열반스쿨기초반 89사구7전8기 30억 불릴조 [투비웰시] 주우이 멘토님께 다시배우는 5배 오르는 아파트의 기준

안녕하세요 내면과 외면이 풍요로워지게 될 투비웰시입니다.

행복한 투자자로 가는 과정에서 함께 배우고 성장하며 나누고싶습니다.

수익률 보고서는 왜 쓸까? 수익률을 올린다는 의미 싸게사는것의 의미[절대가와 투자금]

시장속도가 너무나 빠르게 진행되는것 같아, 가치평가를 하기보다는 조급한 마음이 더욱 앞섰습니다.

멘토님께 배운 수익률 보고서는 조급한 마음을 소화기처럼꺼주는 작업입니다. 

잃지않는 투자, 안전한 투자를 하기위해 물건의 가치를  객관화하는 과정입니다.

정말 안전한 투자가 될수있을 지 수익률 보고서를 통해 객관화하고 비교평가를 할수있게 용이하게 해주는 과정으로 

2년만의 열반스쿨 기초반에서 다시 제대로 배우게 되어 기뻤습니다. 멘토님 감사합니다!! 

싸게사는것의 의미[절대가와 투자금]

싸게 사는것에 의미에 대해서 새기고 싸게 사는것을 주안점을 두고 비교평가를 진행해 나가자 

마음먹었습니다!

중요한것은 어떤 지역을 사느냐 보다  결국엔 잃지않는 투자를 이어가는것

싸다고 느낄때 매수하고, 평생을 가져갈 생각으로 산다.

규제지역이 생기면서, 공부의 방향을 바꾸고 앞마당의 방향을 바꾸는것에 저항감이 있어 힘이 들었습니다.

하지만 칭찬할 만한 점은 그럼에도 불구하고, 앞마당 만들기와 꾸준한 보고서작성을 놓치 않은 점입니다.

이전과 달라진점은  푹쉬고 돌아오자가 아닌, 감정을 뒤로한 채 반복하고 있다는 점입니다.

멘토님 말씀처럼 싸다고 느낄떄 매수하고, 평생을 가져갈 마음으로, 매수해야겠다 마음을 다잡았습니다.

대부분의 사람들은 부동산을 상황에만 맞춰서, 또는 남들이 좋다고 입소문이나서, 또는 호재를 크게 생각해서 

비교해 보지않고 덜컥 매수하는 경우가 많습니다.

2번쨰 들은 열반기초반을 수강하면서 저환수 원리의 개념을 확실화하고,

단단한 비교평가 그리고 입지를 기반으로 한적정한 가격,

마지막으로 수익률 보고서 작성법 까지 단단하게 알려주셨습니다.

멘토님께서는 천천히 실천하지만 ‘배운대로’하셨다고 하였습니다. 배운대로 실천하여 잃지않는 투자자가 되도록 다짐하였습니다.

적용할점

• 가치를 정확히알고(직교학환공 등급평가) ,비슷한 앞마당 3개이상 비교평가를 통해 가치 대비 싼것을 찾는연습을 꾸준히 한다.
• 시세하루 10분보기 -→ 30분보기 잘 아는 아파트를 늘려 비교평가를 놓지않는다.
• 수익률 보고서를 통한 물건객관화, 안정감있는 투자 진행하기!
• 행복한 투자자로 가는길에, 재미있게 느끼려면 잘해야한다. [임보 딥다이브를 통한 자기효능감과 강의 반복듣기로 개발하기]
• 교통가치는 보수적으로 판단하기:: 접근성 위치기반:: 노선기반::역세권 편의성기반

불편함속에서 행복을 찾는다.

아직은 매수기회가 있다는 것을 믿고, 실천으로 옮기는 투자자가 되겠습니다. 어느덧 임장도 임보도 익숙해 지는 구간에 이르렀습니다.

홀로 타지역을 갈때면 나도모르게 주르륵 눈물이 흘렀었는데 어느덧 추억으로 남았습니다.

이제 임장을 갈 때 어떻게 하면 알차게 보고올까,또는 임장지에서만 먹을수있는 맛집이 어디있을까 다음에 가족을 어디를 데려갈 가 즐거운 상상을 하다가 옵니다.

불편함속에서 행복을 찾아가는 투자자가 되겠습니다.

알고있다고 생각했던 햇갈리는것들을 차근차근 설명해주셔서 감사합니다 멘토님! 

행복한 투자자로 가는길에, 멘토님을 만나뵙게 되어 감사합니다. 행복하세요 ♡