수익률을 결정하는 2가지
1. 싸게 사는가(가격)
2.적은 투자금(전세금활용)
가치x가격x내상황의 조합으로 결정
=> 수익은 “운”이 아니라
더 가치있는 아파트를 싸게 사는 실력에서 나온다
그러기 위해서는 비교평가 & 수익률보고서를 통해서
가치있는 아파트를 골라낼수 있어야 한다.
- 입지분석
직장/교통/학군/환경/공급
수익률을 높이는 3요소
- 가치 : 좋은 입지
- 가격 : 저평가 매수
- 시간 : 충분한 보유
=> 제주도여행에 빗대어 “2박3일”이 아니라, “1년살이” 관점으로 투자를 생각
입지가 좋은 아파트를 저평가 구간에서,
내 상황에 맞게, 충분한 시간으로 보유하는 것
이것이 수익률 높은 투자의 본질이다.
[BM]
- 월부에서 수없이 비교평가에 대해서 들었지만
강의때말고는 혼자서 비교평가를 해 본적은 별로 없는것 같다
하루에 비교평가 1개씩 해보기 주우이님은 처음 투자공부를 시작할때 3개월동안 30권의
책을 읽고 씨앗을 탈출을 했다고^^ 독서시간을 더 확보해서
한달에 5권 목표를 달성해보자
