[지투27기 오늘보다 내일이 쎈 험블2ㅓ즈🔥🔥🔥호호4] 1강후기

지방투자 사람에 대한 이해가 필요하다 

비슷한 가격대와 투자금이 들 경우 환금성을 고려해야한다

적정투자금 적정전세가 적용할것

역량 종자돈 재투자

투자를 반드시 실행한다

안녕하세요 긍정적인 부자가 되고싶은 호호입니다

거의 1년반만에 듣는 지방투자강의.. ㅎㅎ 모든 내용이 새롭게 느껴졌지만 인상적인 부분과 적용점 위주로 정리하였습니다

1. 집중해야 할 것

   목표를 이루겠다는 믿음, 결과를 낼때까지 믿음을 갖고 꾸준히 할일을 해나갈 것. 

   지방에 대해 잘 모르다보니 막연한 두려움이 있었다 강의를 들으면서 차근차근 실력을 쌓아나가다보면 기회를 기회로 볼 수 있는 안목도 점점 생기지 않을까하는 확신이 들었다 얼른 익숙해져야만 한다!!

   적용점: 26년에는 지방 앞마당을 서울수도권과 같이 퐁당퐁당 격월로 준비할것

    

2. 제대로 배우고 실행한다

   “똑같은 시기에 똑같은 돈을 가지고 있다고 누구나 돈을 버는게 아니다 준비가 되어야 한다”

   너무 공감이 되는, 튜터님 말씀이 와닿았다 지방시장에 대해서는 거의 처음 공부하는것과 마찬가지여서 더욱 초심으로 돌아가 모든것을 흡수해야겠다 더구나 실전반에 엄청난 선배님들이 함께하고 있어 와 어떻게 저렇게까지 할수있지?라는 생각도 들지만 하면 된다 하면된다~~~

   적용점: 지방투자실전반/지방기초강의 꾸준히 들어서 익숙해질것

    

3. 지역별 가격결정 요소

   이 부분은 지방에 대한 막연한 두려움을 내려놓을 수 있는 정말 맞춤형 가이드였다 앞으로 어느 지역을 가더라도 이 지역의 핵심가치를 이해하고 선호도를 파악하는데 기초가 될 수 있는 튜터님의 인사이트를 그대로 레버리지 해야겠다

   적용점: 임장시 가격결정요소를 기반하여 생활권과 단지의 선호도를 파악할것

    

4. 투자 의사결정과정 3단계

   투자금보다 중요한 저평가. 저평가!!! 저평가를 먼저 파악해야한다 투자금으로 먼저 접근하면 가치가 좋지만 싼것을 결코 찾을수 없다 투자를 결정함에 있어 가장 흔하게 범하는 오류를 짚어주셨다 투자가 목전이면 더욱 이것을 간과하게 된다는 생각이 들었다 저환수원리 원칙은 그대로지만 투자물건을 추리는 과정에서는 가치평가가 무엇보다 중요하다 저평가를 선별해낼수 있도록 투자 의사결정과정을 반드시 체화해야겠다

   적용점: 단지분석에서 가치판단을 더욱 뾰족하게 할것. 지역의 핵심가치를 얼마나 그 단지가 가지고 있는지, 거주민의 선호도가 어느정도인지를 정성/정량화하여 작성

    

5. 목표 전세가, 목표 매수가 설정

   단지분석을 마지막부분에는 목표매수가를 넣었었는데, 사실상 희망가격을 적고 있었다 이 부분을 시장상황과 단지의 선호도를 고려하여 실제 접근할 수 있는 금액대를 설정하는 것이 정말 인상적이었다

   적용점: 희망가 적지 말고 배운대로 적용해보자←이대로만 한다면 단지의 이해도가 더 올라갈듯

    

6. 매도-언제 빠져나올것인가

   지방에 대한 막연한 두려움의 원천! 바로 돈이 묶이는 것에 대한 부분이었는데 아 감사합니다 튜터님.. 매도에 대한 전반적인 맥락을 이해할 수 있었습니다.. 세번째 주택을 고려하고 있기에 포트폴리오를 어떻게 구성할지 시장상황에 따라 계속 변하고 있다보니 지방투자에 대한 두려움이 더 컷던것 같다 지방투자는 선택이 아니라 필수인 상황에서(메타인지) 지방 물건을 어떻게 운용할지에 대한 기준은 정말 잊지 말아야겠다

   적용점: 결국 단지의 선호도가 가장 중요하다 단지별 선호도 파악이 우선!!

    

7. 사람에 대한 이해

   강의에서 선호도에 대한 말씀을 반복해서 하시기에 결국 투자라는 것은 사람을 이해해야만 올바른 접근을 할 수 있겠다는 생각이 들었다 현장에서 사람들을 많이 보고 유심히 관찰해야만 세세한 인사이트를 얻고 그것이 누적되어 경험에서 나오는 것을 느꼈다 아직 갈길이 멀지만 이 부분을 잊지 말고 반드시 임장과 임보에 적용해서 쌓아가야겠다

   적용점: 인문학적 관점에서 독서는 모든것의 기본이 아닌가!!! 독서를 꾸준히 하자

    

8. 자산을 불리려면?

   마지막에 해주신 말씀인데, 수강을 마치며 마음이 뜨거워졌다 1-2채로는 부자가 될 수 없다 꾸준히 역량을 쌓아가며 종자돈을 모으고 투자를 반복하는것. 가장 안전하면서도 확실한 방법이다 투자를 공부하며 전에 바랬던 단한번의 기회로 일확천금을 얻는 것은 일반적인 것이 아님을 이제는 안다 강의 초반에 말씀해주신 할수있다는 믿음과 그것을 끌어가는 그릿은 자산을 불리는데 가장 강력한 방법이다 기가맥킨다 기가맥켜!!!!

   적용점: 결국은 투자를 해야한다 투자해야만 한다 투자하자 투자해야만 자산이 불어난다! 반드시 실행한다!!!

잔쟈니 튜터님의 오프강의를 신청해놓고 아이 독감때문에 가지 못했다 너무 아쉬웠다 현장에서 얼마나 몰입감이 높았을지 온라인강의를 수강하며 그 에너지를 그대로 받았다 팔까지 걷어부치고 강의하시는 모습에 겨울의 계절감은 없었다 지방에 대한 맥락을 이해하는데 정말 많은 도움이 되었고 반복해서 들어야겠다고 다짐했다  

열정적인 강의 해주신 잔쟈니튜터님 감사합니다 사.랑.해요.잔.쟈.니.