열중 3주차 강의 후기

가. 지역 내 비교평가

1. 입지가치(교통, 위치, 직장학군환경), 건물가치(연식, 세대수, 그외)
2. 발품, 손품, 전고점 그룹핑으로 저평가 단지 찾기

나. 지역 간 비교평가

1. 성동구 비선호단지 < 관악구 선호단지
2. 깨야할 편견(급지, 전고점만 믿지 말자)

다. 비규제지역 비교평가

1. 교통/위치 비교 후 나머지 비교하기

라. 실제 투자 비용 계산

1. 동 / 층  / 향 / 수리 여부 / 점유자 조건 확인
2. 지방은 입지가치, 건물가치, 공급이 중요
3. 절대적인 위치가 아니면 연식과 규모가 중요