[열중48기 아파트 4고 8자 고치는 50조 순도리순도]3주차 강의 후기- 비교평가의 그릇을 넓힌 소중한 시간

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안녕하세요 순도리순도입니다 :)

지난 1,2강도 바이블이다~ 앞으로 투자생활을 하는 과정에서도 꺼내 볼 내용의 진수다!

라는 생각이 많이 들었는데

잔쟈니님의 3강도 찐 비교평가의 정수!! 

다른 강의에서도 비교평가에 대해서 항상 얘기해 주시지만

임장/ 임보 쓰느라 정신없이 해야 할 일을 해서인지…

아니면 그 동안 그래도 들어오고 해 왔던 것의 그릇이 조금 더 넓어진 것인지~

비교평가에 대해 더 자세히 생각하고 깨달음이 온 시간이었습니다.

우선 예시를 들어서 설명을 아주 자세히 진짜 잘해 주신 점이

이해하는 데 큰 도움을 주신 것 같아 감사합니다.

강의 듣다 보니 

저는 여태 그.냥. 앞마당만 늘리고 있었다는 걸 깨달았습니다.

목적의식이 없었다. 목적 있었지만 ‘지역을 알아가자’ ‘매물을 많이 보자’등 

어찌보면 비교평가에 필요하긴 하지만 궁극의 목표가 아닌 겉도는 목표들이었던 것 같아요.

최선의 단지 3개 고른 후 다음 앞마당 넘어가기, 

‘이거보단 더 좋은 단지 찾겠다.’

다른 지역을 가더라도 비교단지 쥐고 가야 의사결정이 쉬워진다.

제가 잘 못해왔던 것은

결론에서 최선의 단지 3개가 잘 안 나온다. 

이유는 1. 단지 분석 부족 2. 매물 부족 3. 투자금에 안 맞는 앞마당

등 여러 가지 있었던 것 같아요.

다음 임장지 가기 전에 그 동안 봤떤 앞마당 중에서도 부족한 부분을 다음달에는 좀 채워보려고 하고요(물론 튜터님이 강의 복습만 한다고 늘지는 않는다고 하셨는데, 강의에서 나온 내용을 최근 앞마당에 좀 적용해 저도 비교를 같은 방식으로 단지를 붙여 해 보고 싶습니다.)

그리고 다음 임장지에 가기 전엔 

반드시 기준이 되는 단지를 선정해 놓고

이것과 비교할 더 좋은 단지 찾아보자는 목표의식을 갖고 움직여야겠습니다.

물건별로 비교평가 해 주시는 부분에서는 

저의 약점을 뼈저리게 느낄 수 있었는데요

그 단지는 저의 앞마당에 속하는 곳이었고 특징도 ㄴ알고 있는 곳이었는데도

예시로 매물별 조건고 ㅏ 가격 말씀해 주시니….

어디서 부터 손대고 탈락시켜야할지 ㅋㅋ 시작부터 어려웠습니다.

역시 전세를 안 놔 본 초보다…라는 생각이 들었고

조건도 내가 유리한 방향으로 할 수 있는지 창의적으로 항상 생각해 보고 주도적으로 협상할 수 있는 힘을 길러야겠습니다. 

이건 경험해야 할 수 있는 영역인 것 같아요.

꼭 해 보고 싶다는 생각이 많이 들었어요. 나도 해 보고 싶다. 

자산재배치를 언제 어떻게 하게 될진 모르겠지만

다른 분들 경험 레버리지 하며 잘 대처해 나가는 투자자가 되고 싶다는 생각이 드는 부분이었습ㄴ니다. 

또한 

지역내 핵심가치 파악하고 충실히 만족하는 곳을 우선순위로 삼기,

지역 간 비교에서는 

지역 내에서 선호도 높은 물건 찾기

이것이 비교평가의 기본이 되는 것 

마음 속에 문신~~~으로 절대 잊지 않기!!

그리고 마음가짐과 투자자로서의 행동도 말씀해 주셨는데요

압도적 실행을 할 수 있도록 환경에 머물면서 현장을 떠나지 않는 투자자,

그리고 우선순위를 정해 

모든 것을 다 하는 것이 아닌 

우선순위 높은 중요한 일에 충분한 일을 쓰는 것!!

원씽 책과도 연관지어서 말씀해 주신 부분이 

평소 계획과 실천에 많은 도움이 될 것 같습니다. 

마지막은 저의 현 마음과도 일치하는 부분…

나중에 돌아봤을 때 후회하고 싶지 않아서 지금은 앞이 캄캄하기도 하고 

지금 이러고 있는 거 맞나 ㅜㅜ 싶을 때도 있는데

해 놓고 나면 그 때 하길 잘했다! 힘들었지만 임장가고 투자하길 잘했다, 노후 든든하다 생각 들거라고 하신 부분이. 찡했습니다.

역시 힘든 건 추억이 되고 등기만 남는 건가요 ㅎㅎㅎ

25년도에도 후회하지 않도록 하자는 마음 하나로 우당탕탕 왔는데 

26년도에도 하기 잘했다 싶도록 알차게 보내서 

나중에 더 나은 방향으로 점프 하고 싶습니다. 진심으로.

지난달에 열중을 들을까 말까. 조금 고민했었는데

이번 완강하면서. 듣길 정말 잘했다는 생각이 들었습니다.

열정과 긍정의 에너지 주신 잔쟈니튜터님 정말 감사합니다.

앞마당 만들 때 기준 단지들 보다 더 좋은 거 찾겠다는 기준 꼭 가지고 이제 움직일게요~!!!