[8962호 행궁열차, 부자역 특급행조 슝슝날자] 3주차 수익률보고서

영통구 삼성,태영아파트 수익률보고서

✅아파트명 : 영통구 삼성,태영아파트

✅위치(지도) 

✅입지평가

1. 직장

수원시 종사자수 48만/사업체수 11만 >> 수도권내에서 5위

2. 교통 : 1시간 내외 

3.학군

4. 환경

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

나의 투자 결론(매수 여부): 

>> 동보신명이 전고가 더 낮지만, 수요층은 더 많다/ 그리고 삼성태영은 매수거래가격의 폭이 커서, 호불호가 갈리는 구조나 인테리어등이 포함되어 있을 듯하다.

>> 전고점은 삼성태영이 높지만, 동보신명이 꾸준히 가격이 잘 찍혀서, 비슷한 입지로 보인다.

>> 삼성태영을 매임해보진 않았지만, 동보신명은 인테리어가 필요하고, 구조가 잘빠져서

>> 결론은 1.5억 미만으로 둘중에 하나를 살 수 있다면, 조건이 좋고 싼 애로 아무것나 사면될듯하다(입지가 거의 같은 것으로 보임)