[열기 89기 87조 부(동산으)루런! 콩이콩이] 4강 후기_이제는 변화할 때

열반기초반 강의를 9개월 만에 들으며 난 배운 것을 잘 체득했는가를 생각해 볼 수 있는 시간이었습니다.

강의 내 자모님께서 강조하셨던 내용은 부동산 투자는

“가치있는 부동산을 좋은 타이밍에 사는 것”이었습니다.

이는 투자의 기본이며 투자에선 싸게 사는 것이 핵심입니다.

1호기 과정을 돌이켜 보면 난 배운대로 실행했는가를 생각해보면 그렇진 않았습니다.

물론 가치가 있는 단지를 선택 해 매수를 했지만 그래도 가격이 좀 아쉬운 편이었습니다.

그리고 매수 시 우선 순위를

1. 단지의가치
2. 가격

+알파(층, 향, 수리상태) 으로 두고 봤어야 했는데

부수적인 것에 꽂인 나머지 가격보단 층, 향, 수리 상태가 좋은 것에 더 치중했습니다.

다음 2호기를 할 땐 이 부분을 잘 기억해 더 좋은 투자를 할 수 있도록 해야겠습니다.

매달 강의를 들으며 반복되는 부분은 내가 알고 있다고 생각하고 있었으나
막상 실전에 돌입해보면 머리 속이 하얘지더라구요.(메타인지X)

1호기를 하고 난 후 해이해져가고 있는 시점이었는데 강의를 들으며 정신이 번뜩 들었습니다.

앞마당이 많을 수록 비교할 수 있는 아파트가 늘어나고
이는 수익과 직결되기에 이렇게 퍼져 있으면 안된다는 생각이 들었습니다.

강의 때 마다 준비된 투자자가 기회를 잡을 수 있다는 얘길 귀에 박히도록 들었으면서도

실행이 잘되지 않는 저였습니다.

1월 적극적으로 실전반을 신청한 동료들에 비해 미적거리며 신청 실패한 저를 반성하게 되었습니다.

반성이 가득한 4강 후기이지만

그래도 올 한해 1호기 투자를 성공한 저를 칭찬하며 자기효능감을 올려주며

다음 달 또 열심히 달려보도록 하겠습니다!

적용 할 점

• 기존에 해왔던 것 보다 1.5배 목표를 상향하자 → 그래야 성장한다
  • 독서 월 3권, 올해 앞마당 8개
• 회피말자 실전반! 강의는 실전반 신청을 우선으로 한다!
• 2026년 2호기를 하고 싶지만 투자금이 모자랄 수 있으니 그렇담 후보지를 골라놓자!

잊지말자

• 지방은 좋은 물건이라도 어느 정도 수익을 보고 매도할 수 있을 때 매도 해야 한다.
• 자산을 보유한다는 관점으로 투자 생활을 해나가자
• 이 물건이 가치가 있는가? → 있다면 수익 날 때까지 보유
• 부사님에게 요구는 명확하게 하자(CEO마인드, 부사님은 나의 파트너)
• 무릎에 사서 어깨에 판다(바닥 매수, 꼭지 매도에 목매지 않는다)