[실전임장클래스 여행17] 재이리튜터님과의 하루 순삭 부천 임장 후기

안녕하세요^^ 

여유로운 행복을 위해 성장해가는 여행17입니다!

이전보다 추워졌지만 여전히 임장하기는 ‘행복한’ 요즘입니다^^

비규제지역 앞마당을 만들어가는 중

서투기 조장님이셨던 스티브잡스 조장님의 적극 추천으로

실전임장클래스를 신청하게 되었습니다!!

저희 실임클 튜터님은 ‘재이리 튜터님’이셨습니다!^^

이번 실임클을 통해 처음 뵙게된 튜터님~

‘아니! 어떻게 이렇게 피부가 반짝반짝 투명하실 수 있지?!^0^’ 

너무너무 예쁘셔서 깜짝 놀랐습니다~~

물론 예쁘실 뿐만 아니라 
임장하는 내내 차분하게 하나하나 꼼꼼히 설명해주시고

저희 궁금증과 고민들도 들어주시고

한 명 한 명 챙겨주시는 따뜻한 튜터님 덕분에

즐겁고 의미있는 ‘순삭’ 하루였습니다^^

재이리튜터님께서는 천천히 임장을 리딩하시면서

단지들의 관리 상태 비교, 서로 다른 상권의 업종과 분위기 비교, 생활권의 분위기가 달라지는 지점 등

임장에서 주의깊게 봐야할 부분들을 하나하나 짚어주셨고,

비교의 방법으로 이해하기 쉽게 차이점들을 설명해주셨습니다.

임장을 하면서 이런 것들을 이렇게 보면 될까? 내가 잘 보고 있는걸까? 

하는 의심이 들 때가 많았었는데

튜터님의 임장 시 사고 과정을 직접 듣고 느낄 수 있는 점이 참 좋았습니다!^^

또한 역부터 직접 걸어보면서 

어느 정도 블럭까지 사람들이 걸어다닐만하고 괜찮다고 받아들일지도

직접 느껴보라 해주시고 여러 질문도 던져주시면서 

그저 알려주시기만 하는 것이 아니라 

‘생각’하면서 임장을 할 수 있었습니다!

이번 실전임장클래스에서 가장 인상적이었던 부분은 ‘매임’ 코스였습니다^^

실제 매임할 때는 주로 혼자 하다보니

강의에서는 배웠지만 세세한 물건의 상태를 어떻게 받아들이고

이런 상태에서는 얼마 정도 네고 협상할 수 있는지 해도 되는지

수리는 어느 정도 해야하는지 판단하는 것이 어려운 점이었습니다.

준구축 34평, 구축 복도식 25평, 준신축 34평 매물 3개를 보면서 

어디를 수리하면 좋을지, 깨진 타일, 결로 등의 상황에서 얼마 정도 깎으면 좋을지,

이 정도는 수리 안 하고 전세 놓아도 되는지, 가성비 인테리어 방법과 비용 등

‘보유기간’과 ‘전세시장상황’에 따라 판단하는 방법을

매물을 직접 보면서 설명해주셨고

튜터님께서 직접 경험한 다양한 사례들을 알려주셔서

정말 유용하고 도움이 많이 되었습니다!! 

무엇보다 세세히 볼 필요 없는 코스에서는

돌아가면서 조원분들의 고민과 질문을 들어주시고 답해주셨습니다~

저는 이 돈이면 여기까지 앞마당 만들어야 하나요? 여기까지만 만들고 할까요?

하는  너무나 초보적인 고민을 말씀드렸는데,,,

'앞마당은 많을 수록 좋지만

가장 중요한 건 앞마당 만들고 투자후보를 반드시 뽑아야하고,

비교해서 투자할 물건이 나오면 투자하고 

그렇지 않다면 그 다음 앞마당 만들면 된다!'

는 대답을 주셨습니다!

튜터님 대답을 듣고나니

조급한 마음보다는 차분히 앞마당 만들고 결론을 내는데 집중하다보면

내가 어떻게 나아가야하는 방향이 보일 것이라는 생각이 들었고,

고민하지말고 일단 앞마당 ‘결론’부터 잘 내보도록 하겠습니다!^^

하루를 함께 했던 저희 조원분들은 모두 2~3년 이상 꾸준히 월부 환경에 계신분들이셨습니다^^
얼굴을 가리면 용맘튜터님으로 착각할 정도로 목소리가 똑같으셨던 열정과 긍정에너지 미라클맘님~

실전임장클래스를 여러번 하시며 투자준비중이셨던 월부의 행운남 행복스님~

멀리 대구에서 오고 가시며 투자도 많이 해내신 마음비우기님~

예쁜 아가를 배에 품고도 모든 임장 코스를 함께 도신 갓생사는호랑이님~

비슷한 투자금과 임장지로 많은 이야기도 나누고 카드도 빌려주시며 친해진 저스트뚜잇님~

‘모르겠어요’를 너무 귀엽게 말씀하신 ‘싱키’님~ 

첫번째 매임 단지 안에서 조원분들의 상황과 고민 등 다양한 이야기를 들을 수 있어서 좋았고

짧은 하루였지만 한껏 친해진 느낌이었습니다!

분임, 단임, 매임의 임장방법을 직접 배울 수 있었던 것 뿐만 아니라

튜터로서, 투자자로서 주당 100시간의 엄청난 시간과 노력을 투자하고 계신 재이리튜터님과

오랜 시간 월부에 머물면서 꾸준히 투자를 하고 계시는 조원분들을 뵈면서

요즘 해이해진 제 자신을 반성하고 또 의지를 다지는 

너무나 유익하고 의미있는 시간이 될 수 있었습니다!^^

오랜 시간 추운 날씨에 임장을 이끌어주시고 알려주신 

재이리튜터님 정말 감사드립니다!^^

하루였지만 함께 임장하는 인연이 되었던 

조원분들도 또 뵐 수 있었으면 좋겠습니다^^