쟌쟈니 튜터님의 시작을 알 수 있게된 강의 + 비교평가

역시 쟌쟈니 튜터님 강의는 너무 좋다!! 

투코를 받았을 때도 그렇고 

나의 수준에 딱딱 맞는 친절한 설명과 

여러 가지 상황에 맞대어 비교평가 할 수 있는 

비교평가의 우선시 되는 입지 가치 !! 

나는 그동안 비교평가가 굉장히 어려웠는데 

그 이유는 그 지역에 대한 핵심 입지가치를 잘 몰랐던 것 같다

그래서 항상 지역내 선호도를 대략적으로 알 수는 있었는지만 뚜렷하게 여러 가지 앞마당을 빗대어 비교하는 것이 어려웠다 

지역간 비교평가를 할땐 핵심 가치(교통, 물리적 위치)우선 순위에 두고 더 우위에 있는 단지에 기본적으로 그 외에 학군, 환경, 공급 등에서 비교, 그리고 호재 등으로 플러스 알파 점수를 주어 비교평가 하는 것을 알게 되었다 

그리고 지방의 경우 지역내 에서 선호도가 중요한 이유가 환금성과 매도 타이밍(얼마까지 갈아타기가 가능한 시기) 인지를 결정해 준다는 것을 알게 되었고, 

되도록 RR을 사야 한다는 것도 알게 되었다 

매물별 비교평가도 우선 순위가 무엇인지 어떻게 

가려내는지 이번 기회에 쏙쏙 이해가 되었다 

선호동 파악 방법(아실에서 동별로 가격 비교하기), 

선호 동, 층, 방향 그리고 수리 상태, 만기 조건 등으로 

투자 우선 순위 매기기! 

투자자로서 내가 돈을 버는 것도 중요하지만 

결국 언제든지 돈을 벌 수 있는 

투자 실력을 갖추는 것이 굉장히 중요하다는 생각이 

들었고,내가 매물을 많이 보고 투자 경험을 다방면으로 쌓아야 투자 프로세스에 대한 이해도를 넓힐 수 있겠다는 생각이 들었다 이것이 바로 돈그릇을 넓히는 과정이라는 점도 이번에 알게 되었다 

항상 시장앞에 겸손하라는 너나위님의 말씀을 

다시금 되새기게 되는 강의였다!!