안녕하세요.
요즘 내집마련 관련해서 고민이 있어 월부 선배, 튜터님들께 현실적인 조언 한번 구해봅니다.
제 상황을 좀 설명드리면..
현재 저는 군포시에 20평형 아파트에 전세로 살고 있습니다.
2~3일 전 임대인으로부터 집을 팔기 위해 부동산에 내놨다는 연락을 받았고,
집이 팔리면 전세 만기일에 집을 옮기거나, 새 집주인과 전세를 연장해야 될 거라고 들었습니다.
집이 전세 만기일까지 안 팔리면 일단 전세금 인상 없이 계속 살고 나중에 판매되면 그 때 움직여도 된다고 하더군요.
월부 수업을 듣고 내집마련을 계속 생각하고 있던 중이라,
이번 기회에 어떤 선택을 하는 것이 좋은 선택일지 고민이 되어 글을 남기게 되었습니다.
선택1. 새 임대인과 전세 계약을 유지한다.
- 임대인도 무리한 요구 없이 유지하길 원할 경우
선택2. 현재 살고 있는 집을 내가 매수한다.
- 현재 전세금 2.2억
- 현재 부동산에 올라온 집 매매가 3.4억
선택3. 근처 다른 집에 전세로 이동한다.
- 이동한다면 30평형대로 이동할 생각 (현재 전세매물이 많이 없긴하네요)
선택4. 이번 기회에 다른 집을 매수한다.
- 선택3과 같이 30평형대 매수 희망 (제가 본 산본역 근처는 6.2~7.5억 정도더군요)
- 현재 소득 대비 무리라면 20평형대도 가능
제 현재 소득 현황은 아래와 같습니다.
- 자본 : 약 2억
- 연봉 : 약 1.2억
현재 시장도 그렇고…무리하는 것은 아닐까… 지금 집을 사는게 맞을까 등등 고민이 많아 조언을 구해봅니다.ㅜㅜ
월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요!
앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
댓글
마음님 안녕하세요~
집을 옮겨야되니 여러 고민이 되실 것 같아요. 저는 개인적으로는 내집마련을 추천드리고, 사실 마음님이 부동산에 대해서 어느정도 지식을 갖고 계신지는 모르겠지만아직 기간이 좀 남아있으니 내집마련 기초반 강의 들으면서 아파트 가치나 가격에 대해서 조금이라도 공부하면서 고민해보시면 좋을 것 같아요! 강의 들으면 영끌의 수준이 무엇이지, 내 예산에서 최선의 아파트를 고르는 방법은 무엇인지 알려주시거든요~ 부담되시면 조금 싸게나온 특강같은 것도 있습니다 ㅎㅎ
내집마련 기초반:
https://weolbu.com/product/4736?inviteCode=0EF50B&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button
내집마련 특강:
https://weolbu.com/product/4826?inviteCode=0EF50B&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button
안녕하세요 창의적인 마음님 내집마련에 대한 고민이 있으시군요! 우선 전세를 계속 살았을 때와 내집 마련했을 때 장기적으로 어떤 것이 더 나을지 비교해보면 전세의 경우 전세가가 장기적으로 보았을때 계속 상승하면서 이후에 만기 때마다 거주지를 옮기거나 이자를 계속 내는 것, 그리고 내집 마련을 통해서 대출 이자를 내더라도 거주 안정성과 가치 있는 자산을 가져가는 것의 차이가 있을 것 같습니다. 내집 마련관련해서 적정한 예산은 보통 원리금포함한 월 이자 상환액이 내가 월에 모을 수 있는 돈의 2/3를 넘지 않는 수준인데요, 이 관점에서 대출 상담으로 가능한 금액대를 확인해보고, 예산을 정해서 매수 가능한 단지들을 찾아볼 수 있습니다. 단지를 고를 때는 주요 업무 지구인 강남 접근성이 좋은 단지를 우선해서 볼 수 있는데요 , 구체적인 예산 수립 방법이나 단지 가치를 판단하는 것 관련해서는 내집마련 기초반 강의를 통해서도 배울 수 있습니다! 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!
창의적인 마음님 안녕하세요, 임대인분 연락을 받고 고민이 많이 되실 것 같아요. 전세는 물가상승에 따라 계속 올라갈테고 장기적으로 안정적인 자산인 내집 마련 쪽으로 생각해보시는 것을추천드리고 싶구요. 지금 사시는 집을 매수하실 수도 있지만 기왕 내집마련을 결심하셨다면 조금 더 공부하고 다른 대안도 같이 고려해본 후 매수 결정을 하시는게 좋을 것 같다는 생각이 듭니다. 월부 수업을 들으셨다고 했는데 혹시 내집마련 강의도 들어보셨을지요 지금은 막막하시겠지만 강의에서 정말 자세히 방법을 가르쳐 주시기 때문에 스스로 알아보시다보면 방향성이 잡히실 수 있을거예요! 그 전에라도 다른 단지들을 찾아보실 때는 강남 접근성과 역 접근성을 봐보시고, 직접 부동산에 방문해서 주변 환경도 살펴보고 하시면 좋을 것 같아요. 내집마련 응원하겠습니다 :)
