서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 93조 완주자]

주우이 멘토님께서 말씀하신 대로 완강하자마자 바로 3주차 강의 후기 남겨봅니다😊

느낀점

먼저 가장 인상 깊었던 부분은 강의 가장 마지막 부분에서 인용해주신 밥 파슨스의

포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다.

였습니다. 열정 열정 열정으로 불타올랐던 저는 서울투자기초반을 수강하며 저도 모르게 슬럼프가 왔던 것 같습니다. 멘토님이 말씀하신 것처럼 처음에는 너무 재밌었는데 만성 피로에 시달리고 해야할 건 많으니 저도 모르게 지쳐버린 것 같았어요.

훌륭한 동료 분의 나눔글을 읽으며 3주차까지 버틸 수 있었는데 이번에 멘토님께서 강의에서 슬럼프가 왔다는 건 열심히 했다는 증거이고, 그냥 거기에 익숙해지면 된다고 하신 부분이 강하게 와 닿았습니다.

저는 완벽주의를 아직도 완전히 내려 놓지 못해 자꾸 모든 시간을 투자에 집중하지 못하는 스스로에게 불만이 생기고 다 내려놓고 싶어지는 거 같은데요, 지금은 슬럼프의 시기인 만큼 예전만큼 더 투자 공부에 전적으로 집중하기 힘들다는 걸 인정하고, 지금 내가 할 수 있는 만큼 루틴을 해내려고 노력해야겠다는 생각이 들었습니다. 이걸 한 번, 두 번, 세 번 버티고 극복하면 보상이 오겠지요.

이번에 두 번째 임장지를 돌면서 뭔가 전보다는 조금 더 눈에 들어오는 것들이 있다는 생각이 들었었는데 이게 멘토님이 말씀하신 하루에 하나씩 멈추지 않고 해내다 보면 이전보다 한 걸음 더 성장한 나 자신을 발견한 게 아닐까 하는 생각이 들기도 했습니다.

그리고 이전에 비교 평가 부분을 뇌피셜을 기반으로 했었고 잘하질 못했는데 이번 강의를 기회로 어떻게 비교평가를 해야 하는지 살짝 감을 잡을 수 있었습니다. 주우이 멘토님의 친절하고 자세한 강의 너무 감사했습니다!

서기에서 배운 지식을 잊지 않고 꼭 임장과 임보에 적용해 비교 평가를 꾸준히 연습하고, 내년에 꼭 좋은 투자를 하고 경험을 쌓겠습니다.

배운 점/ 적용하고 싶은 점

생활권 내, 지역끼리 이상형 월드컵 식으로 2~3단지를 계속 비교해 1등을 뽑는 연습을 꾸준히 한다.

단지 간 비교 식 그래프도 같이 보고 결론을 내린다.

전세/매매 물량이 많이 나왔을 때 투자할 경우 어떤 일이 일어날 지 알고 투자한다.

구축을 투자할 때는 강의에서 배운 용적률 이하인 단지가 맞는지 확인한다.

각 구별로 어떤 지하철 노선이 지나가는 지를 생각해보며 지도를 본다.

초등학교 과밀 학급 확인 시 고학년 학생수 증감 현황도 같이 확인한다.

임보 작성 시 한 바닥에 지하철 노선도와 각 단지 현황(20/30평형대 맞춰서), 중학교 학업 성취도, 백화점/대형마트/종합병원을 얹어서 한눈에 들어오게 얹은 장표를 포함한다.

20평형대, 30평형대의 가격 흐름 특징을 이해하고 언제 30평형대에 접근하면 좋을 지를 이해한다.

남들이 다 안된다고 하는 곳에 기회가 있을 수도 있다. 상급지/원치 않는 임장지에 배정 받더라도 거기서 긍정적인 기회를 살펴보자

투자 시 주우이님의 투자 매물 정리 방식을 BM해보자. 특히 투자 기준 부분 꼭 적용해보자!

상승장, 하락장에서 실거래가를 기준으로 어떤 목표를 세워야 하는지를 이해하고 적용한다.

서울 투자 시 늘려가기 > 갈아타기 > 부채비중 줄이기 프로세스를 이해하고 투자 생활에 적용한다.

목표를 설정하고 메타인지를 해낸 후, 우선순위를 재설정하고 할 수밖에 없는 환경에서 꾸준히 해낸다.

선택한 결과에 대해 꼭 복기를 한다. 특히 좋지 않은 결과가 나왔을 때는 반드시 복기해야 한다.