안녕하세요,
달콤하고 짭짤한 인생을 꿈꾸는
솔티카라멜입니다.
2025년의 마지막 날
올해의 마지막 원씽을 달성하기 위해
1호기 매수 복기글을 쓰게 되었습니다.
*
#온 우주가 훼방놓는 투자
작년 가을 월부에 처음 입성해서,
앞마당만 성실하게 만들면 투자가 될 줄 알았습니다.
그런데 올봄, 개인적으로 큰 이슈가 생겼습니다.
바로 ‘이직 이슈’ 다니던 회사의 사정으로
올해 여름 정도까진 새 직장으로
옮겨야 하는 상황이 생겨버렸습니다.
그 후로도 누가 날 따라다니면서 괴롭히나 싶을 정도로 이어진 사건사고들..
멀쩡히 잘 타고 다니던 차가 고가도로에서 엔진이 퍼져버려 폐차를 하게 되었고
같이 사는 딸 같은 고양이가 알 수 없는 이유로 응급실에 가고 입원을 하고
지금껏 한 번도 안 걸리던 코로나도 걸려보고..
무엇보다 잘 만들어가던 지방 앞마당에 대해
가족들이 투자를 반대하는 사태까지..
온우주가 내 투자를 반대하는 것 같은 상황에
올봄, 참 많이도 억울해하며 보냈답니다.
이런 일들의 여파 때문인지
작아진 자신감에 처음 가게 된 실전반에서
동료들과 내 자신을 비교하면서
스스로를 깎아내리는 못난 마음까지 갖게 되었어요.
밑도 끝도 없이 허우적거리던 저를 끌어올려주신 건,
다름 아닌 너나위님과의 만남이었습니다.
천금 같은 기회로 7월 실준반 너나위님 강의에 초대되었는데,
끝나고 질의응답시간에 용기 내어서 그간 스스로를 괴롭혀온
마음에 대해서 털어놓았어요.
그리고 이 후기는 실준반 MVP 공지글에 실리는 영광도 맛보았습니다.
🎉[공지] 실전준비반 70기 MVP 및 우수 수강생을 발표합니다🎉
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너나위님께선 그냥, 내가 남들과 다른 투자 센스가 있을 수 있으니
1호기 꼭 하면 좋겠다고, 포기하지 말고 계속해보라고 해주셨지요.
그 때 올해 꼭 1호기를 하기로 너나위님과 약속한 거라고
스스로 계기를 삼고 행동하기로 다짐했습니다.
덕분에 의미 없는 삽질을 멈추고
눈을 떠서 할 수 있는 것을 찾기 시작했습니다!!
#수도권5급지정복
지방에 못 간다면?
수도권 5급지에 가보자!
그 때부터 새로운 마음으로 새로운 임장지를
도장깨듯 하나하나 돌아다녔습니다.
회사 다니면서 이직 준비에, 계속 지원도 해보고,
폭우가 왔다가 개었다가 오락가락하는 날씨에
우산과 양산 두개씩 들고 다니고
젖은 운동화 신고 발이 팅팅 불었지만
포기하면 더이상 안 하게 될 것 같아서 계속 걸었던 거 같습니다.
실전임장클래스 오픈 첫 달에 줴러미 튜터님과 부천도 가보고,
실준반 동료들이랑 안양 동안구에 다녀온 후로 산본을 연결지어 가봤습니다.
정식 퇴사한 9월 중순쯤부터 앞마당 세 곳에 매임을 계속 잡으면서
평일 주말 할 것 없이 계속계속 부천산본수원을 다녔습니다.
원래 가격을 잘 기억 못 하는 편인데
이것도 계속 해보니 가격이 들어오기 시작했고,
A생활권은 59 복도식 방2 화1인데
B생활권은 59 복도식 방3 확1인데 가격은 비슷하네?
이런 비교가 자연스럽게 되기 시작했습니다.
#고마운동료레버리지
빠른 투자를 위해
주로 혼자 앞마당을 만들었기 때문에
잘 모르는 부분은 경력 많은 동료분들께 여쭤보았고,
모두 자기 일처럼 걱정하고 조언해주셨습니다.
이 때를 돌아보면서 제일 좋았던 건
동료분들께 드릴 질문을 정리하면서
내가 왜 이 단지를 보고 있는지
스스로 차분하게 생각을 정리해보게 되었다는 점이에요.
이 과정을 몇 번 거치니까 나중에 매코 넣을 때에
큰 어려움 없이 단지를 들고 갈 수 있었던 것 같습니다.
당시 열중 조장님이셨던 행복스님과
저의 월부 첫 조장님인 쪼코파이a님,
진심어린 조언과 따뜻한 격려 덕분에
마지막까지 행동으로 옮길 수 있었습니다!!
#수도권오일장
준비된 자에게 온 선물
추석쯤에 부사님들이 가장 많이 하신 말씀이
추석 이후에 규제가 나올 거니 빨리 사라는 얘기였습니다.
그 때 한 곳에서 본 매물이 제 투자금에서 천 정도 오바되었는데
규제 나오기 전에 빨리 하라고 하루종일 엄청 재촉하셔서
멘탈이 잠깐 나가려다가 당시 조장님의 도음으로
흘려보내기로 했습니다.
그렇게 추석을 보내고 수원 어딘가를 돌고 있었는데
월부 앱에서 알람이 미친듯이 울리고
모든 멘토, 튜터님들의 긴급나눔글이 올라왔습니다.
바로 그 공포의 10.15 대책이었습니다.
제가 보던 곳의 싼 매물이 하루 이틀 사이에 증발하고
저랑 꾸준히 연락하던 부사님들이 전화 넘어
제 목소리를 못 떠올릴 정도로 정신 없어하는,
그런 대혼란의 오일장이었습니다.
대난리를 겪는 지역이 있었다면,
그보다 좋은데 생각보다 조용한 것 같은 단지가 있어서
이상하다 왜 조용할까? 하는 생각에 매물을 털던 중,
딱 제 투자금으로 되는데 샷시포함 올특급수리가 된 매물을 발견했습니다.
지난주에 첫 오바되어 보내준 매물과 같은 매매가격인데
그 보다 몇 배는 괜찮은 컨디션이었습니다.
예약 가서 사연을 들어보니 남편분이 싱글 때 신혼집으로 하려고
수리해서 2년 실거주하다가 전세를 주고
아내분 직장과 가까운 곳에서 신혼을 시작했는데,
이 집을 오일장에 빨리 매도하고 마포에 들어가려 한다는 사연이었습니다.
세입자분은 신생아가 있는 집이었는데,
아기가 있음에도 바로 집을 보여줄 정도로 좋은 분들이셨어요.
내년 10월에 전세 만기인데 연장해서 살고 근처에 입주할 계획이라고 하셨습니다.
#자향 튜터님과 저환수원리 체크
위 집을 보러간 날이 금요일이었는데,
그 날 오전에 혹시 주말에 매물을 찾을지 모른다는 생각에
매코를 신청해둔 상태였습니다.
근데 수도권오일장의 여파인지
그동안 광광광클을 해야 했던 매코였는데
신청인원이 줄었는지 아주 여유롭게 신청이 되었습니다.
매물 예약부터 매코까지 행운의 연속이었어요.
자유를향하여 튜터님께 매물코칭을 받았는데,
튜터님께서 바로 “잘 찾은 것 같다”고 해주셨습니다.
매코만 서너번 받는다는 얘길 들었기 때문에
기대를 안 했는데, 이거 투자해도 좋겠다고 해주셔서
정말 얼떨떨했습니다.
다만, 지금 세입자 이사 때 주변에 공급리스크가 있으니
전세재계약 때 집 보여주기 시작하는 기간을 늘려서 리스크를 줄이고,
구축이니 전세금 올려받기 보다
보유하면서 시세차익을 기대하자고 하셨습니다.
튜터님과 통화를 끊고 바로 부동산에 전화해서
특약까지 꼼꼼하게 확인한 후에 매수하겠다고 했습니다.
바로 다음 날에 계약서를 썼고,
계약 다음 날부터 새로운 회사에 입사하게 되었습니다.
#디데이의 중요성
10월 계약, 11월 잔금을 했으니 얼마 되지 않은 시간임에도
압축적으로 살았던 긴장 때문인지
벌써 아주 먼 일처럼 느껴집니다.
이번 투자에서 저를 움직인 가장 큰 동기는
"새로운 회사에 출근하기 전에 무조건 계약서를 쓴다"였습니다.
제가 투자한 단지말고 좀더 좋은 생활권도
이제 제가 했던 투자금으로 투자할 수 있다는 걸
알게 되었는데, 저는 전혀 후회하지 않습니다
만약 입사하기 전에 계약을 못 했다면,
한 번에 여러 가지를 못 하는 저는
분명히 올해 안에 투자를 못 했을 거에요.
정말 후회가 남지 않는 경험이었습니다.
물론 다시 하고 싶지 않은 압박이지만요ㅋㅋ
디데이는 정말 사람을 움직이는 큰 동력이라는 걸 느꼈습니다.
#감사
월부 와서 1년간 만나온 모든 분들을 통해서
투자를 넘어 삶의 자세에 대해 배웠고
그 배움들이 저를 여기까지 이끌어주셨습니다.
할 수 있을까?라는 생각 들 때,
그런 생각 없이도 될까말까야! 행동해!!라고
말씀해주신 멘토님들, 튜터님들의 말씀이 뒷가에 맴도네요.
부정적인 생각을 버리고 눈을 뜨게 해주신 모든 목소리에 감사합니다.
늘 응원해주고 믿고 힘 실어주는 가족들에게 감사합니다🧡
올해 안에 모두 1호기 투자한다고 확언 심어준 실전30기 브롬톤튜터님과 브롬이즈,
여러분과 함께 한 약속 지키려고 올해 열심히 달렸어요 동력 심어주셔서 감사합니다💚
저의 첫조원들, 저를 새롭게 꺠어나게 해준 실준70기 69조 일곱여성들, 감사합니다🙏
대구에서 투자해보자고 열심히 달렸던 지기25기 41조, 27기 59조, 대구 잊지 않고 다시 가볼게요🌈
제일 흔들릴 때 가장 튼튼하게 잡아준 열중47기 52조 행복스 조장님과 조원분들 감사합니다ㅠㅠ
마인드도, 몸도, 본계약도 꼼꼼하게 챙겨주신 리스보아 튜터님과 늘 러블리한 보아즈 사랑해요💘
올해 새로운 비전을 함께 그려본 월부대선배그룹 열기89기 35조💛여러분들 뵈어서 영광이었습니다!
제 임장실력을 200% 끌어올려주신 줴러미 튜터님, 따뜻한 응원과 단단한 매코 해주신 자향튜터님,
그리고 다시 일어날 힘 주신 너나위님께 진심으로 감사드립니다.
내년에도
계속 가보겠습니다!
감사합니다💜
#투자경험담 #실전투자 #매수후기 #임대후기
