[월부학교 성장경험담] "나를 믿어주는 사람들을 믿고 딥다이브 해보자" 첫 월부학교 3개월을 돌아보며 [월부학교 가을학기 재ㅇ12ㅣ 튜터님과 전력투구⚾ 째째쓰]
25.12.21
안녕하세요. 째째쓰입니다.
월부 시작 후 만 3년이 넘는 시점에
너무나 좋은 기회로 첫 월부학교를 수강하였습니다.
이번 3개월의 시간 동안에 가장 크게 배웠던 점은
“의식의 중요성” 과 “환경의 중요성”이었습니다.
긍정적인 의식이 없다면 성장은 커녕 행동조차 할 수 없음을 느꼈고,
재이리 튜터님과 구공즈와 함께하는 3개월 동안
월부학교라는 환경과 열정적인 동료들과 함께 한다면
저도 조금 더 높은 곳을 바라보며 성장할 수 있다는 사실을
경험할 수 있었습니다.
가을학기를 시작할 때…
저는 부정적 의식 및 저에 대한 믿음이 부족했던 상태였습니다!
하지만 이번 3개월의 시간을 보내며
조금은 더 나를 믿어봐도 좋겠다는 생각이 들었고,
내가 나를 못 믿겠다면 나를 믿어주는 분들을 믿고
망설이기 보다는 한 발 더 내딛는 적극성을 가져야겠다는
깨달음을 얻을 수 있었습니다!
나도 할 수 있다는 믿음을 갖게 해주신
튜터님과 구공즈에게 감사하다는 말씀 드리고 싶습니다!
6강 후기(너나위 멘토님 오프 강의 수강)
처음으로 너나위 멘토님을 오프로 뵐 수 있었습니다.
6강 오프 강의를 통해서 투자의 본질과
성장하려는 사람이 가져야 할 태도를 배울 수 있었습니다.
투자의 목적은 좋은 자산을 사서 가격이 오르고 순자산이 늘어나는 것이다! 투자의 본질은 내 돈으로 살 수 있는 가장 좋은 자산을 사려고 노력하는 것이다! 아주 좋은 자산을 적당한 가격에 사는 것이 중요하다!
- 가치 성장 투자와 담배 꽁초 투자의 차이를 배울 수 있었고, 결국 자산가가 되는 과정에서 어떤 투자를 지향해야 하는지 배울 수 있었습니다! 또한 투자의 본질은 “내 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 자산인가?”라는 질문에 답을 할 수 있는 것이 중요하다는 사실을 배울 수 있었습니다.
투자금이 중요한 것이 아니고 그 지역 사람들이 갖고 싶은 단지를 아는 것이 중요하다! 남들이 갖고 싶어하는 단지인지 아닌지를 생각해보고 매수 의사 결정을 해야 한다!(금액대 별 아파트 중에서 남들이 갖고 싶어하는 마음이 드는 단지를 선택하자!)
- 중요한 것은 차트가 아닌 현장이고, 현장에서 느끼는 감정이 중요함을 배울 수 있었습니다. 앞으로의 임장에서 적용해봐야겠습니다.
입주 물량도 중요하지만 매수 매도 결정은 가격으로 하는 것이다! 지방 투자는 매도를 너무 욕심내면 안된다!
- 결국 가격이 중요하다는 것! 그리고 1호기 지방 투자 물건에 대해 메타인지 하고 매도에 욕심을 부리지 않아야겠다고 생각했습니다.
‘힘들다’라는 감정과 ‘잘되고 있다 또는 잘못되고 있다’는 상관이 없다! 목표 달성 구성요소를 채우고 있냐는 관점에서 잘되고 있다면 괜찮은 것이고, 그렇지 않으면 힘든 것이다!
- 힘들다는 감정은 중요한 것이 아니라는 걸 깨달았습니다. 성장의 과정에서 힘든 것은 당연한 것이기에 차라리 내가 목표로 하는 것에 가까워지고 있는지, 과정에 있어서 잘하고 있는지에 집중해야겠습니다!
관계지향성! 관계라는 가치를 중심으로 해야 할 일들을 정렬한다! 소중한 관계를 지키기 위해서는 나도 성장하고 타인도 성장해야 된다는 기준을 세운다!
- 저도 튜터님, 구공즈와 오래 오래 함께 할 수 있도록 실력 있는 투자자 그리고 나눌 수 있는 투자자가 되어야겠습니다.
어렵게 느끼는 것에 정면으로 부딪힐 줄 알아야 한다! 결과가 아닌 사람이 커져서 스스로 의사 결정하고 꾸준히 성공하는 사람이 되고 싶다면 용기를 내야 한다!
- 적용: 용기를 내서(?) 에이스 지원해봤습니다ㅎㅎ
이번 오프 강의는 올바른 투자자로서의 가치관을 배울 수 있어서
너무나 소중한 시간이었습니다!
진심을 담은 멘토님의 가르침을 반복적으로 학습하고 행동하여 더 나은 투자자가 되도록 노력하겠습니다!
독서(총 8권)
놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2(긍정의 힘)(독서후기: https://weolbu.com/s/JdDeIGjJCY)
- 첫 반독모 책이었습니다. 긍정성이 바닥인 상태에서 시작한 월부학교였는데 긍정성과 의식의 중요성에 대해 생각해볼 수 있었습니다! 힘들수록 미소 짓고 감사하는 마음을 표현하는 사람이 되도록 하겠습니다!
인생은 순간이다(독서후기: https://weolbu.com/s/JdEHIs2K1y)
- 재독 책이었습니다. 재독을 통해 ‘내가 힘든 것을 타인이 알아주길 바라기 보다는 어떻게 하면 극복할 수 있는지 방법을 구하는 사람이 되어야겠다’라고 생각했었습니다. 동료에게 힘듦을 토로하는 사람보다는 저의 어려움을 극복할 수 있는 방법을 자문하고, 아이디어를 구하는 사람이 되어야겠습니다!
협상 가능(독서후기: https://weolbu.com/s/JdEWasRwcA)
- 협상에 대해 생각해보는 책이었습니다. 이번 2호기 투자 준비 과정에서 가격 협상만이 협상이 아님을 배울 수 있었습니다. 그리고 그 과정에서 책에서 배운 내용을 적용해보려 했습니다만… 쉽지 않았습니다! 하지만 아직 남은 과정이 있기에.. “적절한 질문을 통해 상대방의 조급 포인트와 나에게 유리한 포인트를 찾는 과정”을 적용해봐야겠습니다!
멘탈의 연금술(독서후기: https://weolbu.com/s/Id59269xa4)
- 아침마다 하루 계획을 세우는 것을 벤치마킹 해보려고 했습니다. 확실히 실행에 옮긴 날과 그렇지 않은 날의 차이가 컸습니다! 하루를 계획하는 습관을 매일매일 수행해야겠습니다!
돈의 심리학(독서후기: https://weolbu.com/s/I5phGklGHe)
- 극단으로 치우치는 의사결정을 하기보다는 멀리보고 넓게보는 결정을 해야겠다고 다짐했었습니다! 하지만 돌아보면 잘 못한 것 같습니다. 이유를 생각해봤을 때 스스로 너무 성급하게 결정을 내렸기 때문인 것 같습니다. 아직은 배우는 과정이기에 결정 상황에서 바로 답을 하기 보다는 한번 더 생각하고! 주위 사람들에게 한 번 더 조언을 구한 후 결정을 해야겠습니다!
6. 인생의 파도를 넘는 법(독서후기: https://weolbu.com/s/I0ziMjFThu)
- 11월 반독모 책이었습니다. 가슴 뛰는 열정과 바른 삶의 태도에 대해 배울 수 있었습니다. 그리고 투자 여정에서 동료들에게 좋은 길동무가 되어야겠다고 생각했습니다. 그리고 편한 길보다는 성과를 만드는 길을 걸어야겠다고 생각했습니다!
7. 나는 나의 스무살을 가장 존중한다.( 독서후기: https://weolbu.com/s/JCNQAWh3V2)
- 이번 월부콘을 가보진 못했지만, 다녀오신 튜터님 동료분들께서 이하영 원장님의 말씀을 전해주셨는데 너무 좋아서 재독을 했었습니다. 미래의 성공을 당연하게 생각하는 앎이 현재로 이어진다는 사실과 내면의 온도가 늘 따뜻한 사람이 되어야겠다고 생각했었습니다.
8. 돈의 대폭발(독서후기: https://weolbu.com/s/JPsxTSxTNW)
- 12월 반독모 책이었습니다. 최근 너나위님께서 6강에서 말씀해주신 내용이 담긴 책이라서 책을 먼저 읽고 강의를 들은 것이 큰 도움이 되었습니다. 앞으로의 부동산 시장에서 금융의 영향력이 커진다는 사실과 통화량 증가에 대해 무지하면 결국 자본주의 세상에서 생존하기 어렵다는 사실을 느꼈습니다.
강의( 총 6강/ 온라인 4강, 오프 2강)
양파링 멘토님 “롱런하는 투자자가 되기 위해 반드시 알아야 되는 투자 과정”
강의 후기: https://weolbu.com/s/JdGSgnXE0g
10억 달성 과정에서 겪게 될 매수, 매도, 보유 과정에 대해 간접경험 해볼 수 있었습니다. 특히 매도 기준(가가실대)과 자산을 보유하기 위해 매수 전에 투자 효율을 생각하는 자세가 필요함을 배울 수 있었습니다. 투자는 다양한 모습으로 기회를 주므로 당장 결과를 얻으려 하기보다는 실력을 쌓는데 집중해야겠다고 생각했습니다
밥잘 튜터님 “다주택자로 성장하는 현실적인 로드맵”
강의후기: https://weolbu.com/s/JdGuQEEgHu
모든 강의가 저에게 도움이 되었고 소중했지만 특히 2강에서 다주택자라는 길을 걷게 될 때 마주할 현실적인 부분드들을 배울 수 있어서 좋았습니다. 다주택자에 걸맞는 행동과 감정을 가져야겠다고 생각했습니다! 또한 투자의 과정에서 윗단부터 빗자루로 쓸 듯이 내려와야 된다는 말씀의 의미를 이번 2호기 투자 과정에서 배울 수 있었습니다! 그 과정에서 행동으로 옮기며 부족한 부분이 많았지만 다음 투자에서는 더욱 더 행동을 많이 하는 투자를 해야겠다고 다짐해봅니다
오하 튜터님 “수도권 vs 지방 투자 의사 결정 방법”
강의후기: https://weolbu.com/s/Id6FHgWrr6
이번 2호기 투자 과정에서 비규제 수도권 지역과 광역시를 비교해서 투자 결정을 했어야 됐는데 비규제 지역에서 투자 우선순위를 잡는 과정에서 도움이 된 강의였습니다. 특히, 수요의 이동 및 이동 가능 경계선을 생각해보고, 선호도 높은 단지의 이유를 생각해보는 연습이 중요함을 느꼈습니다. 또한 이번 2호기 수도권 투자를 통해 강의에서 배운 수도권 투자와 지방 투자의 비용과 편익에 대해 경험해 볼 수 있을 것 같아 기대가 됩니다.
마스터 멘토님 “상승장, 하락장 투자 방법”
강의후기: https://weolbu.com/s/Ij4kHsYbWg
4강을 통해서 시장 흐름에 따른 투자 전략이 달라질 수 있음을 배울 수 있었습니다. 상승장에서는 팔릴 수 있는 가치있고 덜 오른 단지를 매수해야 되며, 하락장에서는 리스크에 대응하고 더 우량한 자산을 싼 가격에 매수하며 포트폴리오 조정을 적극적으로 해야 된다는 사실을 배울 수 있었습니다. 그리고 마인드적으로 '내가 끝까지 해내지 않으면 째째들이 다시 처음부터 해야된다" 사실을 떠올리며 째째들에게 부끄럽지 않은 아빠가 되어야겠다고 다짐했었습니다!
선배 강의(허씨허씨, 국송이, 갱지지 선배님)
강의후기: https://weolbu.com/s/Ij4kHsYbWg
세 분의 선배님들께 많은 것을 배울 수 있었습니다. 매물털기 과정에서 투자금 범위 설정을 하는 것이 중요함을 배웠고, 실제 2호기 투자 과정에서 체감할 수 있었습니다. 또한 협상 과정에서 ‘나,너,위’ 관점으로 상황을 판단하는 것을 배웠는데 윈윈하는 협상 전략을 꾸준히 적용해봐야겠습니다. 마지막으로 갈아타기 의사결정을 배웠는데 포트폴리오 캘린더라는 실효성 있는 방법을 배웠고, 이걸 10억 달성 로드맵에 적용해볼 수 있었습니다.
임장
10월 임장지(서울&수도권)
10월 임장지를 통해서 땅의 가치에 대해 생각해보는 시간을 가졌습니다. 눈에 보이는 환경 요소도 중요하지만 서울 수도권에서 파워풀한 입지 요소인 교통이라는 요소의 힘을 배울 수 있었습니다. 교통 vs 환경 중 단지에 따라 다르겠지만 교통에 의한 수요가 더 많음을 배울 수 있었고, 그럼에도 불구하고 임장지 내에서 교통보다는 환경 요소가 더 작용하는 곳도 있음을 임보에 적어보았습니다.
11월 임장지(지방)
11월 임장지에서 임장을 통해 당장은 투자 기회가 오지 않았지만 조금씩 기회가 다가오고 있음을 느낄 수 있었습니다. 랜드마크 단지 위주로 가격 서서히 가격이 상승하고 있으며 실수요뿐만 아니라 투자자 수요도 공존하고 있음을 현장에서 느낄 수 있었습니다. 특히 11월 임장지에서는 2개 구를 한번에 앞마당으로 만드는 경험을 했습니다. 이 과정에서 임장 케파가 늘었고, 지역을 조금 더 넓게 보는 연습을 할 수 있었습니다. 미리 해당 지역의 투자 우선순위를 잡아놓았기에 향후 투자 기회가 올 때 빠르게 행동할 수 있을 것 같습니다.
12월 임장지(자율 임장지)
12월 임장지는 자율 임장지로 2호기 투자를 위한 지역을 지원해서 갈 수 있었습니다. 혼자라면 쉽지 않았겠지만 모아가님과 함께 임장을 해서 큰 도움을 받을 수 있었습니다. 12월 임장지에서는 교통과 환경, 입지가치와 건물가치에 대해 생각하고 고민할 수 있었습니다. 또한 실제로 투자를 하고 매물코칭을 받으며 수도권 투자에서 어떤 점들을 중요하게 생각해야 되는지를 배울 수 있었고, 투자 우선순위를 결정하는 과정에 대해 배울 수 있었습니다.
투자
10월(실거주 매도)
실거주 매도 잔금을 받았습니다. 이 과정에서 첫 매도 경험을 하였고, 조만간 경험해볼 양도세 신고도 새로운 경험이 될 것 같습니다. 실거주 매도 과정에서 ‘왜 투자 후보 단지 및 매물’을 손에 쥐고 있어야 하는지 직접 경험할 수 있었고, 매도자의 마음을 느껴볼 수 있었습니다.
12월(2호기 투자)
2호기 투자 경험담: https://weolbu.com/s/JZvo50wm20
2호기 투자를 했습니다. 현재 가계약 상태이며, 다음 주에 계약 및 잔금을 하게 됩니다! 2호기 투자를 준비하는 과정에서 1호기 투자에서 아쉬웠던 점들을 조금은 보완해서 성장했던 것 같습니다. 또한 처음 수도권 자산을 취득해보았는데 운용 과정에서 지방 투자와의 차이를 배울 수 있을 것 같습니다.
이제 전세입자를 구해야 하는데, 튜터님께서 알려주신 방법을 실행에 옮겨보며 제대로 된 전세빼기 경험도 해볼 수 있을 것 같아 기대됩니다! 목표는 가을학기 끝나기 전 새로운 세입자 구하기입니다!
2호기 투자에서 가장 큰 성과는 ‘다음 3호기 투자도 이렇게 하면 되겠구나’라는 것을 배울 수 있었다는 것이었습니다. 물론 부족한 점도 있겠지만 최소한 어떻게 행동하면 되는지에 대해서는 경험할 수 있어서 기쁩니다!
나눔(Q&A, 나눔글, 선배행사참여)
- Q&A 답변 달기: Q&A 답변 달기를 통해서 부동산 의사 결정에서 정말 많은 케이스와 고려할 점들이 있다는 것을 간접 경험할 수 있었습니다. 아직은 제 실력이 부족해서 답변을 드릴 때 실효성은 부족했지만, 진정성 있는 답변을 드리려고 노력했었습니다(물론 정확한 팩트를 전달하기 위해 공부도 할 수 있었습니다)
나눔글 작성: 그 동안 나눔글을 적어본 경험이 거의 없었는데 가을학기를 통해 새로운 경험을 했습니다! 때로는 나눔글 소재를 찾기 위해 저의 경험을 떠올리며 자동 복기가 되었습니다.
주말생: https://weolbu.com/s/JMWtEqrkek
혹시 세입자의 수리 요청에 무조건 업체부터 알아보시나요?: https://weolbu.com/s/JdJ2JfmnTq
임장 중 아래 집에서 누수 전화를 받았습니다: https://weolbu.com/s/Id6oazsfIE
규제 막차 타기 전 스스로에게 해봐야 할 2가지 질문: https://weolbu.com/s/JZohVDnLJO
캡처는 기본, 활용은 무한대! Snipaste를 소개합니다. : https://weolbu.com/s/JdKCRpn27m
- 선배와의 대화: 처음으로 선배 행사에 참여해봤습니다. 준비 과정에서 부족함을 줄이기 위해서 최선을 다했던 것 같습니다. 한 분 한 분 질문을 읽어보며 ‘튜터님이시라면 어떻게 답을 했을까?’라는 관점으로 많은 생각을 했던 것 같습니다. 그리고 저의 부족한 점을 메타인지하고 앞으로 더 성장해야겠다는 필요성도 느낄 수 있었습니다. 앞으로 남은 열기 과정 동안 조원분들이 잘 해내실 수 있도록 댓글 응원도 꾸준히 해보려 합니다.
감사합니다.
이번 첫 월부학교 과정에서 튜터님과 구공즈에게 너무 많은 도움을 받았습니다.
투자에 대해서 제대로 배우고 행동할 수 있게 가르침을 주신 재이리 튜터님!
아직 배울게 한참인 제자이지만 튜터님 덕분에 투자에 대한 진심과 행동 방법을 배울 수 있었습니다.
쉽게 가기 보다는 제대로 가는 법을 알려주셔서 진심으로 감사드립니다.
3개월 동안 튜터님께서 가르쳐 주신 투자 방법과 삶의 태도를 잊지 않고 실천하도록 노력하겠습니다!
구공즈의 스리링 반장님!
학교 시작부터 걱정을 끼쳐드려 죄송합니다;;ㅎㅎ
반장님의 투자에 대한 진심과 열정을 옆에서 보면서 저도 동기부여가 됐었습니다.
짧지만 강렬했던 11월 매물임장도 잊지 못할거에요ㅎㅎㅎ
저의 투자를 위해 진심으로 조언해주시고 고민을 들어주셔서 감사했습니다!
10월 매임 짝꿍 룰루랄라 부반장님!
제가 유리공 핑계를 댈 수 없게 만들어주신 분ㅎㅎ
저와 비슷한 상황 또는 더 어려운 상황이신데도 기복없이 꾸준히 압도적으로 해내시는 모습을 보면서
정말 배울 점이 많은 분이라는 생각을 했습니다!
그리고 라부님처럼 저도 성장에 진심인 사람이 되고 싶다는 생각이 들었습니다!
실효성과 진정성을 모두 갖고 계신 라부님! 원하시는 에이스가 되시는 것도 시간문제라고 생각합니다! 화이팅!
유쾌하고 따뜻한 빌리89 부반장님!
구공즈 중에서 제가 가장 많이 통화한 분일거에요ㅎㅎ
빌부님에게 고민을 털어놓으며 많이 배우고 성장했던 것 같습니다!
빌부님도 투자를 준비하시느라 힘드셨을텐데 제 투자 고민들도 경청해주시고 항상 응원해주셔서 감사했습니다!
가을학기 끝나고도 종종 연락드릴게요ㅎㅎ 빌부님과의 통화가 그리울거에요ㅎㅎ
구공즈의 안전 지킴이 사린님!
가을학기 끝나고 앞으로 임장할 때.. 이제는 누가 차 온다고 알려주실까요?ㅎㅎ
사린님 덕분에 많이 웃었던 것 같아요ㅎㅎ
가본 지역만 많다고 아쉬워하셨지만 그 덕분에 임장하면서 생생정보통 사린님의 임장지 정보를 많이 배울 수 있었어요!
감사했어요 사린봇ㅎㅎㅎ
청주 앞마당 만들 때 연락주세요!!ㅎㅎ
가만히 계셔도 느껴지는 짬바! 나두님!!
꾸준히 앞마당을 만들고 투자를 해오신 나두님의 이야기를 들으며 존경스러웠습니다.
11월 투경 발표 때 나두님께서 투자하신 경험을 들으며 저도 마음 속에 작은 열정이 생겼던 것 같아요!
그릿하게 투자를 해나가시는 나두님처럼 저도 열심히 해나가보겠습니다!!
연말 연초 야근이 잦으실 것 같은데;;; 건강 잘 챙기세요 나두님ㅠ
다재다능한 투자자 바결님!
임보도 잘 쓰시고! 디자인도 잘하시고!
바결님 덕분에 목실감이 하루 이틀 밀릴 때는 있었지만 버리고 지나간 날은 없었습니다ㅎㅎ
항상 목실감에 달아주신 댓글이 저에게 큰 응원이 되었습니다!!!
저도 바결님처럼 누군가에게 따뜻한 응원을 해줄 수 있는 사람이 되도록 노력하겠습니다!!!
(바결님의 엄지척도 잊지 못할거에요ㅎㅎㅎ)
구공즈의 똑순이 이서님!
이서님을 보면 정말 배울 점이 많은 분이라는 생각이 들었습니다!
11월 반임장 때 말씀해주신 ‘반대 급부에서 생각해보기’도 앞으로 제가 살아가는데 많은 도움이 될 것 같아요!
누구보다 빠르게 댓글 달아주시는 열정과 성실함도 제가 배워야 할 점인 것 같습니다!
부산에서 수도권까지 왔다갔다 하시면서도 웃음을 잃지 않는 모습도 멋졌어요!!
건강도 빠르게 회복하셔서 앞으로 임장하실 때 아프지 않으셨음 좋겠습니다^^;;;
마지막으로 저의 2호기 투자에 많은 도움을 주신 아가님!
진짜 아가님 아니었으면 12월 어떻게 했을까 싶어요ㅎㅎ
저보다 더 제 투자에 진심이시고 3개월 동안 행동할 수 있게 푸쉬해주셔서 감사합니다!
가계약하고 아가님 덕분에 가족끼리 즐거운 저녁 시간 보낼 수 있었습니다!
저도 아가님처럼 다른 동료분들께 도움이 되는 그런 투자자가 되도록 하겠습니다!!!
12월 임장지에서의 추억 잊지 못할거에요^^
