점이 인상적이었습니다.

만약 수도권 비규제 지역에 세낀 물건을 투자할 경우,

다양한 조건의 물건들을 어떻게 판단하고 투자 결정해야 하는지 배웠고 

실전에서 꼭 적용해 보고 싶습니다.