안녕하세요, 브릿니 입니다.
전세입자 구하는 와중에 궁금한 점이 있어 도움 요청드립니다.
계약서 특약란에 '이사일 협의' 로 명기하였는데
매도자 분이 이사일을 협의 없이 특정일로 고정해 버렸습니다.
해당 사실을 뒤늦게 알게 되었고요.
따라서, 전세입자를 구할 때 ‘이사일’에 대해 고정값이 생기다보니
집을 보러 오는 임차인의 빈도도 줄게 되었습니다.
그러던 와중, 이사일이 안 맞는 전세입자를 만났는데
이사비/보관비/호텔비를 제공하는 조건으로 계약 제의가 들어왔습니다.
이 때, 제 입장에서는 추가 비용을 들어가는 상황이라
매도자 분이 이사일 협의하지 않은 부분에 대해서 이의를 제기할 수 있을지 궁금해서 질문드립니다.
혹은 매도인이 먼저 나갈 수 있는 방법으로 제안할 수도 있는지 궁금합니다.
경험이 많으신 선배님들의 의견 부탁드립니다 :-)
댓글 3
안녕하세요~ 브릿니님 매도자분이 이사일을 고정 해서 많이 당황스러우셨겠어요. 말씀하신대로 임차인 조건에 대해서 보관비 부담을 같이 해달라고 협의는 해볼 수 있을것 같습니다. 부동산 사장님을 통해서 말씀을 드려보는게 어떨까요? 말씀드릴때는 “특약에 분명히 협의라고 명시된 부분에서 계약 사항을 어기신 부분이 있기 때문에 저도 지금 너무 힘들다. 겨우겨우 찾았는데 같이 부담 해주셨으면 한다. 함께 임차인을 맞춰야 저도 잔금을 드릴 수 있지 않겠냐” 라고 공감과 함께 단호하지만 정중하게 얘기 드려볼 것 같습니다. 도움 되셨길바랍니다!
안녕하세요 브릿니님~ 이사일이 고정되었는데, 해당조건으로 계약 의사를 비춘 세입자가 있다니 다행이네요ㅠ 계약서 특약란에 '이사일 협의'로 명시되어있는 상황해서 매도자분이 그 약속을 어기신거니 충분히 얘기를 드려볼 수 있을 것 같습니다~ 위에 잠토님이 말씀해주신 것처럼 정중하게 말씀드려볼 것 같구요 특정일 이후에 세입자분이 들어오던지, 아니면 말씀하신 것처럼 매도인께서 먼저 나가고 숙박하는 방향도 있으니 그 부분도 함께 얘기해보시면 좋을 것 같아요 좋은 방향으로 잘 마무리되시길 응원드리겠습니다:)
안녕하세요 브릿니님 새로운 전세입자 구하는데 이사일이 고정되어서 정말 힘드시겠습니다 ㅜㅜ 일단 이사비/보관비/호텔비를 제공하는 조건으로 계약이 왔다니 그나바 다행이라고 생각이 듭니다. 그래도 추가비용이 들어가는상황에서 전세입자가 특약 문구에 이사일 협의를 지키지 않았으니 전세입자도 어느정도 협조를 해줘야 하는 상황일 것 같으니 일단 부동산 사장님을 통해서 이야기를 해보면 좋을 것 같아요!! 저도 위 분들 말씀처럼 정중하게 이야기 해보고 협의 해볼 것 같습니다. 화이팅하세요!!!
