매도 상황시 세입자가 이사비를 주면 나가겠다고 먼저 제안을 하셨는데 적정 이사비를 얼마정도 책정하면 될까요!?

안녕하세요 헤라님 세입자분의 이사비 떄문에 고민중이시군요 다른 분들이 말씀하신대로 500만원이 결코 적은 금액은 아니라고 생각이 듭니다. 다른 분들이 말씀하신것 처럼 왜 사람들이 보고만 가는지 어떤 부분을 아쉽다고 하는지 파악해보는 것이 중요할 것 같고. 가장 중요한 것은 그래서 내가 이 집을 팔고 어떤 집을 매수할 것 인가를 정하는 부분이 중요하다고 생각합니다. 이 집에서 내가 설사 얼마의 손해를 보더라도 내가 이 단지를 팔고 다음 단지를 더 싸게 살 수 있다면 나의 매도집의 가격조정에 대한 판단이 빨라 지거든요 먼저 팔고 다음을 결정해야지 하다보면 기준이 없어서 판단이 더 어려운것 같습니다. 매도를 위해 내놓은 부동산은 꼭 많은 것이 중요하기 보단 적은 곳을 내놓더라도 이 지역 시세를 많이 아시고 전임을 해보기만 해도 이분이 정말 매도를 잘 해주실것 같다 하는 부동산 사장님이 있게 마련인데 매도 잘 하시고 성공적인 갈아타시기 하길 바랍니다!

헤라님 안녕하세요. 임차인 퇴거를 위한 이사비, 매도가, 협조방법등 고민이시군요. 앞서 잘 설명해 주신것처럼, 이사비 500만원이 적지 않은 금액이기 때문에 여기서 더 상향을 고려하신다면 토요일까지 집을 보여주시는 조건을 놓고 협상을 해볼 것 같습니다. 매매가는 입주가능 물건이 되었을 경우 얼마까지 상향 가능한지 가늠해 보시되 가격적인 매리트가 확실하게 책정하시면 어떨까 싶었습니다. 물건을 보고 가는 분들이 계시다는 것은 그래도 좋은 싸인이기 때문에, 왜 매수로 이어지지 않는지 방문 부사님들과 적극적으로 소통해 보시고, 물건을 어느 생활권까지 뿌려야 하는지 감안 하셔서 빠른 매도로 이어질 수 있는 행동을 하시면 좋을 것 같습니다. 아직 가지가 좋은 단지이지만 헤라님께서 갈아탈 단지에 필요한 액수가 있으실테니 적정 매도가를 잘 선정하셔야 하니다. 좋은 결과 있으시길 응원드리겠습니다!

해라님 안녕하세요. 매도를 위해 고군분투중이시군요 먼저 매도가 좋은 가격에 잘 되시길 응원드립니다. 상황을 보니, 전세낀 상태가 매도가 쉽지 않으신 상황 같습니다. 또 집을 보여주시는것도 수월하지는 않구요. 세입자가 먼저 퇴거를 위해 이사비를 요구하신것에 대해 잘 생각해보시면 좋을 것 같습니다. 그러기 위해서는 매도 이후 어떤 집을 매수할 것인지 매수 후보단지들이 손에 있어야 하는데요 그래야 해라님이 매도금액의 하방라인+이사비 등을 결정하실 수 있습니다 그리고 적절한 이사비 등으로 세입자가 나갔을 때는 실입주 가능한 물건이 되니, 새로운 매도가를 설정하실 수 있을텐데요 이때도, 해라님 물건의 동층향/상태 등을 보시면서 같은 단지 내 실거주 가능 물건의 매도가들을 비교하시면 합리적으로 결정하시면 될 듯합니다. 중요한 것은 매도하도 갈아탈 단지를 가지고 있는지 여부입니다. 그게 기준이 되 줄거라 생각합니다. 화이팅!!