관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
지난 11월 서투기 강의에서 잔쟈니님 서울B지역 강의를 멈춤 없이 정주행 했습니다.
그 만큼 몰입도가 정말… 말해뭐해요><
그래서 인지 이번 열중 “비교평가” 강의가 더욱 기대되었습니다.
지난 ‘목요일 잔쟈니튜터님 라이브코칭 ~ 금요일 오픈한 3강’ 까지
내용이 연계되어 전체적으로 큰 틀이 그려지면서,
비교평가에 대해 이렇게 자세하고 명확하게 배울 수 있는 기회가 처음인지라
정말 큰 도움이 되었습니다!!!
3강 강의 전반적으로 투자자가 공부할 때, 공부한 만큼 얻어간다는
(똑같은 돈으로 똑같은 집을 사도 모두가 돈을 버는 것 아니다.)
매우 중요한 내용을 담고 있지만,
그 중 가장 인상 깊었던 2가지 내용을 꼽았습니다.
첫번째로는, 가장 길고 심도있게 배운
‘단계별 비교평가 전략’ 파트 입니다.
마침 전날 라이브코칭에서도 명확하게 뼈를 때려주셔서
어느 정도 큰 틀의 고민은 시원하게 해결되었는데,
강의를 통해 더 자세한 예시와 심도 있는 설명을 배울 수 있었습니다.
앞마당이 몇 개 없어 그 동안 지역내 평가에만 집중하여
넓고 크게 보는 시야가 부족했습니다.
지역 간 비교를 그래서 어떻게 하는건데…? 막막하기만 했죠…
- 지역내 비교평가 by ‘핵심가치’
지역간 비교평가 by ‘가치 우선순위’
→ 토허제끼리, 비규제끼리, 토허제vs비규제, 비규제(수도권vs지방)
- 물건 별 비교평가 by ‘실제 비용’
- 비교평가 『지방편』
토허제끼리, 비규제끼리, 토허제vs비규제, 그리고 비규제(수도권vs지방) 끼리
비교평가를 넓게하는 시야를 배운게…. 정말 저에게는 가장 큰 배움입니다!!!
막연하기만 했던 개념에 큰 잣대를 세웠다고나 할까요.
앞으로 앞마당이 늘어날 때마다 지역 내에서 결론을 낸 후에,
잔쟈니님 교안의 ‘가치의 우선순위’를 참고하여 지역간의 비교평가를 하여
결론을 내려야겠다! 가 적용할 점입니다.
교통과 위치는 우선순위에 두고, 플러스알파의 부분들은 참고하면 좋지만
거기에 너무 매몰되지 않도록 하겠습니다.
물건 별 비교평가에서는 아직 매물임장과 매수경험이 부족해서인지
상대적으로 조금 어렵게 다가왔습니다.
실제 수리상태나 로얄동와 비로얄동의 간격(가치,가격)
조금 더 욕심을 부린다면 리스크 감당 여부 등등
더 매물임장을 깊게 파야 실제로 배워지는 부분이 명확히 생길 것 같습니다.
여기서 적용할 점은 밀도 높은 행동을 이행해 확신을 얻자!
계속 보고, 결론을 내다보면 보이는 시야가 넓어질 것이고, 이는 확신으로 다가올 것이다.
기존에 매물임장에 대한 벽이 컸던 터라, 더욱 명확하게 해야 할 이유가 또 생겼습니다.
실제비용과 나의 상황을 비교해 감당 가능한지, 그리고 제일 좋은 물건인지,
추가비용은 없는건지, 명확하게 비교해봐야겠습니다.
두번째로는, 실전투자로 연결될 수 있는 마인드세팅과 행동력입니다.
앞서, 라이브코칭에서 잔쟈니튜터님께 빨간펜으로 첨삭 받았듯이
‘실거주vs비규제지역 투자’ 방향성이 중요한 것이 아니라
본질은 가치 있는 아파트를 사는 것입니다.
그 중에서도 1등 뽑기가 아닌, 내가 아는 단지 중 가치가 최고인 단지를 뽑기!!!
공부한 만큼 그저 선택에 대한 책임을 지고, 책임에 대한 대가는 시세상승이다.
밀도있는 압도적 실행을 통해 투자의 그릇을 키우고,
지속적으로 유지해 나가겠습니다.
열중반이 마냥 책 읽고 느낀 부분을 나누는 강의인 줄만 알았는데
투자에 대한 지식부터 경험으로부터 나오는 노하우,
그리고 잃거나 놓쳐서는 안 될 마인드와 행동까지 많은 걸 배워가고 있습니다.
물론, 조원분들과 책에 대해 이야기를 나눌 때면 서로 다른 생각과 경험들을 가지고 있었고,
새로운 인사이트를 얻어감에 매번 뇌가 번뜩입니다.
가장 중요한건 배우는데서 그치지 않고 실천해 나가는게 가장 중요할 것 같네요.
이번 3강에서 명확하게
비교평가를 강의해주신 잔쟈니튜터님 감사합니다!!! :D
