[열반스쿨기초반 89기 2십억 벌고 1찍 은퇴할 조 부꿈e] 3주차 강의후기

안녕하세요. 오늘도 부린이의 꿈을 위해 열심히 달리고 있는 부꿈e입니다.

열기 3주차 강의는 수익률에 관한 강의였습니다.

투자를 진행함에 있어 수익률은 중요한것 이라는것을 이론으론 알고 있었는데 정작 투자를 하려할때 고려했었나? 라는 생각이 들더라구요. 

저환수원리는 투자의 처음과 끝인데 이번주도 반성으로 시작합니다. ㅜㅜ

수익률을 위해서는 저평가된 아파트를 찾을수 있는 능력이 중요합니다.

같은 가격이라면 더 좋은 아파트, 같은 가치라면 더 저렴한 아파트. 

바로 이게 핵심 포인트인거죠. 이 포인트를 찾기 위해선 아파트 가치평가 기준에 맞춰 입지평가 기준을 알고 그거 맞춰 가치있는 아파트를 찾아야 합니다. 

그래서 우리는 항상 왜? 라는 물음표에서 무엇때문에 이것을 하는지 본질을 아는것이 중요한것같아요.

임장, 임보가 결국에는 우리의 수익과 수익률을 높여줄수 있는 가장 중요한 행위이자 자료니까요. 

그래서 이번강의에서는 입지평가의 기준을 상세하게 설명해 주시고 그 예시들과 아파트들을 비교평가 해주면서 설명해주셔서 이해하기 쉬웠던것 같아요. 

그리고 수익률 계산하는 법을 알려주셨는데 아직 좀 헷갈리긴 하지만; 이번에 나눠주신 수익률 계산기를 사용해서 투자하려고 하는 아파트를 분석해보려고 합니다. 

특히 투자에 있어서는 수익률이 정말 중요한데 우리가 비전보드 작성에서도 깨달았겠지만 어느정도 수익률이 안정적으로 이루어져야 우리가 원하는 최종 자산을 얻을수있는것같아요.

싼 시기, 싸게 사야 수익률을 높일수 있고 투자금을 최소화 시키는것뿐 아니라 전세금 회수의 방법으로 장기적으로 수익, 수익률을 높이는것도 방법이라고 하셨어요. 

내 투자금에 맞는것을 찾는것도 물론 중요하겠지만 본질은 가치있는 물건을 싸게 사는것이 더 중요!

요즘 1호기를 위해 열심히 달리고 있는데 참으로 쉽지 않다는것을 요즘 시장을 통해 느끼고 있습니다.

그래도 포기하지 않고 열심히 달려보겠습니다! 오늘도 화이팅입니다!