열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기_반복되는 운은 실력, 반복되는 실패는 습관이다

• 수익률을 결정하는 2가지

  1. 싸게 사는가(가격)

  2.적은 투자금(전세금활용)

  가치x가격x내상황의 조합으로 결정

=> 수익은 “운”이 아니라 

더 가치있는 아파트를 싸게 사는 실력에서 나온다

그러기 위해서는 비교평가 & 수익률보고서를 통해서

가치있는 아파트를 골라낼수 있어야 한다.

• 입지분석
  직장/교통/학군/환경/공급

수익률을 높이는 3요소

1. 가치 : 좋은 입지
2. 가격 : 저평가 매수
3. 시간 : 충분한 보유

=> 제주도여행에 빗대어 “2박3일”이 아니라,  “1년살이” 관점으로 투자를 생각

입지가 좋은 아파트를 저평가 구간에서,
내 상황에 맞게, 충분한 시간으로 보유하는 것
이것이 수익률 높은 투자의 본질이다.

[BM]

• 월부에서 수없이 비교평가에 대해서 들었지만
  강의때말고는 혼자서 비교평가를 해 본적은 별로 없는것 같다
  하루에 비교평가 1개씩 해보기

• 주우이님은 처음 투자공부를 시작할때 3개월동안 30권의

  책을 읽고 씨앗을 탈출을 했다고^^ 독서시간을 더 확보해서
  한달에 5권 목표를 달성해보자