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▼추천도서후기 쓰는 양식
책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산투자 인사이트
저자 및 출판사 : 김준영 (매일경제신문사)
읽은 날짜 : 2025년 12월 23일
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #공급 #매수우위지수 #사이클
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 7점
1. 저자 및 도서 소개
: 직장생활을 하면서 분양권 투자를 처음 접했던 작가는 투자수익을 경험하면서 부동산 투자에서 만큼은 공급물량의 중요성을 깨달았다. 그리고 이는 곧 실거주 희망하는 사람들과 투자자들의 심리를 영향을 주어 가격의 상승 및 하락의 신호에 영향을 준다는 것을 이야기 하고 있다.
투자를 하다 보면 미래를 예측할 수 없다는 것은 누구나 잘 알고있다. 그리고 그 안에서 내가 할 수 있는 영역에서 만큼은 최선을 다해야 한다는 것은 투자자가 행해야 할 부분이다. 그렇기 때문에 최대한 할 수 있는 영역에서 만큼은 최선을 다해보고자 한다.
2. 내용 및 줄거리
: 지역별 공급량에 따라 매수심리가 반영되고 있기 때문에 부동산 가격에 큰 영향을 주고 있다. 책에서 나온 사례를 들여다 보면 부산의 경우 공급량이 굉장히 많았을 때와 적었을 때를 보면 매수심리에 따라 가격의 변화가 이루어 진다는것을 알 수 있다. 그리고 책에서 나왔던 최근 3개년 정도의 공급량이 모두 소화되고있는 현시점에서부터는 앞으로 공급이 예정되어있지 않기 때문에 부산에서의 좋은단지들의 가격이 꿈틀거리고 있다는 것을 알 수 있다. 이러한 것을 보면 지역별 공급량에 대한 철저한 분석이 매우 중요하다는 것을 알 수 있다.
3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
: 미래를 예측하지 말고 현재 내가 할 수 있는 영역에서 최선을 다해야 함을 다시 한 번 생각해볼 수 있었다.과거를 돌이켜 보면 최고의 투자는 무엇일지를 지향하지만, 그 안에서 각고의 노력을 하기 보단 미래를 예상하며 나에게 좋은 기회가 찾아오기만을 기다리는 안일한 생각을 하기도 했던 것 같다. 작가는 이 책을 통해서 내가 할 수 있는 영역에서의 최선을 다해야 함을 강조하고있고 그 중 하나는 공급량에 대한 분석이다. 앞으로도 투자자로 생활을 하면서 주어진 정보들을 흘려듣거나 간편하게 생각하기 보단 꼼꼼히 분석하고 앞날에 대한 예측도 조금씩 해보면서 정합성을 따져가며 성장하는 투자자가 되야겠다.
4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
: 부동산 투자를 하면서 지역별 공급분석이 얼마나 중요한지를 깨달을 수 있었다. 그동안 임장보고서를 쓰면서 공급량이 어느정도 된다 정도만 파악했었지만 매수심리와 가격과는 연관지어서 생각해본 시간이 상대적으로 부족했었던 것 같다. 그리고 공급이 예정되어 있다고 해서 모두 다 영향을 주는 것이 아니라 어느 지역에 있는지 또한 중요하다는 것을 연관지어 생각해볼 수 있었기 때문에 지역분석 시 철저히 분석 해야겠다는 생각을 해볼 수 있었다.
5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?
: 나는 부동산과 맞벌이 한다, 월급쟁이 부자로 은퇴하라, 노후를 위해 집을 이용하라
