안녕하세요 07년식 준구축 지방 물건 결로 관련해서 고민입니다

웰뜨

24. 01. 01. 02:40

안녕하세요, 런더월드님 질문주셔서 감사합니다. 누수 때문에 감정적으로 많이 힘드시겠어요.ㅠㅠ 마음도 그렇고 금전적인 부분도 무시할 수 없는 것 같습니다. 질문주신 4가지에 대해 다음과 같이 의견 전달드립니다. 1. 세입자분에게도 과실이 있는 것으로 보여 비용을 청구하려고 생각중이신 것 같아요. 비용을 청구하는 것은 문제가 되지 않지만 세입자분 입장에서는 본인 집이 아니기 때문에 비용을 내라고 하면 감정이 상하는 경우가 대부분이긴 한 것 같습니다. 2. 저라면 그냥 제가 모든 비용을 감당할 것 같습니다. 나중에 새로운 임차인을 맞춰야 하거나 매도를 하는 경우 현 세입자가 집을 잘 보여줘야 하는 부분도 있습니다. 따라서 이런 누수 비용 부분도 투자를 한다고 생각하고 내가 돈을 벌기 위해 좋은 서비스를 세입자에게 해준다고 생각하면 어떨까요~? 200만원이 당장은 아깝지만 내 집을 더 좋게 만들고 유지보수하는 비용이고 나중에 매도할 때 이보다 더 벌면 되지 않을까요~?ㅎㅎ 3. 공사를 안 해도 되는 상황일까요? 말씀을 들어보니 물이 흥건한 상황이라고 해서요. 누수는 빠르게 잡고 처리하셔야 할 것 같고 탄성의 경우에는 비용이 너무나도 부담되시면 세입자와 협의하여 누수만 잡는 방향으로 해보시면 어떨지 의견드립니다. 4. 가격은 부동산 사장님의 소개도 받아보고 관리소 소개도 받아보면서 여러 업체를 비교해보고 업체 사장님께 다른데가 조금 더 싼데 이정도 가격에 맞춰주실 수는 없는지 물어보시고 감정적으로도 조금만 더 깎아달라고 해 볼 것 같습니다. 보통 월부에서는 이런 이슈들은 다 집주인이 빠르게 해결하는데요, 너무 다 친절하게 사소한 것까지 해결해주다보면 계속 요구하는 세입자들이 계시더라구요. 그래서 나를 위해서가 아니라 당신을 위해서 한다는 것을 좀 어필하시고 사소한 부분은 원래 세입자분이 해야 하는 것인데 해드리는 것이라는 거도 말씀하고 넘어가시면 좋을 것 같습니다. 런더월드님~ 마음적으로 힘드시겠지만 이런 경험이 쌓여서 더 좋은 투자를 해나가실 거라 믿습니다. 화이팅이에요~^^ 감사합니다!