[실준72기 36조 좋은꽃] 1강후기 - 분임은 보물찾기!! 사람들이 좋아하는 이유를 찾아라!!

12월 열기반으로 정신무장을 하고,

1월엔 실전준비반으로 시작합니다. 

사실, 그동안 임보를 쓰다보면,  뒷부분 즈음~~에 가면 힘도 빠지고 결론도 제대로 못짓고..ㅠㅠ

그래서, 임장, 임보 내가 부족한 부분을 꽉꽉~~ 채워보자. 하는 마음으로 실전준비반을 수강하게 되었습니다.

1주차에서는 임장지에 대한 분임으로 시작하는데, 

자모님의 1강을 들으면 “왜 분임을 해야해?”  “분임할 때 중요한게 뭐지?” 에 대한 자세한 설명을 들을 수 있습니다.  분임부터 시작된 임장지에 대한 이해가 결국 투자와 수익으로 연결되기에, 분임단계부터 꼼꼼히 챙겨야겠습니다.

강의를 다 듣고나니, 1월 내가 해야할 일들과 개선해야할 점들, 그리고 지켜야할 것들에 대해 더 선명해졌습니다.

정리해보면,  

왜, 앞마당이 중요해? - ‘선호도’를 파악하라

• 투자의 본질은 “저평가된 자산을 싸게 사서 오를때까지 보유하고 수익을 내고 파는 것”이다. 

 따라서 투자의 첫 단계인 ‘저평가’를 판단하기 위해서는 비교할 앞마당이 있어야 하고,

 비교할 때는 입지가치와 대상 단지에 대한 선호도를 판단할 수 있어야 한다.

• 임장의 목적은 수요파악이다.  - ‘ 선호도’를 남겨라

   : 임장의 결과물을 생각하고 임장해라 - 입지가치항목별로 임장지 체크리스트 확인해라

• 핵심선호요소를 찾아라. 

  - 이동네 사람들은 여기를 왜 좋아하지?

26.01 내가 해야할 것 - ‘우선순위’를 챙겨라



.좋은 동료되기

- 함께 하는 동료들도 같이 완주할 수 있도록 도와주고 함께 성장하기

- 과제 먼저하기 / 좋은 자료 링크로 공유하기 등등

- 원씽팀장으로서 투자자로서의 하루시작을 독려하기

. 비규제 앞마당 완료 (1월 임장지는 광명이라….일정 고민 좀 해야겠네)

 - 비규제 앞마당의 입지를 정확히 알고, 단지선호도와 교집합으로 더 좋은 단지 찾기 위해 고심할 것.

. 시세트래킹 

  - 내 투자금 정확히 계산하고, 투자금을 할 수 있는 단지들을 뽑아서 2일마다 트래킹하고, 2주차부터 집중적으로 매임해서 투자물건 찾기

 . 임보

  - 비교평가, 결론파트에 정성들이기.  

  - 앞마당 시세정리.

건강+관계 관리하기 :: 무조건 지켜라

 . 건강 : (밤)마그네슘 / 임팩타민 / 무조건 6시간 숙면 

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