✅아파트명 마포 태영
✅위치(지도)
✅입지평가
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 전고점을 돌파하여 저평가는 아니다. 통화량 증가로 좋은 곳은 더 많이 오르니 투자금 대비 수익률은 좋을 것 같다. 다만 전세가 잘 되어야 할 것 같다.
2) 환금성 : 공덕, 마포 교통이 좋은 지역이지만 주변 신축이 많아서 잘 모르겠다
3) 수익률 : 가장 크다
4) 원금보존 :
5) 리스크 대비: 전세가율이 다소 높아서 전세가가 떨어질 가능성 있다
나의 투자 결론(매수 여부):
매수하지 않겠다. 앞으로의 시장 상황을 보겠다.
✅ 작성하면서 느낀점 :
이론을 배우면서 거의 이해 했다고 생각했는데
보고서를 작성하면서 바로바로 답이 나오지 않고 교재를 들추어보게되니
복습이 중요하다. 깊은 이해를 필요로 한다고 느낌.
