[오닥] 2025년 복기 & 2026년 계획

오늘도 닥치고한다!

안녕하세요 오닥입니다.

오늘은 정말 많은 일이 있었던 2025년 복기를 해볼까합니다.

2025년은 원했던 목표인 월부학교 수강과 2호기 매수를 모두 달성함과 동시에

투자자로서 처음 겪은 슬럼프까지...다사다난했던만큼 복기를 통해서 더 나은 2026년을 만들어보겠습니다.

2025년 복기

독

27권 독서

24권 후기

너나위님 오프라인 독서모임 (월부학교 운영진)

마스터님 오프라인 독서모임 (월부학교 중간 기버)

지금까지 월부에 입성 후 2025년 가장 많은 책을 읽고, 가장 많은 독서 후기를 썼다.

그럼에도 독서를 많이 하지 못했다고 생각을 가지고 있었다.

바로 옆에서 함께 열심히 하는 동료분들과 하지 않아도될 비교를 했기 때문이다.

충분히 잘하고 있음을 생각하면서 스스로를 깎아 내리는 일을 반복하지 말자.

2026년은 부족한 부분보다는 잘하고 있는 점에 더 집중하기!

2025년은 새로운 환경의 연속임과 동시에 처음 겪어보는 타이트한 일정이었다.

그 환경속에서 독서가 강제성이 부여되었고, 좋은 습관이 만들어진 덕분에 좋은 성과를 낼 수 있었다고 생각한다.

그리고 내가 지금 이 나이에 몇 십억, 몇 백억 자산가와 얼굴을 마주하고,

독서모임을 하면서 서로의 의견을 나누고 자산가의 생각을 들을 수 있는 기회가 꿈만 같았다.

너나위님께 부끄럽지만 단지에 대해서 물어보면서 스스로를 돌아볼 수도 있었고,

마스터님께서 해주신 "적당히 합리적인"이라는 말을 들으며 다름을 인정할 수 있었던 시간이었다.

강

1월 : 지방투자 실전반 (운영진)

2월 : 동대문 vs 서대문 특강

3월 : 서울투자 기초반 (운영진)

4월 : 2025 월부학교 봄학기 (운영진)

5월 : 2025 월부학교 봄학기 (운영진) & 부천 지역특강

6월 : 2025 월부학교 봄학기 (운영진)

7월 : 2025 월부학교 여름학기

8월 : 2025 월부학교 여름학기 & 돈독모

9월 : 2025 월부학교 여름학기 & 돈독모

10월 : 돈독모

11월 : 서울투자 기초반 강의 Only & 돈독모

12월 : 열반스쿨 기초반 강의 Only & 돈독모

2025년 목표했던 월부학교를 처음으로 수강하게되면서 정말 행복한 시간을 보냈다.

운영진으로서, 반원으로서 시행착오를 겪기도 했지만 지금 생각해보면 너무 즐거웠다.

1분기부터 3분기까지 내 월부인생 전성이라고 불러도 될만큼

바쁜 일정 속에서 많은 경험과 더불어 성과를 낸 시기이기도 하다.

2025년 특히나 잘했던 점은, 아내의 임신&출산이라는 상황의 변화 속에서

강의를 놓치지 않고 꾸준히 들어나갔던 점이다.

가족에게 집중하기로 한 시기에 10.15 대책이 발표되면서,

서울 등기를 치려고 했던 3호기의 방향이 완전히 바뀌긴했지만

강의를 들으면서 멘토, 튜터님의 이야기와 조언을 통해서

내가 자산을 쌓아나가는 대세에는 전혀 지장이 없음을 다시 한번 마음을 다잡을 수 있었다.

2026년에도 지금 당장 투자, 임장을 할 수 있는 상황은 아니지만

정규강의와 돈독모는 놓지 않고 꼭 수강하도록 해야겠다.

임

서울 4개

경기도 3개

광역시 3개

중소도시 1개

앞마당을 만드는 실력이 가장 빠르게 급증한 시간이었던 2025년!

한 번에 전혀 다른 곳에 위치한 2개의 지역을 앞마당을 만들 수 있다는 것을 알게되었고,

앞마당을 만드는 것은 내가 어떤 마음으로 임하냐에 따라서 갯수와 깊이가 달라짐을 배웠다.

지금 내가 가진 투자금으로 투자할 수 있는 앞마당이 없다면,

어떻게 해서든 비교평가할 수 있는 최소 3개 앞마당을 만들어서 투자하면 되기에

이제 어떤 상황이 펼쳐지든 나는 3개월 안에 투자할 수 있는 투자자가 되었다.

1년 풀로 채우는 것 기준으로 이제는 1년에 최소 15개의 앞마당은 만들 수 있겠다는 자신감이 생겼고,

그 과정들이 내 실력으로 고스란히 쌓일 것임이 당연하다고 생각한다.

지금 임장가지 못한다고해서 조급함을 가지면 나에게 좋을게 단 하나도 없다.

지금 내가 할 수 있는 것이 무엇인지 고민하고, 언제든 상황이 되었을 때 미친듯이 해 나갈

준비를 미리 해두고 있는 편이 자산을 쌓아 나가는데 도움이 된다는 것을 명심하자.

투

부동산 거래 총 7건

- 매수 1, 매도 2, 전세 3, 월세 1

샷시제외 올수리 인테리어 1회

지금 내 투자금으로 어디를 봐야하는지 명확해진 만큼 실력이 쌓인 시간

1호기 투자를 진행한 2024년에는 주인전세 물건에 투자를 진행하면서

전세세팅의 경험을 해보지 못하고 2건의 계약으로 마무리 하였지만,

2025년에는 목표한 2호기 매수와 더불어서 0호기 2채 모두 매도 성공한 시간

2호기를 매수하면서 가계약 이후 6.27 규제가 터지면서 어려운 시간을 보냈지만

다행히도 리스크 대비가 되는 무리하지 않는 투자를 하였기에 조급함 없이 전세를 기다릴 수 있었고,

정말 다행히도 현금세입자를 맞이하게 되면서 큰 이슈없이 전세 세팅 후 현재까지 세입자 특이사항 없는 상황

공실인 매물을 매수해서 잔금일을 길게 가져가며 인테리어 경험까지 쌓을 수 있었던

너무나도 가치 있었던 투자 경험이 되었다.

그리고 8개월간 부동산에 내놓고 지역 부동산에 내려가 얼굴 비추기를 하면서

드디어 성공한 0호기 중 하나인 지방 신축 84 아파트

손실인 상황을 오랜 시간 알고 있었음에도 불구하고 매도를 결정하던 그 날밤 마음이 힘들었고 잠이 잘 오지 않았던 경험

외국에서 오지 수당을 받아가며 20대를 보낸 시간으로 번 돈이었기에 더 많은 감정이 들어갔지만

빼낼 수 있는 투자금으로 더욱 좋은 자산으로 채우겠다는 다짐으로 환금성 낮은 0호기를 정리했다.

매수자가 바로 입주할 계획이 아닌 전세 2년을 돌리고 입주할 계획이었기 때문에 매도를 마무리 하기 위해서

매수자와 함께 전세 빼는 데 노력을 들였던 시간과 경험...

해당 0호기 매도에 앞서 기존 월세입자와 협상하는 과정이 필요했다.

월세 계약이 만기가 다되어 매도가 잘 되기 위해 공실을 만들고나서 매도를 하려고 계획을 하고 있었는데,

코칭을 통해 마스터 멘토님이 매도가 되는 타이밍에 세입자가 나가는 방향으로 연장 계약을 하는 방법을 제안해주심.

첫 입주 때부터 협조가 잘 되는 세입자분이었고 충분히 좋은 관계를 유지하고 있던 덕분에

내 상황을 너무나도 이해를 잘 해주셨고, 이사 나갈 때 이사비를 지원해드리는 조건으로

공실이 아닌 월세를 받으며 부동산에 내놓고 매도를 진행할 수 있었다.

결과적으로 이사비용이 들긴했지만 월세를 받은 덕분에 공실을 두었을 때보다 500만원이라는 수익을 얻을 수 있었다.

그리고 잔금날 근저당 말소까지 경험을 할 수 있게 되어서 2025년은 투자자로서 많은 경험을 쌓을 수 있는 시간이었다.

경기도에 위치한 나머지 0호기 1채인 다가구주택...나와 아내가 주도한 투자는 아니었지만

너무나 운이 좋게도 아내 명의로 장모님께서 현명한 투자를 해주신 덕분에

투자금 7년 만에 투자금 대비 250% 수익률을 얻으며 매도를 할 수 있었다.

이 과정을 지켜보면서 정말 중요한 것은 저환수원리라는 투자기준이고 그 중에 저평가라는 기준으로

싸게 사는 것이 얼마나 중요한지 알게되었음

TMI이지만 최근 10년간 해당 지역 일대에 가장 낮은 금액에 매수하고 가장 높은 금액으로 매도한 결과를 냈음.

나눔

독서TF 활동 (1월 ~ 7월)

- 돈독모 리딩 5회 진행, 서포터 2회 참여

선배 행사 (선배와의 대화 2회, 선배와의 독서모임 2회)

실전반 운영진

월부학교 운영진

내가 진짜 기버가 될 수 있을까를 처음으로 생각해볼 수 있었던 시간

정규강의 운영진, 독서TF, 월부학교를 수강하면서 처음으로 실질적인 나눔활동을 시작했다.

내가 초보였던 시절 가졌던 어려움을 가진 분들이 대부분이셨기 때문에

최대한 실효성이 있도록 도움을 드리기 위해서 노력했었고,

내가 많은 말을 하기 보다는 도움이 필요하신 분들이 느끼는 감정과 이야기를 들어보려고 노력했다.

돈독모 리딩의 경우에는 진행자가 그 자리를 이끌다기 보다는 돈독모에 참여한 모든 참여자가

만들어가는 자리라고 생각했고, 그 시간이 즐겁기만 한 것이 아니라 의미가 있길 바랬기에

발제문마다 용기가 부족한 분들에게는 용기를, 성과를 내신분께는 칭찬을 드렸다.

이 과정에서 내가 드린 것보다 오히려 기운을 얻는 것이 더 컸고,

특히나 돈독모가 끝나고 월닷 팔로우를 해주신 분들을 볼 때면 정말 큰 힘이 되었다.

선배 행사도 비슷한 일정으로 진행되었었고, 지금 내가보았을 땐 크지 않지만 처음엔 정말 크게 보이는 어려움에

직면해 계신 분들이 많다는 것을 알게되었다.

투자자로 살아온 3년이라는 시간이 헛되지 않고 스스로도 많이 성장했음을 느낄 수 있는 시간이었다.

다만 여기서 이러한 활동들이 정말 내가 행복하고 즐거운 일이 될 수 있을지는 또 다른 문제였다.

처음에는 수강료를 내고 돈독모, 정규강의를 수강하시는 분들이기 때문에

나와의 시간이 도움이 적으면 어떡하지라는 고민을 많이 했었고, 큰 부담으로 와닿았었다.

하지만 어떻게 하면 용기를 가질 수 있을지, 지금 나는 어떤 방식으로 투자를 해 나가고 있는지를

한 발자국이지만 먼저 걸어가고 있는 입장에서 드릴 수 있는 경험이 있다는 것 자체가

내가 예상했던 것보다 나에게 훨씬 더 행복한 일이라는 것을 느낄 수 있었다.

다만 스스로 실력을 성장시켜가면서 나눔활동을 하기에는

아직 내가 준비가 충분하지 않다고 느꼈었던 것 같다. 일정들이 나에게는 버거운 부분도 있었기 때문이다.

하지만 지금은 내가 어떻게 성장을 이뤄야지 내가 행복하다고 느꼈던 나눔활동을 병행하면서 할지 알게되었다.

나의 실력을 쌓는 것이 성장의 영역이 아니라 관리의 영역이 되어야 내가 감당할 수 있기 때문에

앞마당을 어떻게 더 잘 쌓아나갈지를 고민할 단계가 되었다.

2026년은 같은 아웃풋을 내면서 시간을 어떻게하면 더 컴팩트하게 할 수 있을지 준비하는 시간을 가져야겠다.

★가족★

수인이와의 만남...♥

가족에게 집중한 3개월 (10, 11, 12월)

내가 투자를 시작한 이유가 현실로 다가온 순간

처음에 투자를 시작한 이유는 생각보다 단순했다.

돈 때문에 DINK족을 선언했던 내가 아이가 있는 가정을 꾸리고 싶었기 때문에 시작하게 되었다.

2022년 4월 나도 해볼 수 있겠다고 생각하고 의심반 기대반으로 월부 강의를 듣기 시작했고,

중간에 개인적인 상황이 있어 1년이 넘는 시간을 쉬었지만 지금까지 꾸준히 해나갔다.

돈을 펑펑쓰는 부자도 아니고, 든든하게 노후 준비가 된 사람도 아니고...

나의 첫 목표는 그냥 아이를 학교, 학원에 보내면서 내 집에 사는 사람이고 싶었다.

월부에서 투자를 시작하고 너무나 큰 운이 겹치긴 했지만 순자산 10억이 얼마 남지 않은 시점

우리 가족에게 축복과 같은 수인이가 찾아왔다.

아이를 갖는 과정이 순탄치만은 않았지만, 아내가 많은 노력을 해준 덕분에 찾아온 귀한 아이다.

2025년 여름학기를 마지막으로 조모임, 임장을 멈추며 아내와 출산준비를 마치고, 12월 드디어 수인이를 만날 수 있었다.

내가 이렇게 잠시동안 가족에게 집중하겠다고 결정할 수 있었던 이유는 다름이 아니라

투자를 시작하기 전과는 다르게 "자산"을 소유하고 있기 때문이었다고 생각한다.

이제 나는 나의 근로소득으로만 이 자본주의와 싸우는 사람이 아니라

근로소득과 더불어 투자로 쌓아온 자본소득이라는 또 다른 무기를 들고 싸우기 떄문에

든든한 마음으로 가족에게 온전히 집중하는 시간을 가질 수 있었다.

그리고 조모임과 임장을 하지 않는다고해서 투자자로서 할 수 있는일이 전혀 없는게 아니기 때문이다.

지금 내가 할 수 있는 것을 하면서 아내와 수인이에게 집중한 시간은 다른 어떤것과도 바꿀 수 없는 시간이었다.

앞으로 몇 개월 더 비슷한 시간을 보낼 예정이지만 다시 생각해도 너무 잘한 선택이라고 생각한다.

그리고 이 시간을 더욱 의미있게 만들어주고 있는 아내에게 정말 감사하다.

2026 계획

아직은 가족에게 집중해야할 시기이기에 세부적인 목표를 잡을 순 없지만,

그래도 방향을 잃지 않기 위해 세운 목표를 향해 달려나가는 한 해 만들기

독

머니트렌드 2026 포함 10권 독서 & 후기

강

정규강의 12회

특강 3회

칼럼필사 월 1회

돈독모 12회

임

앞마당 6개 이상

* 아내가 신호줄 때까진 대기, 시간이 짧아도 6개는 어떻게든 만든다. 시간 부족할 수 있으니 연차 아낄 것

투

3호기 매수

투자 코칭 1회 (2월)

매물 코칭 3회 이상

★가족★

아내에게 안정감 심어주기

수인이 수면 교육

건강

몸무게 73~78kg 유지

푸쉬업&스쿼트 주 3회 이상