[열중반 48기 독서 4권하고 투자근6 성장할 조 네건] 4주차 강의 후기 " 10억 달성 로드맵 "

안녕하세요 

끝까지 살아남을 투자자 네건입니다.

어느덧 마지막 강의까지 완강하고 후기를 남기네요.

조원분들과 마지막 오프 조모임도 마쳤고,

열중반의 끝을 향해 달려가고 있습니다.

투자 매물을 찾기 위한 프로세스

전세 A to Z

비교평가의 모든 것

동료분들의 고민에 대한 답변 그리고 10억 달성 로드맵까지

열중반은 확실히 독서가 원씽이라고 하기엔

열기반에서 이어져 오는

투자자로서 갖춰야 할 스킬과 마인드까지

모두 배울 수 있는 강의였고

덕분에 다시 한 번 중무장한 상태로 새해를 맞이할 수 있게 되네요.

많은 동료분들을 만나면서

제가 얼마나 행복한 고민을 하고 있는것인지

얼마나 좋은 조건에서 나아가고 있는지 새삼 느낄 수 있었고

과정에 집중해서 더 잘하고 싶다는 마음이

뜨겁게 올라오고 있습니다.

그리고 내년에는 1호기를 더 좋은 자산으로 갈아타기하려는

명확한 목표가 있는 해 인 만큼

강의 뿐만 아니라 90일 습관까지 명확하게 세우고

최종 목표로 부터 타고내려와서 내년 목표

그리고 매달 매주 매일 해야하는 일들을 계획하며

2025년 마무리 하겠습니다.

1. 지방 광역시 투자시 시나리오를 알고 투자할 것. 역전세는 날 수 있지만 자산을 불려나가는 데에 있어서 속도가 빠를 수 있다.

저는 지방에 두 채의 물건을 가지고 있고,

이러한 포트폴리오를 가지고 있는 것이

어떤 의미인지 다시 한 번 생각하게 됩니다.

직장인 투자자가 되기로 결심했었던 순간들

그리고 그로 인해 만들어온 결과물들을

앞으로도 잘 보유하고 갈아타고 경험하며

내 목표를 위해 어떤 행위를 하고 있는 것인지

깊게 생각하고 더 진지하게 임해보겠습니다.

속도도 중요하지만

내 년 한 해는 정말 과정에 푹 빠져서

성장 해내고야 말겠다는 의지와 목표에 집중해서

자연스레 결과가 따라오는 경험을 하고 싶습니다.

2. 갈아탈 물건이 명확하지 않으면, 매도가에 욕심이 생긴다. → 조금 저렴하게 매도하더라도 더 빨리 가치가 높은 것으로 갈아탈 것. 시간의 중요성.

지난 1호기의 과정 그리고 2년 쯤 지난 현재의 결과를 보았을 때

비슷한 길을 걷고있는 동료들과 함께 많은 것을 생각해볼 수 있었습니다.

지방에서 공급의 중요성

매도를 고려하는 투자였기에

가치가 좋은 것을 선택하는 것과 더해서

공급의 시기를 잘 따져보고

내 투자 방향성에 적합한 물건이 무엇인지 선택할 줄 아는 것.

현재 진행형으로 벌어지고 있는 부산 그리고 대구 시장에서

버겁다는 이유만으로 우선순위가 낮은 곳에서 쉽게 가려는 실수를 하지 않아야하고

가치 대비 저평가가 중요하지만 그와 함께 시간의 기회비용 측면에서도 충분히 고려한

내 투자 방향성에 맞는 후회없는 매물로 갈아타기 하겠습니다.

3. 5순위 시세표. 

5순위 시세표는 매도 그리고 매수와 연결되는

제게 2026년의 원씽이 되는 과제라고 생각합니다.

언제 어떻게 매도될지 모르고

어떤 가격으로 매도될지 모르기 때문에

가격대/투자금 별로 언제든지 내 상황에 맞는

최고의 물건이 무엇인지 알 수 있도록

5순위 시세표를 다시 작성해 나가겠습니다.

매도와 더불어 매수까지 바로 연결되어

성과가 나오기 위해서는

5순위 시세표라는 과정이 무엇보다도 내게 중요하다는 것을 기억하고

과정에 집중하겠습니다.

4. 정찰병 단지, 매일 확인(좋은 물건 바로 전화), 전수조사, (좋은 물건 또 나왔다면,) 매물 털기

내 년 한 해는 5순위 시세표 그리고 말그대로

내 앞마당에 있어서 시세 귀신이 되겠습니다.

구별로 투자금별로 접근할 수 있는 단지들을

호갱노노 관심단지로 설정하고

하루에 20분~30분 고정 시간을 정해서

시세를 의식적으로 쳐다보고 머릿속에 각인 시키겠습니다.

그러한 단지들의 흐름을 보며 시장을 느끼고

전임하고, 전수조사하고, 매물을 털며

누구보다도 시장에 가까이에서 머무르며

최고의 투자를 해내도록 하겠습니다.

치밀하게 계획하지 않는 다는 것은

안하겠다는 것과 같다.

내가 가고자 하는 방향이 어떤 것인지 정해졌다면

그 과정을 현재로 연결시켜서

지금 해야 하는 행동들을 세우고

나를 믿지 말고 루틴을 믿고

묵묵히 찐한 과정을 만들어 가는 2026년 반드시 만들겠습니다.

늘 행복한 투자자가 되기 위해 최선을 다하겠습니다.

강의 준비해주신 주우이 멘토님 그리고 운영진분들 정말 고생 많으셨습니다!