첫 투자인데 전세를 줘야할까요, 월세를 줘야할까요

안녕하세요~ 투자 준비중이시군요! 전세나 월세를 고민중이시라면 장단점을 생각해보면 좋은데요, 월세를 놓을 경우 보증금을 제외한 금액을 마련해야 해서 투자금을 많이 묶이게 되는 점이 있습니다 투자금 만큼을 은행에서 빌리거나 할때 이자 보다도, 월세가 월등히 높다면 나을 수도 잇겠지만 그렇지 않다면 전세로 투자금을 줄여서, 투자금 대비 나중에 매도시 시세차익을 남겨서 수익률 자체를 올리는게 더 좋은 선택이 되실수도 있으세요! 그런 관점에서는 전세 레버리지 투자가 더 유리하실 수 있다는 점을 같이 생각해보셔도 좋을 거 같습니다! 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!

안녕하세요! 전,월세가 고민이신 것 같습니다. 위에 리스보아님이 말씀해 주신 것처럼 두가지 모두 서로 장단점이 있습니다. 전세를 주면 투자금이 적게들고 상대적으로 월세보다 적은 투자금이 들어가기 때문에 시세차익으 봤을때 수익률이 높습니다. 반면 월세처럼 당장의 현금흐름이 발생하지 않습니다. 반면 월세를 주었을때는 보증금이 적다보니 투자금이 많이 들어갑니다. 대신 매월 월세라는 현금흐름이 발생합니다. 이미 자산을 어느정도 축적해 놓았거나 노후를 맞이해서 현금흐름이 더 중요하다면 월세를 그게 아니라 자산축적의 목적이 더 크다면 전세가 조금더 좋은 선택이 될 것 같습니다! : ) 모쪼록 잘 선택하시길 바라겠습니다!