[물방울33] 머니트렌드2026 - 돈은 예측이 아니라 흐름을 따라 움직인다

[돈버는 독서모임] 독서후기
 

✅ 도서 제목

머니트렌드 2026 – 김도윤 외 7인

✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?

1. “투자는 언제나 금리·재정·지정학적 리스크라는 세 가지 변곡점 위에서 움직인다.”
이 문장은 투자를 단순히 가격 예측의 문제가 아니라 자금 흐름의 구조로 보게 만들었다. 앞으로는 금리 하나만 보는 것이 아니라, 정책 방향과 지정학적 변수까지 함께 점검해야 한다는 기준이 생겼다.

2. “공급 절벽은 가장 강력한 상승 압력이며, 전세 시장의 구조적 붕괴는 매매 전환을 자극한다.”
부동산을 감이 아니라 구조로 이해하게 만든 문장이었다. 공급 부족과 전세 감소가 어떻게 매매 수요로 연결되는지 명확하게 설명해 주어, 시장을 바라보는 시야가 넓어졌다.

3. “가장 안전하고 강력한 자산은 ‘대체 불가능한 나’에게 있다.”
모든 트렌드와 정책보다도 결국 개인의 역량이 가장 중요한 자산이라는 점을 일깨워준 문장이었다. 투자를 잘하기 위해서라도, 나만의 강점과 경쟁력을 키우는 데 시간을 써야겠다고 느꼈다.

✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점

이 책을 통해 가장 크게 느낀 점은, 앞으로의 투자는 개별 자산의 가격을 맞히는 문제가 아니라 돈이 움직일 수밖에 없는 구조를 이해하는 문제라는 것이었다. 

특히 부동산 시장은 더 이상 단순히 “오를까, 내릴까”의 질문으로 접근해서는 안 된다는 점이 분명해졌다.

2026년을 향한 부동산 시장은 공급 부족이라는 구조적 문제를 안고 있으며, 이는 단기간에 해소되기 어렵다. 

공급 절벽은 그 자체로 가장 강력한 상승 압력이라는 설명이 설득력 있게 다가왔다. 

여기에 전세 시장이 점점 축소되고 월세 중심으로 재편되는 흐름은, 단순한 임대차 변화가 아니라 결국 매매 전환 수요를 자극하는 요인으로 작용한다는 점에서 중요하게 느껴졌다.

다만 이 책은 무조건적인 상승을 이야기하지 않는다. 

정부의 강력한 금융 규제와 정책 개입이 시장의 속도를 조절하고 있으며, 서울과 지방을 분리해 관리하려는 이중 전략 속에서 자금은 선택적으로 움직일 수밖에 없다고 말한다. 

즉, 2026년의 부동산 시장은 상승 압력과 규제가 동시에 존재하는 가변적 국면이라는 점을 이해해야 한다는 것이다.

이러한 환경에서 투자자는 더 이상 한 가지 자산에만 베팅하기보다, 금리·정책·지정학적 리스크를 함께 고려한 전략적 자산 배분이 필요하다는 점도 깊이 공감되었다. 

부동산 역시 독립된 시장이 아니라 금융시장, 기술 변화, 소비 트렌드와 긴밀하게 연결되어 움직인다는 사실을 다시 한 번 인식하게 되었다.

결국 이 책을 읽고 나서, 부동산 투자는 타이밍을 맞히는 게임이 아니라 흐름 속에서 확률을 높이는 선택의 연속이라는 생각이 더욱 분명해졌다. 시장을 예측하려 하기보다, 구조를 이해하고 그 구조가 만들어내는 방향성에 서 있으려는 태도가 앞으로 더 중요해질 것이라 느꼈다.

✅ 나에게 적용할 점

앞으로 투자를 할 때 단기적인 가격 변동이나 자극적인 뉴스에 흔들리기보다,
돈이 안전 자산과 위험 자산 사이에서 어떻게 이동하고 있는지를 먼저 점검하겠다.

부동산을 보더라도 개별 단지의 가격보다
공급 구조, 정책 방향, 임대차 시장의 변화라는 큰 틀에서 판단하려고 한다.

또한 AI와 경험 소비 트렌드를 단순히 ‘남의 이야기’로 두지 않고,
내가 가진 역량과 결합해 어떻게 하면 나만의 경쟁력을 만들 수 있을지 고민해볼 것이다.
무엇보다 가장 중요한 적용점은 트렌드를 쫓기보다 ‘대체 불가능한 나’를 만드는 데 시간을 투자하는 것이다.
돈이 나 대신 일하게 하려면, 먼저 내가 돈의 흐름을 이해하는 사람이 되어야 한다는 점을 이 책을 통해 분명히 새기게 되었다.

 둘째로는 전세 시장의 상향 수렴이다. 서울 아파트의 전세가격이 24주 연속 상승하는 현상은 얼핏 부정적으로 보일 수 있지만, 그동안 인위적으로 억제되었던 전세가격이 시장 균형 가격으로 수렴해 가는 과정이라고 볼 수 있다. 

이런 때일수록 대체 불가능한 ‘나’를 만드는 것이야말로 인플레이션을 이기는 가장 확실한 방법이 아닐까요? 내가 가진 능력은 누구도 세금을 매길 수 없고 시장의 변동성에 흔들리지 않는 가장 안전한 자산이니까요.