안녕하세요
그릿을 가진 투자자
대흙력 만렙 18즈 혀니혀닝입니다^^
딱 2년 만에 함께 하게 된 지투실!!
감사하게도 잔쟈니튜터님 1강을 오프로 듣고 왔는데요
“선호도로 시작해서 선호도로 끝난 강의”
지방을 한 판 정리 해주시고
단지의 개별성을 강조해주신 강의였습니다.
복기하면서 적용할 점 몇가지 적어보려고 합니다
좋은 걸 싸게 사는 게 저평가! 선호도, 환금성의 중요성
지금 지방은 이미 오른 것도 있지만 아직은 절대적 저평가시기인데요
이 노다지 시장에서 싸다고 아무거나 사면 더더욱 안되죠!
소액투자를 하더라도
매전차가 작은 것만 보는 것이 아닌
사람들이 두루 좋아하면서 싸고 투자금도 적어야 하고,
같은 돈으로 더 벌 수 있는 시기이기 때문에
좋은 걸 싸게 사는 게 중요한데요
그러기 위해서는 선호도와 환금성을 잘 봐야 합니다
실력 있는 투자자는 쌀 때일수록
더 뾰족하게 물건을 고를 줄 알아야 하고
가치에 대한 확신이 있어야 하는데요
가치에 대한 확신은 앉아서 고민한다고 나오는게 아니라
먼저 앞서간 지역을 두 발로 밟아보면서
투자범위와 투자확신을 얻을 수 있다고 하셨습니다
“그 단지를 사람들이 좋아할까? 돈을 주고 사고 싶을까?”
지방의 개별성, 단지 대 단지 비교가 늘 어려웠는데
결국 선호도파악이 부족하다고 생각이 들었습니다
이 질문을 던져보면서 가치와 선호도에 대해
그래프가 아닌 현장에서 찾아보도록 하겠습니다
공부는 책상에서 하고, 투자는 현장가서 하는 것
매월말 앞마당 정리하면서 엑셀에 숫자 넣고 끝날 때가 많았는데요
전화 한 통해서 현장감을 더해야 살아있는 앞마당이 된다고 하셨습니다
“시세트래킹만으로 돈을 벌 수 없어요, 행동으로 해야 합니다”
앞마당 제대로 만들고 경험 쌓고 실력을 쌓아야 하는데요
실력 있다면 언제 어디서든 투자할 수 있는 사람이 된다 하셨습니다
이미 수익을 낸 울산, 전주를 직접 다녀왔음에도
선명하지 않고 앞마당 관리를 못한 죄🤣
구축인데 이것도 오를까?는 선입견을 가진 죄🤣
결국 저는 매수하지 못했는데요
이미 전고를 뚫고 가는 모습을 보면서
마음은 아프지만
지난 시장을 복기하고 다른 지역도 울산, 전주를 보면서
미리미리 준비를 하는 투자자가 되어야겠습니다
긴 시간동안 질의응답까지 엄청난 인사이트 주신
잔쟈니튜터님!!!
월부콘에서 멘토링해주셨는데
또 봬서 좋았습니다~~ 감사합니다💕😄
