[열중반 48기_티라미수케익] 3주차 강의 후기: 포기하지 않은 내 자신 너무 장하다고 스스로 말하게 될 것

안녕하세요! 티라미수케익입니다🍰

열중반 벌써 3주차의 쟌쟈니님 강의후기입니다!

가장 기대하고 기다리던 비교평가 파트였고 역시나 도움을 넘어서 답을 주는 강의였습니다.

앞으로의 투자 생활에 있어서 항상 되새기며 기억해야할 내용들이면서

당장 매수를 할 때 적용할 점들이다 생각했어요!!

마음에 품고 가야될 점들을 기록해보고 계속해서 꺼내봐야겠어요.

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비교 평가를 하는 이유는 같은 돈으로 더 좋은 곳을 사기 위함이다.

• 지역 내 비교평가

지역에서 가격에 가장 큰 영향을 주는 핵심가치를 찾아내야한다.

핵심가치를 추출해내야 우선순위에 두고 비교할 수 있다

ex) 동안구에서 평남의 “학군”, 평북의 “역세권”

• 지역 간 비교평가

가장 중요한 가치는 결국 교통과 위치

서울수도권에서 아파트를 산다는 것은 그 땅을 산다는 것

세대수 적은 단지를 산다는 것은 환금성이 안 좋기 때문에 책임을 져야한다. 난이도 있는 투자가 될 수 있다.

• 물건 별 비교평가

전세가, 수리비 등 실제 비용이 얼마나 드는가?

이 때 봐야할 것은 동층향 선호도/수리상태/점유자 조건

투자는 9번 성공하는 것이 아니라 1번 망하지 않는 것이 중요=잃지 않는 투자를 해야한다

마지막에 요즘 할 일이 너무 많아서 머릿속이 뒤죽박죽인데

5년 뒤에 포기하지 않은 내 자신 너무 장하다고 스스로 말하게 될 것이라고 해주셔서 너무 위로가 되었습니다.

적용할 점

임보에 지리적 위치 장표에 강남과의 거리재기 넣기