지방투자 실전반 강의를 1년여 만에 다시 듣게 되다니!!!
꿈이야 생시야 ㅎㅎㅎ
이번 1강 잔쟈니 튜터님의 강의는
지방투자의 모든것이라 생각이 들었습니다
지방투자강의 들은지 1년이 훨씬 넘어서..
어려워하고있었는데..
이번 강의를 들으며
감을 잡을수 있었습니다.
정말 지방투자는 투자자의 찐이다!!!
수도권서울 투자는 그에 비하면 쉬운 편이라는 생각이 들정도였습니다.
지방투자하면 생각하게 되는것이
- 지방 투자 돈 못번다- 수익
- 팔고나오기 어렵다- 난이도
이 두가지정도일것 같은데요..
이번 강의를 들으면서
지방투자이해도를 높일수 있었습니다.
제대로 알고 투자하면
이 두가지 이야기는 쏙 들어가게 되는것 같습니다.
그만큼 지방투자의 이해도를 넓혀주는 , 의문을 해결해주는 강의였습니다.
제가 첫번째로 인상깊었던 부분은
방향성 부분이었습니다.
사실 수도권과 비교하지 않을수없는데요..
어디가 언제 먼저,
더 많이 오를지,
더 많이 벌지
아무도 모른다.
- 예측의 영역-
우리는 어느정도의 리스크를 감내할 상황과 마음이
어느정도 준비되어 있느냐에 따라 방향성을 결정하면 된다는 것이었습니다.
로우리스크, 로우리턴 vs
미들리스크, 리들리턴...
리스크를 질 준비가 있나??
나 자신의 역량이고 선택임을
다시 느끼게 되었습니다.
그다음 인상깊었던 내용은
트레킹 부분에서
선행지표,후행지표로
좋은선호단지, 후순위단지 등을 모두 지표로
모두 봐둬야한다는 것이었습니다.
특히 지방의 투자에 있어 매도가 중요함으로
매도시기를 알기위해서
후순위 단위지의 가격도 잘지켜봐야한다.!!
그리고 더불어
지방의 가치성장투자 아직 흐름이 더디게 오고 있는 광역시는
나중에 내가 수도권 서울 묶였을때
내가 투자할수있는 투자처가 될수도있으니
지금부터 잘 봐두어야 한다는 것이었습니다.
그리고 마지막 인상깊었던 부분은
환금성 부분이었습니다.
환금성 측면을 고려하여 매수한다!!
어디가 더 벌지, 어디가 더 먼저 오를지를 보기보다
매도의 수월성을 보고 판단하여 매수!!
결국 매도가 되어야하기 때문!!
내가 매도하고 싶을 때 매도의 시기가 넓어야 하기 때문입니다
결국은 선!호!도!!
내가 얼만큼 선호도를 잘 파악했냐가 기본값이 되는 부분이기에
기승전결 선호도!!!!
이렇게만 하면
지방에서 수익 100% 가져가는 투자를 할수있다는
자신감이 들게 만드는 강의였습니다.
엄청난 인싸이트~~
다 소화가 되지 못했지만
이 세가지는 꼬옥 가져가고 싶습니다!!!
적용점 :
-투자단지 뽑을때 매도 계획까지 생각해보자!!!
-아무도 가지 않을때 미리 앞마당 만들기 -→여왕대접 받아보기!!!^^
