[실전임장클래스 후기 해양엄마] 분임 & 매임(구축 30평대, 준구축 20평대, 신축 30평대) 거인의 어깨 올라타기

오직 온라인 강의만 듣고 월급쟁이부자 유튜브만 보다보니 앞마당의 중요성에 대해 간과하고… 

앞마당을 제대로 만들지 못했습니다.

임장과 임보를 완료해야 내 앞마당이 되는데..

아직 부동산 공부하는 초보라서 임장하는 방법에 대해서 제대로 모르니깐 앞마당 어떻게 만들지 고민만 많아지고 또 높은 허들처럼 느껴지는 매물 임장 앞에서는 한없이 작아지며 마음만 급해졌습니다.ㅜㅜ

그러다가 부천 실전 임장 클래스 강좌가 있다는 걸 알게 되어 거인의 어깨를 빌려 임장 하는 방법 특히 매물 임장 하는 방법에 대해 자세히 배우고 싶어 신청하게 되었습니다.

실전임장클래스 당일 지방에서 가다 보니 기차시간과 지하철 배차 시간을 잘못 계산하다보니 약속된 시간 보다 늦게 도착하여 튜터님과 조원분들께 죄송한 마음이 컸는데요.

조심해서 오라며 답글 달아주신 튜터님과  싫은 내색없이 반겨주신 조원분들께 정말 감사했습니다.^^

튜터님, 조원분들과 함께 분임을 하면서 상동, 중동의 인도의 넓기 보도블럭과 가로등 상태, 가로수 환경정비 상태 등을 통해 지역별 차이점을 알 수 있게 되었습니다.

상동 인도를 걸으며 왜 중상동 비슷한 년식의 아파트의 가격이 차이가 나는 이유를 관리, 조경 등에서 알게 되었습니다.

평소에는 별 생각없이 본 부분이었는데 앞으로 분임할때 꼭 BM해야겠다고 다짐했답니다.

단지임장에 대해서도 아파트의 위치와  거주하는 연령대 알 수 있는 상가, 단지안 보도블럭&조경상태, 동간간격 등을 집중적 보신다고 알려주셔서 많은 도움이 되었습니다.

기대했던 매물임장은 직접 공실로 된 90년대구축, 00년대 구축, 10년대 신축 아파트를 직접 들어가서 어떻게 매물임장을 해야되는지 알려주시는대로 현관부터 시작해서 화장실, 방, 거실, 베란다, 부엌 등을 꼼꼼이 알려주셔서 매물임장에 대한 높은 허들을 뛰어넘을 수 있는 계기가 되었습니다.

매물 임장 방법은 물론 샷시, 화장실, 싱크대 등 큰 돈이 드는 부분에 대해 교체유무와 함께 크렉에 의한 누수, 샷시 결로에 의한 누수 자국,  거실 방 확장시 보일러 판넬 되어있는지?? 물을 틀어보고 난 후 싱크대 문을 열어서 분배기 등 접합부분 등에 누수 있는지? 씽크대 후드 작동해보고 고장 유무, 샷시 손잡이 체크, 문 뒤 손상 자국등 방 천장 벽 바닥 확인 붙박이 장 색상 확인 등 자세하게 알려주시고

수리 시 대략의 가격대까지 알려주셔서 어느 부분을 더 꼼꼼하게 챙겨보고 협상의 카드로 사용해야되는지 알게 되었습니다.

이건 진짜 실전임장클래스를 하지 않으면 알 수 없는 정보라서 엄청 큰 도움이 되었습니다.

분임, 단임, 매임에 대해 아낌없이 알려주시고 기타 여러가지 질문에도 정성껏 답변해준 이브잉 튜터님 정말 감사합니다.

p.s. 무엇보다 매물 임장 교육을 위해 아파트를 월세로 임차한 월급쟁이 부자들의 열정과 정성에 무한감동을~~

이렇게까지 알려주시는데 배운대로 매물임장 꼭 하도록 하겠습니다.