[열중48기 2불밖 독서는 7ㅣ세다 조 돈은나를원한다] 쟌쟈니튜터님 3강 후기

안녕하세요

돈은나를원한다 입니다.

3강

비교평가는
내가 가진 돈으로 최선의 집을 고르게 해주는
가장 중요하고 가치 있는 과정이다.

비교평가를 제대로 하면
이걸 사는 게 맞을까? 라는 질문에 답할 수 있고
가치와 가격을 이해하게 되며
 확신을 갖고 실전 투자를 진행할 수 있다.

즉, 비교평가는
실전 투자자의 마인드와 행동을 만들어주는 출발점이다.

왜 원칙과 기준이 필요한가

투자에서 가장 위험한 것은
상황에 매몰되는 선택이다.

분위기가 좋아서

사람들이 다 산다고 해서

불안해서 기다리다 놓치는 것

이런 선택을 피하려면
원칙과 기준, 즉 비교평가가 필요하다.

비교평가는
가치에 우선순위를 매기고
내 선택에 의미와 책임을 부여하는 과정이다.

비교평가 전략 3단계

지역 내 비교평가 / 단지 내 비교평가

같은 지역, 같은 단지 안에서

무엇이 가격에 가장 큰 영향을 주는지 찾는다

핵심가치 찾기

교통(접근성),위치,학군,생활 인프라 등
가치의 우선순위를 세운다

 지역 간 비교평가

 “이 지역에서 가장 중요한 가치는 무엇인가?”
 “그 가치 대비 가격은 합리적인가?”
를 판단하는 과정이다.

물건별 비교평가

같은 지역, 같은 단지 안에서도

동,층,향,타입에 따라 가치가 다르다.

[비교평가란]

가치에 우선순위를 부여하는 것

가치 대비 가격이 싼지 비싼지 아는 것

덜한 선택을 하더라도 그 의미를 알고 책임지는 것

그래서 비교평가는
내가 확신을 갖고 매수할 아파트를 찾기 위한 과정이다.

지금 시점의 부동산 투자 관점

지금은
자산 증식에 매우 중요한 시기다.

이 시점에서 가장 최악의 선택은 무주택으로 기다리기만 하는 것

완벽한 타이밍은 오지 않는다.
최악의 선택을 피하는 것이 지금 가장 중요한 전략이다.

비교평가는
나의 실력을 키우는 과정에 꼭 필요한 도구이다.

실전으로 가기 위해 필요한 것

강의를 듣고
투자로 이어지기 위해서는
압도적인 실행이 필요하다.

실전반 환경에 놓이고

임장하고

앞마당을 넓혀가는 것

비교평가하고

투자 경험을 쌓고

반복

이 과정이 쌓여
실력이 되고
자산이 되고
노후의 경제적 여유로 이어진다.

쟌쟈니 튜터님,
강의에서 많은 것을 알려주셔서 

진심으로 감사합니다.

이번 비교평가 강의는 저에게 두 번째로 듣는 강의였지만,
다시 들어도 여전히 새롭게 

와닿는 내용이 많았습니다.

아직 실제 투자를 하지는 못했지만,
이번 강의를 통해 투자로 이어가기 위한 방향은 더 분명해졌습니다.

튜터님께서 말씀해주신 것처럼
우선은 저의 앞마당에서 

투자 물건을 직접 골라보고,
비교평가를 해보는 

연습부터 실행해보려고 합니다.

머리로 아는 단계에서 멈추지 않고,
직접 비교하고 판단하는 과정을 반복해보겠습니다.

또한 기존 앞마당뿐만 아니라
새롭게 만들어가는 앞마당과도 비교하며
지역 간, 물건 간 비교평가를 통해
실제 투자로 이어질 수 있도록 노력하겠습니다.

‘아직 투자하지 못했다’는 조급함보다
어떻게 준비하고, 

어떻게 실행해야 하는지를
다시 한 번 정리해주는 시간이었습니다.

앞으로 말씀해주신 대로
꾸준히 앞마당을 쌓고,
압도적으로 실행하면서
투자로 연결해 나가겠습니다.

튜터님
감사합니다.