[열중 48기 독서3ㅏ독왕하고 투자도 잘하7ㅣ조 갑부언니써니] 핵심가치를 더 충실하게 만족시키는 곳은 어디???

*나에게 특히 인상 깊었던 점

“비교평가란 가치에 우선순위를 매기고 내 투자에 확신을 더하는 과정이다. 

가장 많이 오르는 1등 맞추기 게임이 아니다.”

비교평가 수업은 들을 때마다 재미있다! 하지만 혼자하려면 이것만큼 어렵고 확신 안서는 것도 없는 듯 하다. 

이번 비교평가 수업에서는 “핵심가치”가 핵심이었다!! 임장을 갔으면 “핵심가치 파악하기"

“임장을 가면 반드시 그 지역의 핵심가치를 찾아야 한다!”

어렵게만 느껴지던 그 지역의 핵심가치를 찾아내는 방법이 선명하게 다가왔고, 지역의 특징에 따라 핵심가치가 달라질 수 있다는 점도 명확해졌다. 한 생활권의 핵심가치가 학군지가 아니라면 무조건 교통이겠거니 하며 명확한 기준이 아니라 감에 따라 핵심가치를 넣었던 건 아니었나 돌아보게 되었고, 이번 강의를 통해서 한 단계 업그레이드 된 느낌이 든다. 또한 한 지역내에서도 핵심가치가 다르게 적용할 수 있다는 예시로, 같은 평촌이라도 평남은 학군, 평북은 역접근성이라는 부분으로 나눠주시는 걸 보면서 좀더 큰 관점에서 가격분포가 이해가 되었다. 

“핵심가치를 더 충실하게 만족시키는 곳으로”

향후 전세가 상승을 고려해 봤을 때 신축이 유리하지 않을까? 지금까지 계속 고민하던 문제였다.

이 질문은 더 이상 하지 않아도 될 것 같다. 중장기 적으로 봤을 때 입지기준으로 선택하는 것이 유리하다. 다만 비슷한 가치라면 내 상황에 맞는 단지를 고르는게 좋다! 

*꼭 적용해 보고 싶은 점

"집중해야 할 것은 현재 가격 기준 더 가치 있는 집을 찾는 것! 

전고점이 더 높은 것에 낚이지 말자!"

1.  기존 내 앞마당에 지역 내 핵심가치 찾는 3단계(발품/손품/가격)를 적용해서 핵심가치 점검

  2. 가격고정으로 핵심가치를 더 충실하게 만족하는 아파트 비교평가(매매가, 전세가 둘  다 비교해보기)

맞고 틀린 건 없다. 내 선택에 대한 책임이 따를 뿐이다.

쟌쟈니 튜터님 말씀을 들으면서 '난 투자 못하겠구나' ‘못하는 이유가 있었구나’ 싶었다. 이런저런 핑계였을 뿐, 나는 책임을 지기 싫었던 거였다. 로우리스크 하이리턴은 없다! 정신차리고 실행하고 책임지자!   

역시 믿고 듣는 쟌쟈니 튜터님 강의!! 감사합니다~!!!

정말 수강생들이 어떤 점을 어디까지 궁금해 할지 너무너무 많이 고민하신 것이 보였고, 제가 궁금해 하고 어려워 하던 부분도 구석구석 해결해 주셔셔 다시 한번 해봐야겠다는 동기부여가 뿜뿜되는 명강의였습니다!